be_planen Architektur GmbH

Die Bebauung eines Hanggrundstücks an der Watzlikstraße 4 in Regensburg mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde auf ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und ein getrenntes Reihenhaus aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus wurde barrierefrei nach DIN 18 040 ausgeführt und wurde, sowie die zwei weiteren Maisonetten, barrierefrei über eine Rampe und eine kurze Treppe mit Handlauf erschlossen. Die Wohnung im Untergeschoss wird über die Außentreppe Richtung Gemeinschaftsgarten erreicht, das Reihenhaus enthält asymmetrisch zum Haupttreppenhaus angeordnet eine eigene Haustür. Vier PKW-Stellplätze wurden im Osten und Westen des Grundstücks hergestellt. Die Fahrradstellplätze wurden im jeweilig zugeordneten Kellerabteil errichtet, welches ebenfalls über die Außentreppe mit komfortabler Fahrradrampe entlang der Treppensteigung erschlossen wurde. Die Fassade wurde mit unterschiedlichen Putzstrukturen gestaltet, so dass die Fenster optisch die gleichen Größen erhalten. Die Stringenz der Fassade wird durch die schrägen, dynamischen Gauben und Vordächer aufgebrochen. Durch die Einfachheit der Kubatur und Fassade fügt sich das Wohngebäude unaufgeregt in die Umgebung ein, besonders wird das Gebäude jedoch durch die fünfte Fassade.

Die Trichterförmigen Gauben erzeugen zum einen im innen raum eine unerwartete Großzügigkeit, zum zweiten Verleihen sie dem Gebäude zusammen mit den ebenso schräg öffnenden Vordachkonstruktionen einen zeitgenössischen Charakter

Seit 2015 entsteht in bester Lage in Regensburg das neue Dörnberg-Viertel auf ehemaligem Bahngelände, welches sich in drei Baufelder unterteilt: im Osten der Georgenhof, welcher an südlicher Seite von unserem Wohngebäude DV7 mit 130 Wohnungen eingefasst wird und westlich davon der Johanneshof, in dem unser DV3 steht, welches weitere 130 Wohnungen sowie Ladenflächen und eine Kita beherbergt.

Das dritte Baufeld ist nun der Karolinenhof. Hier bilden das Studentenwohnheim Dörnberg-Campus und das Büro- und Geschäftsgebäude Dörnberg-Office mit einer gemeinsamen Tiefgarage den westlichen Auftakt zum gesamten Dörnberg-Viertel. Der dreigeschossige Dörnberg-Campus unterstreicht mit seiner zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung sowie einem gemeinschaftlichen grünen Innenhof die hohe Lebensqualität der 135 Apartments.

Beide Baukörper vereinen klassische Elemente in der Fassadengliederung mit modernen Einflüssen zu einer zeitlosen Architektursprache.

Seit 2015 entsteht in bester Lage in Regensburg das neue Dörnberg-Viertel auf ehemaligem Bahngelände, welches sich in drei Baufelder unterteilt: im Osten der Georgenhof, welcher an südlicher Seite von unserem Wohngebäude DV7 mit 130 Wohnungen eingefasst wird und westlich davon der Johanneshof, in dem unser DV3 steht, welches weitere 130 Wohnungen sowie Ladenflächen und eine Kita beherbergt. 

Das dritte Baufeld ist nun der Karolinenhof. Hier bilden das Studentenwohnheim Dörnberg-Campus und das Büro- und Geschäftsgebäude Dörnberg-Office mit einer gemeinsamen Tiefgarage den westlichen Auftakt zum gesamten Dörnberg-Viertel. Im Dörnberg-Office sorgen flexible Grundrisse und Bürogrößen sowie die attraktive Lage für hochwertige Mietflächen. Das viergeschossige Gebäude führt die städtebauliche Grundidee der wiederkehrenden Hochpunkte fort und bildet einen einladenden Platz nach Westen hin aus.

Beide Baukörper vereinen klassische Elemente in der Fassadengliederung mit modernen Einflüssen zu einer zeitlosen Architektursprache.

Im Stadtteil München – Harlaching entstand in 27 Monaten Bauzeit ein neues Wohn- und Geschäftsgebäude sowie eine Kindertagesstätte mit gemeinsamer Tiefgarage.

Der polygonale Bau der Kindertagesstätte fügt sich mit seiner leichten, hölzernen Lamellenfassade inmitten einer großen Spielwiese in den alten Baumbestand des Grundstücks schön ein und steht in Kontrast zum grau verputzten straßenseitigen Vordergebäude. Dieses wiederum fügt sich wie selbstverständlich in die Bestandsbebauung der Naupliastraße ein, indem es die Höhen, Materialität und Farbigkeit der Putzfassaden und Stehfalzdächer aus der Umgebung aufnimmt.

Oberirdisch wurden zwei getrennte Gebäudeteile erstellt, wovon das Vordergebäude aus drei und das Rückgebäude aus zwei Vollgeschossen besteht. Unterirdisch sind diese beiden Gebäudeteile wie ein Eisberg durch drei gemeinsame Untergeschosse miteinander verbunden.

Vom straßenseitigen Hauptzugang aus führt eine Rolltreppe entlang einer Sichtbetonwand direkt in die Räumlichkeiten im ersten Untergeschoss. Hier befindet sich eine Einzelhandelsnutzung für Lebens- und Bedarfsmittel – ein moderner EDEKA – sowie an der Westseite der Schacht für den Kühler.

Vom straßenseitigen Eingangsbereich geht es außerdem in die zweite Einzelhandelsnutzung eines Drogeriemarkts von dm, welcher Erd- und 1.Obergeschoss nutzt. Beide Geschosse sind durch eine interne Treppe sowie einen Glasaufzug verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich zudem die Anlieferung für beide Einzelhändler.

Unter den Dachschrägen des Vordergebäudes sind des Weiteren fünf barrierefreie Wohnungen entstanden, von denen drei familiengerecht sind. Erschlossen werden diese über das Treppenhaus, in welches man über den Innenhof und den nordseitigen Laubengang gelangt. Das Highlight der Wohnungen sind die großen nach Süden orientierten Dachgauben mit großen Fenstern.

Im zweiten und dritten Untergeschoss wurde eine Tiefgarage mit Stellplätze für Kunden und Bewohner sowie Mieterkeller, Allgemeinräume und Technikflächen geschaffen.

In den beiden Geschossen des Rückgebäudes befindet sich eine Kindertagesstätte mit zwei Krippengruppen im EG und zwei Kindergartengruppen im OG, welche von Elly&Stoffl betrieben werden. Die Dachfläche im 2.OG ist begehbar und wird als Dachgarten mit Pflanzbeeten von den Kindern genutzt. Über alle Geschosse befindet sich im Mittelpunkt des Gebäudes der offene Treppenraum mit den Garderoben, von welchen alle Gruppen- und Nebenräume erschlossen werden.

Bei der Renovierung des denkmalgeschützten ehemaligen “Confetti” bestanden die Herausforderungen in der Umsetzung der statischen, brandschutz- und haustechnischen Ertüchtigungen des Gebäudes, um mit dem Cotidiano ein modernes Gastronomiekonzept beherbergen zu können. Unser Büro erstellte hierfür ein Raumkonzept, in dem das Alte mit dem Neuen offen verbunden wird. Im Erdgeschoss wurde ein Teil der seitlichen Fassade mit einer modernen Glasfassade geschlossen. Diese reicht vom Erd- bis ins 1. Obergeschoss und belichtet die Innenflächen. Hierdurch entstehen in dem kleinen Gebäude helle und offenen Räume.

Die Entscheidung des Mieters zu einer offenen Decke mit schwarz gestrichenen haustechnischen Anlagen führt diese Idee fort. Eine offen gestalteten Stahltreppe bringt den Gast in den 1. Stock. Hier wurde der Grundriss geöffnet, der Dachstuhl teilweise offengelegt und so die Konstruktion sichtbar gemacht. Geölte, historische Holzbalken kontrastieren hier mit schwarz gestrichenen Metallbauteilen und verbinden so wieder Alt mit Neu.

Im Zuge einer Entwurfsstudie der Pro Invest GmbH vom Mai 2019 ging die Planung unseres Architekturbüros als Favorit hervor. Die auf Basis unserer Entwurfsstudie eingereichte Bauanfrage wurde sowohl von der Verwaltung der Stadt Illertissen als auch den Mitgliedern des Stadtrates einstimmig beschlossen und der Vorbescheid durch das Landratsamt Neu-Ulm positiv beschieden.

Geplant wird ein Neubau von 6 Wohnhäusern mit 45 Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage mit 87 Stellplätzen in 89258 Illertissen.

Am 2.11.2020 wurde unsere Kindertagesstätte in Regensburg nach 25 Monaten Bauzeit eröffnet. Sie bietet in 2 Krippen- und 3 Kindergartengruppen 99 Kindern einen Betreuungsplatz, u.a. auch für Integrationskinder.

In bester Lage in Regensburg entsteht das neue Dörnberg-Viertel auf ehemaligem Bahngelände. Im östlichen Teil des Bauabschnittes WA3 bildet die Kita des DV3 den städtebaulichen Auftakt der straßenbegleitenden Bebauung. Aus diesem Grund kommt dem Baukörper eine wichtige städtebauliche Bedeutung zu.

Außen orientiert sich Kubatur und Geschossigkeit am Wohnhof des DV3. Die Sondernutzung spiegelt sich in Form der Holzfassade nach außen wider. Die vertikale Lattung aus vorvergrauter Weißtanne und die schwarze Unterkonstruktion harmonieren mit den Putzfassaden der umgebenden Bebauung. Wie ein Vorhang zieht sich die Holzlattung um das Gebäude und öffnet sich am Eingang mit einer bewusst hervortretenden Auffaltung.

Im Gebäude leitet eine grüne Wandscheibe ins Innere. Für die Kinder leicht verständlich, kennzeichnet die Farbe Grün alle Gemeinschaftsräume. Die Holzhybridbauweise ist im Innenraum ablesbar.

Das Farbkonzept ihrer Gruppen erkennen die Kinder an farbigen Punkten am Boden, die sie in den farblich gleich gestalteten Vorbereich mit Garderobe und schließlich in ihre Gruppe führen.

Neben der ansprechend, naturnah gestalteten Freianlage bietet die großzügige Dachterrasse mit Kräutergarten weiteren Platz zum Freispiel. Daran angegliedert ist ein großzügiger Wintergarten, der als Experimentierraum für die kleinen Forscher dient.

Ein ausgeklügeltes Erschließungskonzept ermöglicht eine klare Strukturierung der Bewegungsabläufe von Kindern und Personal.

Bewusst gesetzte, raumhohe Fensteröffnungen ermöglichen allen Kindern spannende Blickbeziehungen nach außen.

Betrieben wird das Kinderhaus durch die Johanniter

Neubau für studentisches Wohnen mit 182 Apartments und Gemeinschaftsbereichen sowie Büronutzung.

Die Kubatur sieht auf dem Grundstück in ausgeprägter Hanglage einen mehrfach gefalteten Baukörper mit Sockel vor.

Der Sockel umschließt die über mehrere Geschosse verbundenen Gemeinschaftsräume, welche gleichzeitig der Topografie folgen. Er bildet die Basis der Wohngeschosse.

Das Konzept sieht einen Ort vor, an dem auf maximierter Gemeinschaftfläche eine freie Entfaltung des studentischen Lebens neben dem Alltag und Studium erfolgen kann.

Im Münchener Westen entstanden 241 Studentenapartments mit 51 Stellplätzen. Die Apartments teilen sich auf in zwei Typen von Einzelapartments und vier unterschiedlichen Typen von Wohngemeinschaften. Neben privaten Freibereichen gibt es Gemeinschaftsbereiche sowohl im Innen- als auch im Außenraum.

Das gestalterische und funktionale Ziel des Entwurfs war einerseits die Schaffung von Individualität und Vielfältigkeit sowie Gemeinschaft und Verbundenheit andererseits. Dies zeichnet sich durch eine einheitliche Fassadenstruktur nach außen ab. Das Gebäude erhält dadurch einen Charakter, der die einzelnen Bewohner zu einer Hausgemeinschaft zusammen wachsen lässt. Die Einheitlichkeit der Fassade wird gleichzeitig mit Vielfältigkeit überlagert. Diese drückt sich durch ein aufeinander abgestimmtes Farbspiel der dreidimensionalen Fassadenstruktur aus. Diese steht mit ihrem harten und dunklen Ausdruck im Kontrast zu den hellen und lebhaften Innenräumen.

In unmittelbarer Entfernung zur Altstadt Regensburgs entsteht das DÖRNBERG-Viertel, das bei seiner Vollendung Wohnen und Arbeiten mit einem neuen Quartiersmittelpunkt, dem Dörnbergforum, vereinen wird.

Der Georgenhof als 1. Bauabschnitt der Wohnbebauung umfasst 300 1-5 Zi.-Wohnungen und 15 Stadthäuser. Er gliedert sich in drei Abschnitte, Georgenhof 01-03.

Unser Architekturbüro hat den Abschnitt Georgenhof 01 mit 15000 qm Geschossfläche geplant, welche sich in 123 2-5 Zi.-Wohnungen und 7 Maisonettewohnungen gliedert.

Das Geschäftshaus mit Einzelhandel und Büros entsteht in München-Trudering. Der Bebauungsplan sieht ein L-förmiges Gebäude vor, das zusammen mit dem gegenüberliegenden Hotelneubau eine Platzsituation ausbildet. Die Fassadenstruktur reagiert differenziert auf die jeweiligen Nutzungen und orientiert sich mit seinem dunklen Klinker am Hotelneubau.

Im Herzen Münchens, direkt am Viktualienmarkt, haben wir 2017 unsere selbst konzipierten Büroflächen bezogen. Das Grundthema Schwarz-Weiß dominiert die klare und reduzierte Formensprache der Innenarchitektur. 23 Arbeitsplätze, welche sich in zwei großzügige offene Zonen gliedern, öffnen sich vom Eingangsbereich hin zum Rosental und in den Hinterhof. Der Eingangsbereich nimmt den großen Plan- und Besprechungstisch auf wie auch das schwarze, selbst entworfene Sitzmöbel, welches je nach Bedarf auch zu Ausstellungszwecken oder Barbetrieb umgestellt werden kann.

Hier befindet sich auch das Herz des Büros, die durch eine Klappe verschliessbare Küche mit Theke. Neben dem Arbeitsbereich zum Rosental schließen sich zwei Besprechungsräume an, die durch Glastrennwände einen offenen und durchlässigen Charakter erhalten und bei Bedarf durch Vorhänge gegliedert werden können. Im nördlichen Teil des Büro gliedert ein offener und in grauem Filz gehaltener Bemusterungsraum samt Tisch die offenen und geschlossenen Nebenraumbereiche. Ein Zweierbüro zum konzentrierten Arbeiten, zwei Telefonräume und eine Dusche sind entlang der Büroarbeitsplätze angeordnet.

Im Münchner Süden entstand das private Wohnhaus für eine Familie mit zwei Kindern. Ein ruhiges, dreigeschossiges Gebäudevolumen wird an die nördliche Grenze des Baufensters geschoben und lässt so einen großzügigen Freibereich im Süden entstehen.

Die Klinkerfassade unterstreicht den skulpturalen Charakter des Gebäudes. Präzise gesetzte Öffnungen und Ausschnitte schaffen vielfältige Freiraumbezüge und Nutzungsmöglichkeiten. Der Innenraum wird bestimmt durch einen zentralen Luftraum an den eine skulpturale Treppe aus Eichenholz angelagert ist.

Im innenstadtnahen Regensburger Bezirk „Innerer Westen“ entstand ein Einfamilienhaus für eine Familie mit 5 Kindern auf zwei oberirdischen Geschossen.

Die Fassade spiegelt deutlich die innere Aufteilung des Gebäudes in die erdgeschossig gelegenen, öffentlicheren Nutzungen und die obergeschossig angeordneten, privaten Räume wieder. Im Erdgeschoss stellt sich das Gebäude nach außen mit einer dunklen Riemchenverkleidung im schmalen Langformat und im Obergeschoss mit einem feinen, hellen Putz dar.

Der Neubau eines Businesshotel mit 140 Betten und Einzelhandelsnutzung im Erdgeschoss liegt in München-Trudering nahe der Messestadt. Der Entwurf reagiert auf die Anforderung eines räumlich minimalisierten Übernachtens. Die Fassade aus dunklen Ziegeln verleiht dem Gebäude in der unruhigen Umgebung einen robusten Ausdruck.

Im denkmalgeschützten Bereich München-Schwabings entstand ein Wohn- und Geschäftsgebäude, bei dem die unbestrittenen Qualitäten eines der beliebtesten Münchner Wohnquartiere in eine zeitgemäße Architektursprache übersetzt werden.

Die prägenden Strukturelemente der umgebenden Einzeldenkmäler werden hier einem Transformationsprozess unterzogen und finden in der Abstraktion einen neuen Ausdruck. Dabei werden die technischen Anforderungen wie Fassadenlüftungsgeräte in den Bürogeschossen sowie der hohe Energiestandard im Wohnen durch ein vorgefertigtes Fassadenelement gewährleistet, welches sich von den Faschen in der Umgebung ableitet. Dies ist das bestimmende Gestaltungselement. Alle sonstigen Details werden zurückgenommen.

Im Münchener Osten entstand ein Einfamilienhaus, dessen Ausdruck im Wesentlichen von zwei Baukörpern geprägt wird, die sich ineinander verschneiden. Dadurch entstehen wechselvolle Raumsituationen und Blickbeziehungen sowohl zur Straße als auch zum großzügigen Garten hin.

Die Bauherrn wünschten sich ein Haus, das nicht teurer werden durfte als ein Fertighaus, jedoch ihren individuellen Ansprüchen und dem steilen Hanggrundstück gerecht werden sollte.

Die reduzierte Form und eine klare Aufteilung der Grundrisse um einen Sanitärkern erlauben es, eine frei über dem Hang schwebende Terrasse umzusetzen, ohne das vorgegebene Budget zu überschreiten. Die beiden Haupträume haben jeweils Fenster, die nach drei Seiten ausgerichtet sind und ganz unterschiedliche Eindrücke der umgebenden Landschaft rahmen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer von Bungalowbauten aus den 70er-Jahren geprägten Umgebung. Neben einer zeitgemäßen Weiterentwicklung dieser Architektursprache lag der Schwerpunkt auf einer präzisen Detailausbildung.

Zwei Wege führen parallel durch das Haus. Der untere treppt sich nach Südwesten hin ab und folgt der leichten Hanglage des Grundstücks. Der obere führt in den Kinderbereich.

Diese parallelen Wege führen durch eine Sequenz unterschiedlicher räumlicher Situationen. Sie trennen sich, treffen im zentralen Essraum wieder zusammen, um sich dann wiederum zu trennen. An den Wegen sind die einzelnen Räume angelagert, die sich jeweils unterschiedlich zum Außenraum hin ausrichten. Rahmenlos eingebaute Fenster heben den Übergang von Innen- und Außenraum auf.

Bei dem Büro- und Geschäftsgebäude in der Nymphenburger Straße in München wurde sowohl die Planung des Innenausbaus übernommen, wie auch die Fassadengestaltung entwickelt. Besondere Bedeutung lag in der Umsetzung des Green Building Standards, der Energieeffizienz und niedrige Umweltbelastung garantiert.