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Umbau und Erweiterung Haus der Erholung Ostseeheilbad Ahlbeck , Usedom / Ahlbeck/ Deutschland

Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

Dokumentation des Wettbewerbs
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Veröffentlicht als:

Kurzergebnis
wa-ID
wa-2003409
Tag der Veröffentlichung
09.06.2000
Aktualisiert am
01.03.2001
Verfahrensart
Offener Wettbewerb
Zulassungsbereich
EU /EWR
Teilnehmer
Arbeitsgemeinschaften von Architekt*innen und Investor*innen
Beteiligung
6 Arbeiten
Auslober
Koordination
A&S GmbH Neubrandenburg architekten · stadtplaner · beratende ing., Neubrandenburg
Bewerbungsschluss
31.07.2000
Abgabetermin Pläne
30.10.2000
Abgabetermin Modell
06.11.2000
Preisgerichtssitzung
30.11.2000

1. Preis

ReindersArchitekten, Osnabrück
Heiko Reinders · Bernhard Bockholt
Clemens Hölscher · Axel Winter
Mitarbeit: Kathrin Fehse · Beate Kunert
Gernot Polzer · Sandra Knüppe
Bauunternehmung Gebrüder Echterhoff GmbH
& CoKG, Westerkappeln

2. Preis

Architektur + Stadtplanung Prof. Dr. Schneider + Co. GmbH, Berlin
Mitarbeit: Thomas Sugge · Katharina Jester · Markus Ulmann
BPI GmbH Hans-Jörg Pitschmann, Nörten-Hardenberg

3. Preis

dd1 Architekten, Dresden
Eckhard Helfrich · Rainer Strauss
Fachberater: Frank Kunkler · Ferdinand Oswald · Olaf Schmidt
Terrasachs Grundstücks- und Projektgesellschaft, Wiesloch,
Jürgen Wieland

4. Preis

Bauer & Vögele, Kiel
F. Bauer
Mitarbeit: Ute Ermgassen · Markus Vögele
HBK Haus- und Industriebau Kiel, Altenholz

Ankauf

Iffi Wübben, Bremen
B. Wübben + CoKG, Bremerhaven

Ankauf

Butt + Partner, Anklam
Ralf Butt
Mitarbeit: H. H. Hüven · U. Kottke · H. Butt
Objektgesellschaft Ahlbeck, Otterndorf
Verfahrensart
Einstufiger EWR-offener Investorenwettbewerb als Realisierungswettbewerb

Wettbewerbsaufgabe
Die ehemalige FDGB-Versorgungsstelle „Haus der Erholung“ (HDE) in Ahlbeck, soll privatisiert werden. Das Objekt ist in den 50er Jahren im „Kulturhausstil“ gebaut worden und zurzeit baulich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es steht unter Denkmalschutz.

Ziel des Investorenwettbewerbes ist ein neues Nutzungs- und bauplanerisches Konzept sowie ein Investitionskonzept für das HDE im Ostseeheilbad Ahlbeck. Die Gemeinde sucht einen neuen Eigentümer (Investor) für diese Liegenschaft. Der Erhalt des Hauptgebäudes ist zwingend, der Anbau auf der Süd-West-Seite kann abgebrochen werden. Dem Investor soll das Nutzungskonzept für die Liegenschaft weitestgehend freigestellt werden. Der Auslober wird seine Entscheidung nach der Qualität des Planungsvorschlages und nach dem wirtschaftlichen Konzept und der Finanzkraft des Investors treffen.

Das Wettbewerbsobjekt liegt direkt an der durchgehenden, insgesamt 8 km langen Strandpromenade in unmittelbarer Nähe der Ahlbecker Seebrücke. Diese Seebrücke mit ihrem markanten Restaurant-Gebäude ist das Wahrzeichen für das Ostseeheilbad Ahlbeck schlechthin.

Der Wettbewerb soll Nutzungskonzepte vorschlagen. Nach bisherigem Diskussionstand beim Auslober gibt es Vorstellungen, wieder eine öffentliche kulturelle Nutzung im Gebäude anzubieten. Unter anderem sind folgende Nutzungen aus der Sicht des Auslobers vorstellbar:
– Mehrzwecksaal mit bis zu 350 Plätzen
– Lesecafé mit Buchladen und Bibliothek
– Kegelbahn
– Urlauberbetreuung
– Kino

Fachpreisrichter
Prof. Dr. Wolf R. Eisentraut, Berlin (Vors.)
Prof. Peter Baumbach, Rostock
Robert Erdmann, Schwerin
Gerd Jäger, Schwerin

Sachpreisrichter*in
Constanze Christoph, Bauamtsleiterin
Joachim Saupe, Bürgervorsteher Ahlbeck
Peter Wenta, Bauausschuss, Gem. Ahlbeck

Preisgerichtsempfehlung
Das Preisgericht empfiehlt, die mit dem ersten Preis
ausgezeichnete Arbeit mit dem zugehörigen Investor
und Architekten zur Ausführung zu bringen.
Investorenwettbewerb
Umbau und Erweiterung
Haus der Erholung (HDE) im
Seeheilbad Ahlbeck, Ostseeinsel Usedom
(Siehe auch E.U.bau aktuell 19/2000 vom 09.05.2000)

Auslober:
Gemeinde Ahlbeck, Kurparkstraße 4, 17419 Ahlbeck,
Tel. 038378/25012, Fax 038378/25055 vertreten
durch den Bürgermeister Herrn Hans-Joachim Mohr
Ansprechpartner: Frau Constanze Christoph,
Tel. 038378/25020, Fax 038378/25055
Der Auslober wird endvertreten durch:
LEG Schleswig-Holstein, Landesentwicklungsgesell-
schaft mbH, Regionalentwicklung Büro Rostock
Treuhänderischer Sanierungsträger der Gemeinde
Ahlbeck, Grubenstraße 12, 18055 Rostock,
Ansprechpartner: Frau Ariane Gerds,
Tel. 0381/49143-18, Fax 0381/49143-30

Wettbewerbskoordination und -betreuung:
A & S GmbH Neubrandenburg,
architekten · stadtplaner · beratende Ingenieure,
Herr Egon Zühlke, August-Milarch-Straße 1,
17033 Neubrandenburg, Postfach: 400129,
17022 Neubrandenburg, Tel. 0395/581020,
Fax 0395/5810215, ISDN 0395/5666877
e-mail: architekt@as.neubrandenburg.de

Wettbewerbsaufgabe:
Die ehemalige FDGB-Versorgungsstelle „Haus der Erholung“ (HDE) in 17419 Ahlbeck, Dünenstraße 37 soll privatisiert werden. Das Objekt ist in den 50er Jahren im „Kulturhausstil“ gebaut worden und zur Zeit baulich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es steht unter Denkmalschutz. Die Liegenschaft ist Eigentum der Gemeinde Ahlbeck. Der voraussichtliche Kaufpreis beträgt rund 2 Mio. DM.
Ziel des Investorenwettbewerbes ist ein neues bauplanerisches Konzept und ein Investitionskonzept für das HDE in Ahlbeck. Die Gemeinde sucht einen neuen Eigentümer (Investor) für diese Liegenschaft. Der Erhalt des Hauptgebäudes ist zwingend, der Anbau auf der Süd-West-Seite kann abgebrochen werden. Dem Investor soll das Nutzungskonzept für die Liegenschaft weitestgehend freigestellt werden.
Der Auslober hat darüber hinaus folgende Nutzungswünsche:
– Mehrzwecksaal 300 – 500 PI.
– Lesecafé mit Bibliothek und Buchladen
– Raumangebot „Freizeithelfer“
– Kegelbahnen

Wettbewerbsart:
Investorenwettbewerb nach Teil 2 GRW 95 als offener 2-phasiger Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren für Investoren aus Mitgliedsstaaten des europäischen Wirtschaftsraumes.

Zulassungsbereich:
Der Wettbewerb ist offen für Teilnehmer aus den EWR Mitgliedsstaaten nach den Bedingungen der Richtlinie 92/50/EWG. Die Teilnahme an der 1. Bearbeitungsphase steht allen teilnahmeberechtigten Personen offen. Zulassungsvoraussetzung ist eine Bewerbung des Investors mit Nachweis über seine finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (Nachweise entsprechend VOF §12.1). Über den Zugang zur 2. Bearbeitungsphase entscheidet das Preisgericht – es wählt bis 7 Teilnehmer aus.

Teilnehmer:
– Teilnehmer sind Arbeitsgemeinschaften von Architekt und Investor (zwingend);
– Teilnahmeberechtigt als Architekt sind natürliche und juristische Personen, die nach dem jeweiligen Ort ihres Geschäftssitzes geltenden Recht am Tag der Auslobung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/in berechtigt sind.;
– Juristische Personen als Architekt sind nur zugelassen, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck die Erbringung von Leistungen entsprechend der Wettbewerbsaufgabe gehört;
– Juristische Personen und Arbeitsgemeinschaften haben einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen, der für die Wettbewerbsleistungen verantwortlich ist;
– Dieser Vertreter hat die Anforderungen an die Teilnahmeberechtigung zu erfüllen, die an natürliche Personen gestellt werden. Bei juristischen Personen haben darüber hinaus der oder die Verfasser der Wettbewerbsarbeit, bei Arbeitsgemeinschaften alle Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft die Anforderungen an die Teilnahmeberechtigung zu erfüllen;
– Die Investoren als Arbeitsgemeinschaftspartner sind von Einschränkungen gemäß Nr. 3.2.2(3) GRW freigestellt.

Fachpreisrichter:
Prof. Peter Baumbach, Rostock
Prof. Wolf R. Eisentraut, Berlin
Prof. Jörg Friedrich, Hamburg
Gerd Jäger, Schwerin
Stellv.: Robert Erdmann, Schwerin

Preise:
Preise werden nur an den Architekten ausgereicht.
1. Preis DM  30.000,–
2. Preis DM  18.000,–
3. Preis DM  12.000,–
Bearbeitungshonorar DM  70.000,–
Gesamtpreissumme netto DM 130.000,–

Termine:
1. Phase:
Bekanntmachung des Wettbewerbs 25. 04. 2000
Tag der Auslobung 09. 06. 2000
Abgabe der Arbeiten bis 31. 07. 2000
Preisgerichtssitzung 07. 09. 2000
2. Phase:
Ausgabe der Unterlagen 18. 09. 2000
Rückfragenkolloquium 05. 10. 2000
Abgabe der Entwürfe bis 30. 10. 2000
Abgabe der Modelle bis 06. 11. 2000
Preisgerichtssitzung 30. 11. 2000

Unterlagen:
Um den Teilnahmeinteressenten eine Vorabentscheidung zu ermöglichen, kann ab 25.04.2000 schriftlich oder per Fax beim wettbewerbsbetreuenden Büro eine Kurzfassung der Auslobung (ohne Pläne)/Exposee zum Bauvorhaben gebührenfrei angefordert wer-
den. Die gleiche Information ist im Internet unter www.ahlbeck.de erhältlich. Mit Anforderung der Wettbewerbsunterlagen der 1. Phase sind vom Investor zwingend eine Teilnahmebewerbung mit Angaben zur Bonität, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit vorzulegen. Der Auslober behält sich vor, über Inkassodienste weitere Angaben zur finanziellen Leistungsfähigkeit des Investorbewerbers einzuholen und bei berechtigten Zweifeln an der ausreichenden Bonität des Investors die Wettbewerbsteilnahme zu versagen.
Der gesamte Auslobungstext mit Planrolle für die
1. Phase kann schriftlich bzw. per Fax beim Wettbewerbsbetreuer Egon Zühlke, A & S GmbH Neubrandenburg, architekten · stadtplaner · beratende Ingenieure, August-Milarch-Straße 1, 17033 Neubrandenburg, Tel. 0395/581020, Fax 0395/5810215, ISDN 0395/5666877, e-mail: architekt@as.neubrandenburg.de abgefordert werden. Eine persönliche Abholung ist nicht vorgesehen. Der Versand erfolgt ab 09.06.2000 gegen Zahlung einer Schutzgebühr von DM 150,–.

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