Wohnprojekt 'Wohnen mit Aussicht' , Münster-Gievenbeck/ Deutschland

04/09/2018    S169    - - Dienstleistungen - Wettbewerbsbekanntmachung - Nicht offenes Verfahren 
Deutschland-Münster: Dienstleistungen von Architekturbüros
2018/S 169-385462
Wettbewerbsbekanntmachung
Legal Basis:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
/Auftraggeber

I.1) Name und Adressen

Wohn + Stadtbau, Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH, Münster
Steinfurter Str. 60
Münster
48149
Deutschland
Kontaktstelle(n): Schopmeyer Architekten BDA
Telefon: +49 251-24665-0
E-Mail: schopmeyer.architekten@t-online.de
Fax: +49 251-24665-1
NUTS-Code: DE
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.wohnstadtbau.de

I.2) Informationen zur gemeinsamen Beschaffung


I.3) Kommunikation

Der Zugang zu den Auftragsunterlagen ist eingeschränkt. Weitere Auskünfte sind erhältlich unter: www.wohnstadtbau.de
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
Schopmeyer Architekten BDA
Am Dill 1
Münster
48163
Deutschland
Kontaktstelle(n): Schopmeyer Architekten BDA
Telefon: +49 251-24665-0
E-Mail: schopmeyer.architekten@t-online.de
Fax: +49 251-24665-1
NUTS-Code: DE
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.wohnstadtbau.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
Schopmeyer Architekten BDA
Am Dill 1
Münster
48163
Deutschland
Kontaktstelle(n): Schopmeyer Architekten BDA
Telefon: +49 251-24665-0
E-Mail: schopmeyer.architekten@t-online.de
Fax: +49 251-24665-1
NUTS-Code: DE
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.wohnstadtbau.de

I.4) Art des öffentlichen Auftraggebers

Andere: Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH

I.5) Haupttätigkeit(en)

Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

Abschnitt II: Gegenstand


II.1) Umfang der Beschaffung


II.1.1) Bezeichnung des Auftrags:

Wohnprojekt 'Wohnen mit Aussicht' in Münster-Gievenbeck

II.1.2) CPV-Code Hauptteil

71200000

II.2) Beschreibung


II.2.2) Weitere(r) CPV-Code(s)

71300000
71400000

II.2.4) Beschreibung der Beschaffung:

Wohnprojekt Wohnen mit Aussicht in Münster-Gievenbeck
Städtisches Wohnen in der ehemaligen Oxford-Kaserne
Es handelt sich um einen nicht offenen Wettbewerb. Der Wettbewerb ist einstufig und anonym. Der Durchführung des Wettbewerbs liegen die RPW 2013 zugrunde.
Der Wettbewerb ist einem Verhandlungsverfahren nach VgV vorgeschaltet.
Der Wettbewerb richtet sich an Bewerber der Fachdisziplin Architektur in Verbindung mit den Fachdisziplinen Landschaftsarchitektur, Tragwerksplanung / Bauphysik und Technische Ausrüstung.
Es ist beabsichtigt mit dem Auftragnehmer einen Generalplanervertrag über Architekten- und Ingenieurleistungen im Anschluss an das Verhandlungsverfahren über folgende Leistungsbilder und Leistungsphasen abzuschließen: Grundleistungen der vorgenannten Disziplinen (gemäß RPW 2013).
Die Ausloberin wird im Falle der Durchführung des Bauvorhabens einem der Preisträger weitere Leistungen nach der HOAI übertragen. Diese umfassen in der Regel die Leistungsphasen 2 – 5 HOAI. Wenn wegen der von der Ausloberin gewählten Art der Leistungsbeschreibung für die Vergabe von Bauleistungen die vollständige Ausführungsplanung nicht erforderlich ist, wird durch angemessene, über die Genehmigungsplanung hinausgehende weitere Beauftragungen eines der Preisträger sichergestellt, dass die Qualität des Wettbewerbsentwurfs realisiert wird (Leitdetails oder Planfreigaben oder Leistungsbeschreibungen oder Qualitätskontrolle o. ä.).
Sofern Fachplaner bereits im Rahmen dieses Wettbewerbsverfahrens beteiligt werden, dürfen sie nur bei einer Wettbewerbsarbeit mitwirken.
Die Benennung der Fachplaner für die Generalplanerleistungen erfolgt nachwettbewerblich durch die mit Preisen ausgezeichneten Architekturbüros.
(Die 'Vorabbenennung' im Rahmen der Bewerbung ist nicht erforderlich.)
Aufgabe ist die Beplanung eines Areals im nordwestlichen Konversionsgebiet 'Oxfordkaserne' an der Roxeler Straße in Münster. Das Grundstück ist derzeit im Eigentum der BImA und soll kurzfristig auf die Wohn + Stadtbau übertragen werden.
Hier soll auf einer Grundstücksfläche von ca. 13 000 m2 attraktiver Wohnraum entstehen mit ca. 160 Wohneinheiten (davon 100 WE öffentlich gefördert gemäß WFB), ca. 30 frei finanzierbare WE und ca. 30 WE als Eigentumswohnungen.
Das Wettbewerbsgelände liegt in Münster-Gievenbeck zwischen dem Zentrum des Stadtteils und dem 'Auenviertel', einem vergleichsweise jungen Wohngebiet mit Schulen und Infrastruktureinrichtungen. Es handelt sich um eine bevorzugte Lage durch die Nähe zum Uniklinikum.
Das Areal der ehemaligen Flakartillerie-Kaserne der Wehrmacht (errichtet 1934-36) für bis zu 15 000 Soldaten wurde nach dem 2. Weltkrieg bis zur Aufgabe der militärischen Nutzung 2013 von der britischen Armee genutzt.
2014 fand ein 'Gutachterverfahren' mit sechs beteiligten Arbeitsgemeinschaften aus Stadtplanern, Architekten und Landschaftsarchitekten mit dem Ziel, einen Masterplan zu entwickeln, statt.
Der Entwurf der Arbeitsgemeinschaft Studio Schultz Granberg / Kéré architecture und bbz landschaftsarchitektur, alle aus Berlin, wurde der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt. Er setzt auf den „Weiterbau der in großen Teilen erhaltenswerten denkmalgeschützten historischen Anlage.“
Dort, wo die oben beschriebene Schönheit zu keiner Zeit zuhause war, im Nordwesten mit seinen technischen Bereichen und ungestalten Hallenbauten, dafür in unmittelbarer Nähe zu Gievenbecks 'grünem Finger' (neben der grünen Schule 'Freiherr-vom-Stein-Gymnasium') befindet sich das Plangebiet für den ausgelobten Wettbewerb. Es bildet den baulichen Abschluss des gesamten Quartiers nach Norden. Östlich davon, in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Grundstück der evangelischen Lukas-Kirchengemeinde, auf dem zeitnah ein neues Kirchenzentrum entstehen wird (1. Preisträger Wettbewerb 2017: Kuckert Architekten BDA, Münster).

II.2.13) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben


III.1) Teilnahmebedingungen


III.1.10) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

Die Teilnehmerzahl wird auf insgesamt 15 Wettbewerbsteilnehmer begrenzt, davon 6 gesetzte und 9 zugeloste (nach EU-Bekanntmachung).
Interessenten können sich in einem offenen Verfahren um die Teilnahme bewerben. Sind mehr als 9 Bewerber zur Teilnahme zugelassen, wird von der Ausloberin durch Los ermittelt.
Eine Bewerbung ist nur mit dem von der Ausloberin ausgegebenen formalisierten Bewerbungsbogen möglich.
Zum Auswahlverfahren wird nur zugelassen, wer diesen Bewerbungsbogen verwendet und fristgerecht eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.
Bei einer Bewerbung als Bewerbergemeinschaft ist ein bevollmächtigter Vertreter zu benennen. Den formalen Kriterien müssen die Bewerber, wenn sie zum Auswahlverfahren zugelassen werden wollen, ausnahmslos genügen.
Für die Teilnahme am Bewerbungsverfahren sind postalische, per E-Mail gesendete oder persönlich abgegebene Bewerbungsformulare zugelassen. Mehrfachbewerbungen sind nicht zulässig.
Das Bewerbungsformular ist per E-Mail anzufordern bei: Schopmeyer Architekten BDA bis zum 5.10.2018 und muss bis zum 5.10.2018 um 14.00 im Büro Schopmeyer Architekten BDA in Münster, Deutschland eingegangen sein.
Geforderte Nachweise:
— Ausgefüllter und vom Bewerber rechtsverbindlich unterschriebener Bewerbungsbogen (Antrag auf Teilnahme am Wettbewerbsverfahren)
— Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung durch beigefügte Kopie der Eintragungsurkunde in die Architektenkammer (Architekt)
— Nachweis einer bestehenden Berufshaftpflichtversicherung
— Referenz von mindestens einer realisierten Wohnungsbauaufgabe (mit den Angaben der Bezeichnung, des Bauherrn, der Leistungsphasen, der Investitionssumme sowie Planungs- und Realisierungszeitraum)

III.2) Bedingungen für den Auftrag


III.2.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand

Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:
Architekten

Abschnitt IV: Verfahren


IV.1) Beschreibung


IV.1.2) Art des Wettbewerbs

Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 15

IV.1.7) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:

agn Niederberghaus & partner, Ibbenbüren
Peter Bastian Architekten BDA, Münster
Burhoff und Burhoff Architekten BDA, Partnerschaft mbB, Münster
farwick + grote Architekten BDA Stadtplaner PartmbB
Landheer Architekten, Münster
3pass Architekten Stadtplaner Part GmbB, Köln

IV.1.9) Kriterien für die Bewertung der Projekte:

Die Arbeiten sollen vor allem beurteilt werden in Hinsicht auf:
— Programmerfüllung (Umsetzung der Konzeption, Raumprogramm, Wettbewerbsleistungen)
— Städtebauliche und architektonische Qualität der Planung (Innere und äußere Gestaltung)
— Berücksichtigung ökologischer Aspekte bei Errichtung und im Betrieb
— Erschließung, Funktion und Nutzung
— Realisierbarkeit, Wirtschaftlichkeit bei der Erstellung und Unterhaltung
— Durchführbarkeit im Hinblick auf bauordnungsrechtliche sowie organisatorische Belange (auch: Beachtung einer durchgängigen Barrierefreiheit)
Der Auslober behält sich vor, die Gewichtung und die Bildung von Unterkriterien in der Preisgerichtssitzung anzupassen bzw. zu erarbeiten.

IV.2) Verwaltungsangaben


IV.2.2) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge

Tag: 05/10/2018
Ortszeit: 14:00

IV.2.3) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber

Tag: 12/10/2018

IV.2.4) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:

Deutsch

IV.3) Preise und Preisgericht


IV.3.1) Angaben zu Preisen

Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
Die Gesamtpreissumme beträgt 140 000 EUR inkl. Mehrwertsteuer.
1) Preis 29 000 EUR
2) Preis 18 000 EUR
3) Preis 11 000 EUR
Für Anerkennungen (2) 14 500 EUR
Jeder Teilnehmer des Wettbewerbs erhält für seine eingereichte Arbeit -bei Erfüllung der von der Ausloberin geforderten Leistungen- eine pauschale Aufwandsentschädigung von 4 500 EUR inkl. Umsatzsteuer und Nebenkosten.
Es bleibt dem Preisgericht vorbehalten, eine andere Aufteilung der Preise vorzunehmen.

IV.3.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:

Über die Ausschüttung des Preisgeldes und die pauschalen Aufwandsentschädigungen hinaus erfolgt keine weitere Kostenerstattung.

IV.3.3) Folgeaufträge

Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.3.4) Entscheidung des Preisgerichts

Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: ja

IV.3.5) Namen der ausgewählten Preisrichter:

Richard Halberstadt, Vertreter CDU-Fraktion, Münster
Stephan Brinktrine, Vertreter SPD-Fraktion, Münster
Thomas Marczinkowski, Vertreter Bündnis 90 Die Grünen, Münster
Jürgen Reuter, Vertreter FDP-Fraktion, Münster
Dr. Christian Jaeger, Geschäftsführer Wohn + Stadtbau, Münster
Matthias Peck, Stadtrat, Dezernat für Wohnungsversorgung, Immobilien u. Nachhaltigkeit, Münster
Siegfried Thielen, Dezernent für Planungs- und Baukoordination, Münster
Robin Denstorff, Stadtbaurat und Dezernent für Planung, Bau, Wirtschaft u. Marketing, Münster
Dieter Riepe, Architekt, Münster
Prof. Dr. Volker Droste, Architekt, Oldenburg
Prof. Joachim Schultz-Granberg, Architekt, FH Münster
Holger Rübsamen, Architekt, Bochum
Max Delius, Architekt + stellv. Abteilungsleiter Wohn + Stadtbau Münster

Abschnitt VI: Weitere Angaben


VI.3) Zusätzliche Angaben
:
Voraussichtliche Terminkette im Wettbewerbsverfahren:
41. KW 2018 – Auswahl der Teilnehmer
12.10.2018 – Benachrichtigung der ausgewählten Teilnehmer
42. KW 2018 – Versand Auslobungsunterlagen
5.11.2018 – Kolloquium und Preisrichtervorbesprechung
11.1.2019 – Abgabe der Wettbewerbsplanunterlagen
18.1.2019 – Abgabe der Wettbewerbsmodelle
21.2.2019 – Preisgerichtssitzung, voraussichtlich
§ 47 Absatz 1 bis 4 VgV:
1) Ein Bewerber oder Bieter kann für einen bestimmten öffentlichen Auftrag im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle sowie die technische und berufliche Leistungsfähigkeit die Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch nehmen, wenn er nachweist, dass ihm die für den Auftrag erforderlichen Mittel tatsächlich zur Verfügung stehen werden, indem er beispielsweise eine entsprechende Verpflichtungserklärung dieser Unternehmen vorlegt. Diese Möglichkeit besteht unabhängig von der Rechtsnatur der zwischen dem Bewerber oder Bieter und den anderen Unternehmen bestehenden Verbindungen. Ein Bewerber oder Bieter kann jedoch im Hinblick auf Nachweise für die erforderliche berufliche Leistungsfähigkeit wie Ausbildungs- und Befähigungsnachweise nach § 46 Absatz 3 Nummer 6 VgV oder die einschlägige berufliche Erfahrung die Kapazitäten anderer Unternehmen nur dann in Anspruch nehmen, wenn diese die Leistung erbringen, für die diese Kapazitäten benötigt werden.
2) Der öffentliche Auftraggeber überprüft im Rahmen der Eignungsprüfung, ob die Unternehmen, deren Kapazitäten der Bewerber oder Bieter für die Erfüllung bestimmter Eignungskriterien in Anspruch nehmen will, die entsprechenden Eignungskriterien erfüllen und ob Ausschlussgründe vorliegen. Legt der Bewerber oder Bieter eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung nach § 50 vor, so muss diese auch die Angaben enthalten, die für die Überprüfung nach Satz 1 erforderlich sind. Der öffentliche Auftraggeber schreibt vor, dass der Bewerber oder Bieter ein Unternehmen, das das entsprechende Eignungskriterium nicht erfüllt oder bei dem zwingende Ausschlussgründe nach § 123 GWB vorliegen, ersetzen muss. Er kann vorschreiben, dass der Bewerber oder Bieter auch ein Unternehmen, bei dem fakultative Ausschlussgründe nach § 124 GWB vorliegen, ersetzen muss. Der öffentliche Auftraggeber kann dem Bewerber oder Bieter dafür eine Frist setzen.
3) Nimmt ein Bewerber oder Bieter die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im Hinblick auf die erforderliche wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit in Anspruch, so kann der öffentliche Auftraggeber eine gemeinsame Haftung des Bewerbers oder Bieters und des anderen Unternehmens für die Auftragsausführung entsprechend dem Umfang der Eignungsleihe verlangen.
4) Die Abs. 1 bis 3 gelten auch für Bewerber- oder Bietergemeinschaften.

VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren


VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Vergabekammer Westfalen
Albrecht-Thaer-Str. 9
Münster
48147
Deutschland
Telefon: +49 251-411-2165
Fax: +49 251-411-1691Internet-Adresse: www.bezreg-muenster.de

VI.4.2) Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren


VI.4.3) Einlegung von Rechtsbehelfen


VI.4.4) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

Vergabekammer Westfalen
Albrecht-Thaer-Str. 9
Münster
48147
Deutschland
Telefon: +49 251-411-2165
Fax: +49 251-411-1691Internet-Adresse: www.bezreg-muenster.de

VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

31/08/2018