Investorenauswahlverfahren Zweiter Bauabschnitt Neckarbogen – Baufelder K, L, M , Heilbronn / Deutschland

Investorenauswahlverfahren 2. Bauabschnitt Neckarbogen-Mitte

Auslober
Stadt Heilbronn
Amt für Liegenschaften und Stadterneuerung
Projektentwicklung Neckarbogen
Titotstr. 7-9
74072 Heilbronn

Ansprechpartnerinnen:
Lori Horning
Bibiana Mrosek

Betreuung und Kontakt
Machleidt GmbH
Mahlower Straße 23/24
12049 Berlin

Ansprechpartner:
Steffen Wörsdörfer
E-Mail: info@iav-neckarbogen.machleidt.info

Anlsss und Ziel
Die Entwicklung des Stadtquartiers Neckarbogen geht in den nächsten Abschnitt. Bereits ab 2015 wurde im Rahmen der Bundesgartenschau 2019 der erste Bauabschnitt (Stadtausstellung) realisiert, sodass bereits jetzt rund 800 Menschen im Neckarbogen leben und arbeiten. Mit der Planung und Umsetzung der kommenden Bauabschnitte sollen am Ende rund 3.500 Menschen den Neckarbogen ihr Zuhause nennen. Übergeordnetes Ziel ist hierbei immer die Entwicklung eines lebendigen, vielfältigen und innovativen Stadtquartiers.

Dies bedingt im Wesentlichen das Miteinander unterschiedlicher Lebensentwürfe und Funktionen im Kontext einer angemessenen urbanen Dichte. Somit ist der Neckarbogen nicht auf eine einzelne Zielgruppe ausgerichtet, sondern bietet eine bewusste Wahlmöglichkeit zwischen unterschiedlichen Qualitäten für unterschiedliche Ansprüche. Mischung ist die Voraussetzung für eine nachhaltige Quartiersentwicklung und eine Stadt der kurzen Wege. Grundsätzlich soll diese in jedem Baufeld, abhängig von der jeweiligen Lage im Quartier, auf mehreren Ebenen stattfinden.

Wie im modellhaften ersten Bauabschnitt beabsichtigt die Stadt Heilbronn auch weiterhin, Grundstücke an geeignete Erwerber im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens zu veräußern. Dabei muss sichergestellt werden, dass die Interessenten fachlich und wirtschaftlich zur Realisierung des Vorhabens in der Lage sind und ein schlüssiges architektonisches und städtebauliches Gesamtkonzept vorweisen können. Dieses soll die Festlegungen des städtebaulichen Rahmenplans, des fortgeschriebenen Gestaltungshandbuchs sowie die von der Stadt Heilbronn aufgestellten Auslobungskriterien in konkrete bauliche Projekte übersetzen.

Wettbewerbsaufgabe
Im Auswahlverfahren für den 2. Bauabschnitt „Neckarbogen-Mitte“ sollen die Grundstücke innerhalb der Baufelder M, L und K vergeben werden. Sie befinden sich westlich des bereits zur Bundesgartenschau 2019 realisierten 1. Bauabschnitts (Stadtausstellung) und grenzen südlich an den Floßhafen an.

Wettbewerbstyp
Offenes Investorenauswahlverfahren zur Anbahnung eines Grundstückserwerbs

Zulassungstyp
Investorenauswahlverfahren mit Konzeptwettbewerb

Gebäudetyp
Geschosswohnungsbau, Mischnutzung

Zulassungsbereich
Europäischer Wirtschaftsraum, Verfahrenssprache Deutsch

Teilnehmer
Investoren, Bauträger, Wohnungsbauunternehmen, private Interessenten, Baugruppen, jeweils in Zusammenarbeit mit Architekten

Bewerbungsschluss / Abgabe der Beiträge
29.10.2020, 12 Uhr

Wettbewerbsleistungen (verkürzt)
- Architektonische Planung inkl. Grundrisse M 1:200
- Ausgearbeitetes Nutzungs-, Energie- und Mobilitätskonzept
- Darstellung von Referenzprojekten
- Modell M 1:200
- Finanzierungsbestätigung

Weitere Informationen, Unterlagen und Anmeldung unter
iav-neckarbogen.machleidt.info