Zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami przy ul. 1 Sierpnia 30B , Warschau/ Polen

Konkurs architektoniczny na opracowanie koncepcji zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami przy ul. 1 Sierpnia 30B w Warszawie

Przedmiotem konkursu jest wykonanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami, składającego się z:

• mieszkań komunalnych,

• lokali usługowych zlokalizowanych w parterach budynków,

• garaży podziemnych zlokalizowanych pod każdym z budynków,

• zagospodarowania terenu z miejscami parkingowymi i drogami wewnętrznymi,

• zieleni osiedlowej.

Zespół ten będzie realizowany na potrzeby budownictwa społecznego w segmencie mieszkań komunalnych.

Zakres opracowania obejmuje teren położony w Warszawie, w Dzielnicy Włochy, przy ul. 1 Sierpnia 30B. W jego skład wchodzą działki o nr. ew.: 9, 12/1, 12/2, 12/3, 42/1, 42/2, 43/1, 43/2, oraz części działek o nr. ew.: 41/1, 41/2, 45 z obrębu 2-04-01. Powierzchnia terenu wynosi 1,844 ha.

Wielkość uzyskanej powierzchni użytkowej mieszkań będzie kryterium oceny prac konkursowych.

W zakres planowanych usług wchodzą: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami, Miejsce Aktywności Lokalnej, Placówka wsparcia dziennego dla dzieci i młodzieży oraz lokale komercyjne pod najem. Łączna planowana powierzchnia użytkowa usług - 2200-2400 m2.

1. Kryteria dopuszczenia uczestników do udziału w konkursie

1.1. Uczestnikiem konkursu może być osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej lub podmioty te występujące wspólnie. W konkursie mogą wziąć udział Uczestnicy krajowi i zagraniczni, spełniający następujące obiektywne wymagania:

• nie podlegają wykluczeniu z konkursu. W przypadku Uczestników wspólnie biorących udział w konkursie wymóg ten musi spełnić każdy z Uczestników indywidualnie.

• spełniają warunki udziału w konkursie.

1.2. Wykluczeniu z konkursu podlegają Uczestnicy w przypadkach opisanych w:

• art. 108 ust. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych;

• art. 109 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych;

• art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego.

• art. 5k rozporządzenia 833/2014 w brzmieniu nadanym rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie.

1.3. W konkursie nie mogą uczestniczyć lub współpracować z Uczestnikami osoby, które:

• wchodzą w skład sądu konkursowego, są ekspertami lub pozostają w stosunku do sędziów konkursowych i ekspertów w zależnościach, o których mowa w art. 56 ust. 2 pkt. 2-4 Ustawy;

• są pracownikami Zamawiającego lub jego przedstawicielami, udziałowcami, członkami władz;

• biorą bezpośredni udział w organizowaniu konkursu lub opracowaniu regulaminu konkursu.

2. Warunki udziału w konkursie

2.1. Za Uczestników spełniających warunki udziału w konkursie Zamawiający uzna osoby fizyczne, które wykażą, że posiadają uprawnienia budowalne do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, lub podmioty, które będą posługiwać się co najmniej jedną osobą fizyczną posiadającą te uprawnienia.

2.2. W Konkursie mogą wziąć udział Uczestnicy, którzy wykażą posiadanie doświadczenia w należytym wykonaniu, w okresie ostatnich 5 lat przed terminem składania wniosków o dopuszczenie do udziału w konkursie, przynajmniej jedną wielobranżową dokumentacją projektową, obejmującą co najmniej: projekt budowlany, projekty wykonawcze i przedmiar robót, na podstawie której uzyskano prawomocne pozwolenie na budowę budynku lub zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych o sumarycznej powierzchni użytkowej co najmniej 10 000 m2. Ww. termin 5 lat liczony będzie od dnia zakończenia projektu wykonawczego.

2.3. Uczestnicy muszą wykazać, że na etapie wykonywania usługi na podstawie pracy konkursowej będą posiadali lub będą posługiwali się co najmniej jedną osobą fizyczną posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania lub kwalifikacjami zawodowymi w poszczególnych, następujących specjalnościach:

• architektonicznej,

• konstrukcyjno-budowlanej,

• inżynieryjnej drogowej,

• instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,

• instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych,

• instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych,

• architektury krajobrazu.

2.4. W przypadku Uczestników wspólnie biorących udział w konkursie warunki sformułowane w punktach 2.1, 2.2 i 2.3 mogą być spełnione łącznie przez poszczególnych Uczestników.

2.5. Oceny spełnienia warunków dokona Organizator konkursu w oparciu o wnioski o dopuszczenie do udziału w konkursie oraz oświadczenia i dokumenty wraz z nimi złożone.

architekt

I. Pierwszorzędne -

1. Atrakcyjność i funkcjonalność proponowanych rozwiązań.

2. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań.

3. Wkomponowanie projektowanego układu budynków w charakter układu sąsiedniej zabudowy.

Najwyżej punktowane będą prace oferujące największą powierzchnię użytkową mieszkań przy zachowaniu atrakcyjnych i funkcjonalnych rozwiązań architektonicznych gwarantujących bezpieczeństwo, uniwersalną dostępność i wysoką estetykę oraz umiejętne wkomponowanie budynków w istniejące otoczenie.

II. Drugorzędne - Zgodność koncepcji konkursowej z wytycznymi Zamawiającego:

Najwyżej punktowane będą prace najpełniej odpowiadające na wytyczne Zamawiającego wskazane w Regulaminie.

III. Trzeciorzędne - Realność realizacyjna i ekonomika proponowanych rozwiązań:

W kryterium uwzględniony będzie maksymalny, planowany koszt wykonania pracy realizowanej na podstawie pracy konkursowej, w odniesieniu do uzyskanej atrakcyjności rozwiązań. Promowane będzie zastosowanie rozwiązań obniżających eksploatację inwestycji oraz umożliwienie sprawnego przeprowadzenia procedury formalno-prawnej (np. poprzez minimalizowanie obszaru oddziaływania oraz unikanie uzyskiwania odstępstw od obowiązujących przepisów).

• I Nagroda pieniężna w wysokości 50 000 zł brutto,

• II Nagroda pieniężna w wysokości 30 000 zł brutto,

• III Nagroda pieniężna w wysokości 15 000 zł brutto,

• Nagrody pieniężne w formie wyróżnień w łącznej puli 5 000 zł brutto,

• Nagroda w postaci zaproszenia do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki na wykonanie usługi na podstawie wybranej pracy konkursowej dla Uczestnika konkursu, którego praca konkursowa otrzymały największą liczbę punktów (I Nagroda pieniężna).

1. Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej, lub 15 dni, jeżeli informacja została przekazana w inny sposób.

2. Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego konkurs wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów na stronie internetowej.