MBPK Architekten

In vier 5-geschossigen und einem 8-geschossigen Gebäude werden 159 flächenoptimierte Wohnungen, eine Kita, ein Gemeinschaftsraum und ein „Wasch-Café" realisiert. Alle Baukörper sind über einen Versatz gegliedert, der sich aus den Vorgaben des Bebauungsplanes für ein Gebäude ergab und dann als Grundthema für alle Gebäude übernommen wurde. Die Stellung der Baukörper definiert einen zentralen Bewohnertreffpunkt. Vorhandene große Bäume werden in eine gefasste Pflanzinsel mit Sitzmöglichkeit integriert. Die Wohnungen sind alle so konzipiert, dass diese auch bei körperlichen Einschränkungen langfristig genutzt werden können. Die Häuser entsprechen dem KFW 50 Energiestandard. Eine Zertifizierung nach dem DGNB Gold Standard wird angestrebt.

Das Projekt geht aus einer erfolgreichen Teilnahme an einer städtebaulichen Mehrfachbeauftragung hervor. Der Freiburger Stadtteil Weingarten ist eine Großsiedlung aus den 1960er Jahren. Die im Bestand vorgefundenen Hofstrukturen werden durch die Herausbildung eines weiteren Hofes ergänzt. Drei zeilenartige je 5-geschossigen Gebäude bilden zusammen mit der bestehenden Hauszeile einen großzügigen lärmgeschützten Wohnhof mit Aufenthaltsflächen, Nebengebäuden und Zugängen zu den Wohnzeilen. Realisiert wurden 80 Wohnungen (2–4 Zimmer), davon 40 sozial geförderte und 40 Eigentumswohnungen. Die Tiefgarage mit 80 KFZ-Stellplätzen ist mit allen drei Gebäuden über Zugänge verbunden. An die Jahreszeiten angelehnte Farben welche der Orientierung dienen runden das Konzept ab und fügen sich in die Nachbarbebauung ein.

Die Erweiterungsmaßnahme umfasst zwei Gebäudeteile. Einen 3-geschossigen Büroneubau für 65 Mitarbeiter mit Konferenzbereich und die Erweiterung der Montagehalle um ca. 1050 m² Montagefläche.

Im Bürogebäude können die Systemtrennwände je nach Raumbedarf verschoben werden, so dass moderne Büroräume in unterschiedlichen Größen entstehen. In großen Büroeinheiten sind je nach Arbeitssituation akustisch wirksamen Raumteiler flexibel einsetzbar. Ergänzt werden die Büroräume durch moderne Teeküchen und offene Aufenthalts- und Besprechungsbereiche, die sich in den breiten, großzügig verglasten Flurzonen befinden.

Im Obergeschoss mit Zugang zur Dachterrasse ist die neue Konferenzzone mit Cateringbereich angeordnet. Durch mobile Trennwände ist es möglich alle Konferenzräume zu einem großen Veranstaltungsbereich zusammenzulegen.

Im Innenbereich ist eine bewusst reduzierte Anzahl an hochwertigen Materialien konsequent verbaut: Sichtbetonwände, massives Eichenholz an Türen und Fensterbänke, Eiche-Parkett und eloxierte Aluminiumfenster. Die haustechnische Versorgung erfolgt an der Decke im Flur, alle für die Funktion notwendigen Elemente sind oberhalb der Streckmetalldecke angeordnet, selbst die Beleuchtung. Hierdurch erhält der Flur seinen aufgeräumten, ruhigen Charakter.

Das energetische Konzept basiert auf hochwärmegedämmten Bauteilen, diese werden durch hocheffiziente Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung ergänzt. Zusätzlich zur Energieeinsparung können hierdurch alle Arbeitsplätze optimal mit Frischluft versorgt werden und im Hinblick auf den sommerlichen Wärmeschutz ist eine Nachtauskühlung der Gebäudeteile möglich.

In einem nächsten Schritt wird das bestehende Bürogebäude saniert. Hierbei wird zum einen die Fassadengestaltung aus Aluminium-Verbundplatten des Neubaus auf das Bestandsgebäude übertragen. Zum anderen wird neben der Sanierung der Büroräume im Untergeschoss des Bestands eine Cafeteria realisiert, welche sich zum neuen Innenhof orientiert.

Mit dieser Wohnanlage sollte die Bechererstraße in Emmendingen nachverdichtet und zugleich die kleinteilige Körnung der Nachbarbebauung übernommen werden. An der Straßenfront spiegeln fünf traufständige Gebäude den Bestand auf der gegenüberliegenden Seite. Im rückwärtigen Bereich sind sie mit fünf giebelständigen Häusern verbunden. Durch diese Anordnung der Baukörper erfährt die Anlage eine zusätzliche Verdichtung bei Beibehaltung der Maßstäblichkeit und kann der abschüssigen Topografie folgen. Mit dieser neu entwickelten Bauform entstehen insgesamt vier Innenhöfe, umgeben von 56 Wohnungen, die sich in verschiedene Richtungen orientieren. Zudem verfügt die Anlage über zwei Tiefgaragen mit 56 Stellplätzen.

Mit dem Sommerhof entstand ein gemischtes Wohnquartier in der Nähe des Denzlinger Bahnhofes. Ziel war das Schaffen von Wohnraum für Senioren und Familien. Ein Quartierszentrum, ein Stützpunkt der Sozialstation, eine Kindertagesstätte sowie Praxen und eine Apotheke tragen zu einer lebendigen Durchmischung der neuen Bebauung bei. Auf dem dreieckigen Grundstück orientieren sich die Bauten der Anlage zum Baumbestand an der Westseite hin. Die öffentlichen Funktionen sind ebenfalls dorthin ausgerichtet, sodass eine Platzsituation entsteht. Alle Wohngebäude sind einfache Grundbaukörper. Asymmetrische Bänder in Form von vorgelagerten Balkonen und Laubengängen schaffen eine lockere, horizontale Gliederung.

Das Grundstück befindet sich zwischen der stark befahrenen B31 im Norden und der ruhigeren Haslacher Straße im Süden.

Die 81 Wohnungen der neuen Bebauung haben daher eine einseitige Ausrichtung nach Süden mit großzügigen Öffnungen und Loggien und zeigen sich verschlossen an ihrer Nordseite. Die neue Bebauung schließt im Osten die Blockstruktur ab und vermittelt durch ihre Abtreppung zu den Einfamilienhäusern im Westen. Die einzelnen Baukörper sind durch eine Schallschutzverglasung miteinander verbunden. Durch das Zusammenwachsen zu einer großen Gesamtstruktur schützt sich die gesamte Anlage selbst gegen Lärm und es entstehen ruhige, grüne Plätze im Süden, die zum Treffen und Sitzen einladen. Der Bau der Mietwohnungen wurde mit Förderungen aus dem Landeswohnraumförderungsprogramm des Landes Baden-Württemberg unterstützt. Die Gebäude sind in Passivhausbauweise errichtet.

Das Projekt wurde im Rahmen des Programms „Soziale Stadt“ gebaut. Die 36 Wohnungen und 2 Schlafräume sind für nicht mietfähige, sozial schwache Bewohner konzipiert, die zur Bewältigung ihres Alltags auf Sozialbetreuung angewiesen sind. Nach der Wettbewerbsauslobung sollten unkonventionelle Lösungen gefunden werden, die beispielhaft für die immer dringlicher werdende Bauaufgabe sein können. Unser Projekt bildet ein kleines Quartier aus drei Nord-Süd ausgerichteten Zeilen, mit versetzt angeordneten zwei- und dreigeschossigen Baukörpern. Im Eingangsbereich wurde ein kleiner Platz ausgebildet mit angebundenen Gemeinschaftsräumen. Durch optimierte Grundrisse, die auf minimalen Wohnflächen die Anforderungen an einfaches Wohnen erfüllen, wurde eine der Bauaufgabe entsprechende wirtschaftliche Lösung realisiert.