Errichtung bezahlbarer Wohnungen im Modellvorhaben „Klimaanpassung im Wohnungsbau“ – Wohnquartier an der Berliner Allee , Augsburg/ Deutschland

Verfahrensart
Nicht offener anonymer städtebaulicher und landschaftsplanerischer Realisierungswettbewerb nach den Richtlinien für Planungswettbewerbe RPW 2013 mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren

Wettbewerbsaufgabe
Die Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH (Stadibau GmbH) möchte auf einem ca. 5 ha großen Gelände im Osten von Augsburg ein neues Wohnquartier entwickeln. Der südlich und östlich angrenzende Lechpark mit einer Größe von ca. 10,6 ha ist ebenfalls Teil des Wettbewerbsumgriffs und soll umfänglich erhalten und aufgewertet werden.

Das Planungsgebiet befindet sich direkt am Lech im Stadtteil Herrenbach am östlichen Rand des Textilviertels, das sich seit geraumer Zeit in einem Strukturwandel befindet. Die Entfernung zur Augsburger Innenstadt beträgt in etwa 3 km. Im Westen wird das Gebiet durch die Berliner Allee (B 2) und im Süden durch die Friedberger Straße (B 300) begrenzt. Das Gelände soll von der bestehenden Nutzung und Bebauung freigemacht und städtebaulich neu geordnet werden.

Das Projekt wurde als eines von bayernweit 10 Modellprojekten für das Modellvorhaben des Experimentellen Wohnungsbaus „Klimaanpassung im Wohnungsbau“ des Freistaates Bayern ausgewählt und wird vom Bayerischen Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr in Kooperation mit dem Bayerischen Staatsministerium für Umwelt und Verbraucherschutz gefördert. Ein Teilbereich wird im Rahmen des Experimentellen Wohnungsbaus umgesetzt.

Das Planungsgebiet soll als Allgemeines Wohngebiet entwickelt werden. Aufgabe des Wettbewerbes ist es, eine angemessene Dichte und Struktur für das Planungsgebiet aufzuzeigen. Es werden ca. 400 – 600 Wohneinheiten im geförderten Miet-Wohnungsbau entstehen, die durch Kindertageseinrichtungen und ggf. weitere Gemeinschaftseinrichtungen für das Quartier ergänzt werden. Geschäfte zur Nahversorgung des Gebietes sind lediglich in sehr untergeordnetem Maße vorgesehen.

Im Wettbewerb soll ein städtebauliches und landschaftsplanerisches Konzept für die Entwicklung des Areals als Grundlage für die anschließende Masterplanung / Bauleitplanung gefunden werden. Für einen Teilbereich der zukünftigen Wohnbauflächen ist im Wettbewerb der Nachweis für einen funktionierenden und zukunftsweisenden Wohnungsbau unter besonderer Berücksichtigung der Zielsetzungen des Modellvorhabens „Klimaanpassung im Wohnungsbau“ aufzuzeigen.

Fachpreisrichter*innen
Prof. Dietrich Fink, Architekt, München (Vorsitz)
Gerd Merkle, Architekt, Baureferent der Stadt Augsburg
Wolf Opitsch, Architekt, Bayer. Staatsministerium f. Wohnen, Bau u. Verkehr
Katharina Bayer, Architektin, Wien
Prof. Susanne Gampfer, Architektin, Augsburg
Christian Neuburger, Architekt, München / Ingolstadt
Michael Olesch, Landschaftsarchitekt, Stadtplaner, Nürnberg / München
Gerhard Hauber, Landschaftsarchitekt, Überlingen

Sachpreisrichter*innen
Roman Dienersberger, Bayerisches Staatsministerium
Helmut Gropper, Stadibau GmbH
Michael Staufer, Architekt, Stadibau GmbH
Irene Ziepl, Architektin, Leiterin Neubau der Bayernheim
Ulf Gnauert-Jende, Stadtplanungsamt Augsburg
Klaus Peter Sablotzki, Amt für Grünordnung, Naturschutz u. Friedhofswesen
Gisela Stete, Verkehrsplanerin, Darmstadt

Empfehlung des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt der Ausloberin, die Verfasser*innen der mit den gleichrangig ausgezeichneten Arbeiten im Anschluss an das Wettbewerbsverfahren mit einer Überarbeitung der Wettbewerbsbeiträge im Sinne einer Mehrfachbeauftragung zu beauftragen. Hierbei sollen die Anmerkungen aus den Preisgerichtsbeurteilungen berücksichtigt und die dort aufgeführten Mängel korrigiert werden.

Eine Sichtung und Beurteilung der Überarbeitungsergebnisse soll nach einer angemessener Bearbeitungszeit im kleineren Rahmen unter Beteiligung der Ausloberin, Vertreter*innen der Stadt Augsburg und des Staatministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr sowie Vertreter*innen des Fachpreisgerichts erfolgen.

Weiterhin wird empfohlen, bei nachfolgenden Realisierungswettbewerben für die einzelnen Quartiere die Verfasser*innen der vier Arbeiten der Engeren Wahl zuzuladen.