Wohnen über Einzelhandel , Karlsruhe-Oberreut/ Deutschland

12/04/2019    S73    - - Dienstleistungen - Ergänzende Angaben - Nicht offenes Verfahren 
Deutschland-Karlsruhe: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
2019/S 073-173659
Berichtigung
Bekanntmachung über Änderungen oder zusätzliche Angaben
Dienstleistungen
(Supplement zum Amtsblatt der Europäischen Union, 2019/S 051-117899) Legal Basis:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
/Auftraggeber

I.1) Name und Adressen

Volkswohnung GmbH
Ettlinger-Tor-Platz 2
Karlsruhe
D-76137
Deutschland
Kontaktstelle(n): Bäumle Architekten I Stadtplaner
Telefon: +49 6151/2783980
E-Mail: mail@baeumlearchitekten.de
NUTS-Code: DE122
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.volkswohnung.com
Adresse des Beschafferprofils: www.dtvp.de

Abschnitt II: Gegenstand


II.1) Umfang der Beschaffung


II.1.1) Bezeichnung des Auftrags:

Nicht offener Realisierungswettbewerb „Wohnen über Einzelhandel“, Karlsruhe – Oberreut

II.1.2) CPV-Code Hauptteil

71221000

II.1.3) Art des Auftrags

Dienstleistungen

II.1.4) Kurze Beschreibung:

Als eines der 3 großen kommunalen Immobilienunternehmen Baden-Württembergs steht die Unternehmensgruppe Volkswohnung seit über 95 Jahren für die Aufgabe, breite Schichten der Bevölkerung mit bezahlbarem und hochwertigem Wohnraum zu versorgen. Mit Quartiers- und Energiekonzepten, Mieterservice-Büros und vielen Kooperationen schafft der mit über 13 200 Mietwohnungen und rund 240 Gewerberäumen größte Vermieter der Fächerstadt attraktive, lebenswerte Stadtteile für Jung und Alt. Darüber hinaus hat der Konzern als Bauträger mehr als 3 000 Eigentumsobjekte erstellt und verwaltet für Dritte Einheiten in Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Mit dem 2011 aufgelegten „Handlungsprogramm Wohnen 2020“ leistet die Volkswohnung einen entscheidenden Beitrag, um dem Wohnraummangel in der Fächerstadt Karlsruhe entgegenzuwirken.
Die Volkswohnung GmbH plant im Ortsteilzentrum Oberreut im Südwesten der Stadt Karlsruhe, eine Wohnanlage, die Wohnen und Einzelhandel in einem kompakten Stadtbaustein vereint. Vorgesehen ist es einen Lebensmittelnahversorger mit einem vielfältigen Angebot darüberliegender Wohnungen zu kombinieren.
Die Volkswohnung will mit diesem gemischt genutzen Stadtbaustein einen städtebaulichen Akzent setzen.
Das zur Verfügung stehende Wettbewerbsgrundstück liegt zwischen Rudolf-Breitscheid-Straße und Otto-Wels-Straße und hat eine Größe von ca. 2 800 m2. Es ist eine Bebauung mit ca. 4 400 m2 Wohnfläche und ca. 60-70 Wohneinheiten geplant, sowie ein SB-Markt mit ca. 800 m2 Verkaufsfläche im Erdgeschoss.
Die Ausloberin erwartet innovative Planungsansätze im Hinblick auf die Wohnungstypologien, Kosten- und Energieeffizienz.
Der Wettbewerb wird als nicht offener Realisierungswettbewerb gemäß den RPW 2013 ausgelobt. Dem Wettbewerb ist ein qualifiziertes Bewerbungs- und Auswahlverfahren vorgeschaltet. Zum Wettbewerb zugelassen werden 20 Teilnehmer. 5 der 20 Teilnehmer wurden aufgrund ihrer aufgabenbezogenen Qualifikation von dem Auslober vorab benannt. Die Verfasser bleiben bis zum Abschluss der Preisgerichtssitzung anonym. Ziel des Verfahrens ist es, über alternative und optimierte Konzepte einen geeigneten Architekten für die Planung und Umsetzung der Bauaufgabe zu finden.
Nach Abschluss des Wettbewerbs wird ein Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern durchgeführt. Der Auftraggeber behält sich die Möglichkeit vor, den Auftrag auf Grundlage der Erstangebote (§17 Abs. 11 VgV) an einen der Preisträger zu vergeben.

Abschnitt VI: Weitere Angaben


VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

08/04/2019

VI.6) Referenz der ursprünglichen Bekanntmachung

Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2019/S 051-117899

Abschnitt VII: Änderungen


VII.1) Zu ändernde oder zusätzliche Angaben


VII.1.2) In der ursprünglichen Bekanntmachung zu berichtigender Text

Abschnitt Nummer: IV.2.2)
Stelle des zu berichtigenden Textes: Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge

Anstatt:

Tag: 08/04/2019
Ortszeit: 10:00

muss es heißen:

Tag: 10/04/2019
Ortszeit: 13:00
VII.2) Weitere zusätzliche Informationen:

---

13/03/2019    S51    - - Dienstleistungen - Wettbewerbsbekanntmachung - Nicht offenes Verfahren 
Deutschland-Karlsruhe: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
2019/S 051-117899
Wettbewerbsbekanntmachung
Legal Basis:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
/Auftraggeber

I.1) Name und Adressen

Volkswohnung GmbH
Ettlinger-Tor-Platz 2
Karlsruhe
76137
Deutschland
Kontaktstelle(n): Bäumle Architekten I Stadtplaner
Telefon: +49 6151/2783980
E-Mail: mail@baeumlearchitekten.de
NUTS-Code: DE122
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.volkswohnung.com
Adresse des Beschafferprofils: www.dtvp.de

I.2) Informationen zur gemeinsamen Beschaffung


I.3) Kommunikation

Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYEY8ME
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt die oben genannten Kontaktstellen
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen elektronisch via: www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YYEY8ME
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten Kontaktstellen

I.4) Art des öffentlichen Auftraggebers

Regional- oder Kommunalbehörde

I.5) Haupttätigkeit(en)

Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

Abschnitt II: Gegenstand


II.1) Umfang der Beschaffung


II.1.1) Bezeichnung des Auftrags:

Nicht offener Realisierungswettbewerb „Wohnen über Einzelhandel, Karlsruhe – Oberreut

II.1.2) CPV-Code Hauptteil

71221000

II.2) Beschreibung


II.2.2) Weitere(r) CPV-Code(s)


II.2.4) Beschreibung der Beschaffung:

Als eines der drei großen kommunalen Immobilienunternehmen Baden-Württembergs steht die Unternehmensgruppe Volkswohnung seit über 95 Jahren für die Aufgabe, breite Schichten der Bevölkerung mit bezahlbarem und hochwertigem Wohnraum zu versorgen. Mit Quartiers- und Energiekonzepten, Mieterservice-Büros und vielen Kooperationen schafft der mit über 13 200 Mietwohnungen und rund 240 Gewerberäumen größte Vermieter der Fächerstadt attraktive, lebenswerte Stadtteile für Jung und Alt. Darüber hinaus hat der Konzern als Bauträger mehr als 3 000 Eigentumsobjekte erstellt und verwaltet für Dritte Einheiten in Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Mit dem 2011 aufgelegten „Handlungsprogramm Wohnen 2020“ leistet die Volkswohnung einen entscheidenden Beitrag, um dem Wohnraummangel in der Fächerstadt Karlsruhe entgegenzuwirken.
Die Volkswohnung GmbH plant im Ortsteilzentrum Oberreut im Südwesten der Stadt Karlsruhe, eine Wohnanlage, die Wohnen und Einzelhandel in einem kompakten Stadtbaustein vereint. Vorgesehen ist es einen Lebensmittelnahversorger mit einem vielfältigen Angebot darüberliegender Wohnungen zu kombinieren.
Die Volkswohnung will mit diesem gemischt genutzen Stadtbaustein einen städtebaulichen Akzent setzen.
Das zur Verfügung stehende Wettbewerbsgrundstück liegt zwischen Rudolf-Breitscheid-Straße und Otto-Wels-Straße und hat eine Größe von ca. 2 800 m2. Es ist eine Bebauung mit ca. 4 400 m2 Wohnfläche und ca. 60-70 Wohneinheiten geplant, sowie ein SB-Markt mit ca. 800 m2 Verkaufsfläche im Erdgeschoss.
Die Ausloberin erwartet innovative Planungsansätze im Hinblick auf die Wohnungstypologien, Kosten- und Energieeffizienz.
Der Wettbewerb wird als nicht offener Realisierungswettbewerb gemäß den RPW 2013 ausgelobt. Dem Wettbewerb ist ein qualifiziertes Bewerbungs- und Auswahlverfahren vorgeschaltet. Zum Wettbewerb zugelassen werden 20 Teilnehmer. 5 der 20 Teilnehmer wurden aufgrund ihrer aufgabenbezogenen Qualifikation von dem Auslober vorab benannt. Die Verfasser bleiben bis zum Abschluss der Preisgerichtssitzung anonym. Ziel des Verfahrens ist es, über alternative und optimierte Konzepte einen geeigneten Architekten für die Planung und Umsetzung der Bauaufgabe zu finden.
Nach Abschluss des Wettbewerbs wird ein Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern durchgeführt. Der Auftraggeber behält sich die Möglichkeit vor, den Auftrag auf Grundlage der Erstangebote (§17 Abs. 11 VgV) an einen der Preisträger zu vergeben.

II.2.13) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben


III.1) Teilnahmebedingungen


III.1.10) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

Fachliche Anforderungen sowie sonstige Zulassungsvoraussetzungen zum Nachweis der Teilnahmeberechtigung nach § 4 Abs. 1 Satz 2 RPW 2013:
— Fristgerechter und vollständiger Eingang der Bewerbung,
— Eigenerklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung gemäß § 46 (2) VgV,
— Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien gemäß §§ 123 + 124 GWB vorliegen,
— Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation des Bewerbers durch aktuellen Nachweis der Berufszulassung (bei Bewerbergemeinschaften muss jedes Mitglied teilnahmeberechtigt sein),
— Erklärung zur Teilnahme am Wettbewerb
Zusätzlich bei Bewerbern, die Referenzen einreichen, die sie als Projektleiter für ein anderes Büro erbracht haben:
— Bestätigung über die Projektleitung durch das andere Büro
Alle Bewerber, die die Zulassungskriterien erfüllen, werden zum Auswahlverfahren zugelassen. Doppelbewerbungen können zum Ausschluss aller Bewerber führen.
Auswahlkriterien nach § 71 Abs. 3 Satz 1 VgV i. V. m.§ 3 Abs. 3 Satz 4 RPW 2013:
Zum Nachweis der Fachkunde sind verschiedene Referenzen nachzuweisen, die vom Bewerber erbracht worden sind. Die Anzahl der Referenzen ist nicht beschränkt. Bewertet werden jedoch die zwei Referenzen, die auf dem Bewerbungsformblatt angeben worden sind. Angaben zum Inhalt, dem Auftraggeber und Kenndaten des Projekts sind in diesem Steckbriefformular zu dokumentieren.
Es sind insgesamt zwei Projekte auf je einem Referenzblatt (Ausdruckgröße max. DIN A3) elektronisch zu dokumentieren. Erwartet werden graphische und kurze stichwortartige Erläuterungen zur Projektplanung und bei Referenz 1 min. ein aussagekräftiges Foto zum Nachweis der Fertigstellung.
R/1: Referenz 1 (Architekt):
Realisiertes Wohnungsbauprojekt vergleichbarer Komplexität:
— Fertigstellung im Zeitraum 2008 bis 03‘2019 (Lph 8 abgeschlossen),
— min. Honorarzone III gemäß Anlage 10.2 HOAI 2013 Objektliste Gebäude,
— min. Lph 2-5 vom Bewerber erbracht.
R/2: Referenz 2 (Architekt):
Ein hochbauliches Projekt vergleichbarer Komplexität:
— Prämierter Entwurf aus einem geregelten Wettbewerbsverfahren, alternativ prämiertes Projekt aus einem Auszeichnungsverfahren (z. B. Hugo-Häring-Preis für vorbildliche Bauwerke in Baden-Württemberg, Beispielhaftes Bauen Baden-Württemberg),
— Leistungserbringung im Zeitraum 2008 bis 03‘2019
Den Nachweis der Qualifikation hat erbracht, wer alle Anforderungen an die Referenzprojekte erfüllt.
Sollten sich mehr als 15 Teilnehmer qualifizieren, werden die übrigen Teilnehmer durch Losziehung unter Rechtsaufsicht bestimmt. Nachrücker werden entsprechend der Reihenfolge der Losziehung ausgewählt.

III.2) Bedingungen für den Auftrag


III.2.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand

Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:
Architekten

Abschnitt IV: Verfahren


IV.1) Beschreibung


IV.1.2) Art des Wettbewerbs

Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 20

IV.1.7) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:

Ackermann+Raff GmbH Co. KG, Stuttgart
Architrav Architekten, Karlsruhe
Hähnig und Gemmeke Architekten, Tübingen
Kränzle+Fischer-Wasels Architekten, Karlsruhe
03 Architekten GmbH, München

IV.1.9) Kriterien für die Bewertung der Projekte:

— Städtebau,
— Architektur,
— Einhaltung B-Plan,
— Integration Einzelhandelsnutzung,
— Wohnungswirtschaftliche Aspekte,
— Wirtschaftlichkeit.

IV.2) Verwaltungsangaben


IV.2.2) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge

Tag: 08/04/2019
Ortszeit: 10:00

IV.2.3) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber

Tag: 03/05/2019

IV.2.4) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:

Deutsch

IV.3) Preise und Preisgericht


IV.3.1) Angaben zu Preisen

Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
Als Wettbewerbssumme stellt die Ausloberin einen Gesamtbetrag in Höhe von voraussichtlich 140 000 EUR (zzgl. 19 % MwSt.) zur Verfügung:
1) Preis 56 000 EUR;
2) Preis 35 000 EUR;
3) Preis 21 000 EUR.
Anerkennung(en) 28 000 EUR
Preise werden Arbeiten zuerkannt, auf deren Grundlage die Aufgabe realisiert werden kann. Anerkennungen werden für bemerkenswerte Teilleistungen vergeben.
Die Aufteilung der Wettbewerbssumme kann durch einstimmigen Beschluss des Preisgerichts neu festgelegt werden.

IV.3.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:

Die gesetzliche Umsatzsteuer von z.Zt. 19 % ist in den genannten Beträgen nicht enthalten. Bei der Auszahlung an ausländische Preisträger wird die Mehrwertsteuer von der Ausloberin in Deutschland abgeführt, bei in Deutschland ansässigen Unternehmen wird diese zusätzlich ausgezahlt.

IV.3.3) Folgeaufträge

Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.3.4) Entscheidung des Preisgerichts

Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: ja

IV.3.5) Namen der ausgewählten Preisrichter:

Daniel Fluhrer, Baubürgermeister, Stadt Karlsruhe (Sachpreisrichter)
Stefan Storz, Geschäftsführer, Volkswohnung GmbH (Sachpreisrichter)
Mario Rösner, Leiter des Geschäftsbereichs Technische Dienstleistungen, Volkswohnung GmbH (Sachpreisrichter)
Prof. Jean Heemskerk, Architekt, Mannheim (Fachpreisrichter)
Joachim Raab, Architekt, Frankfurt (Fachpreisrichter)
Dr. Eckart Rosenberger, Architekt und Stadtplaner, Fellbach (Fachpreisrichter)
Anne Thiess, Architektin, Volkswohnung GmbH (Fachpreisrichter)

Abschnitt VI: Weitere Angaben


VI.3) Zusätzliche Angaben
:
1) Abgabe der Teilnahmeanträge:
Die Teilnahmeanträge müssen elektronisch in Textform (§ 126b BGB) und mit den übrigen geforderten Angaben und Erklärungen unter Verwendung des zur Verfügung gestellten formalisierten Bewerbungsbogens bis spätestens zu dem unter Abschnitt IV.2.2) genannten Datum in dem Projektraum „Wohnen über Einzelhandel, Karlsruhe – Oberreut“ eingegangen sein. Die Abgabe schriftlicher Teilnahmeanträge ist nicht zugelassen. Teilnahmeanträge, die nach Ablauf der vorgenannten Bewerbungsfrist eingehen, werden nichtberücksichtigt;
2) Auftragsvergabe im Verhandlungsverfahren:
Nach Abschluss des Wettbewerbs wird gemäß der VgV ein Verhandlungsverfahren mit den Preisträgern des Wettbewerbs durchgeführt. Bewerbergemeinschaften treten dabei als Bietergemeinschaften auf. Diese dürfen auch nach Abschluss des Wettbewerbs eingegangen oder erweitert werden (Eignungsleihe gemäß § 47 VgV).
Um für das Verhandlungsverfahren zugelassen zu werden, müssen (nach dem Abschluss des Wettbewerbs) innerhalb einer angemessenen Frist folgende Eignungskriterien nachgewiesen werden:
1) Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssumme über mindestens 3,0 Mio. EUR für Personenschäden und 1,0 Mio. EUR für sonstige Schäden;
2) Namentliche Benennung von mindestens 2 technischen Mitarbeitern einschließlich dem Büroinhaber/Geschäftsführer mit abgeschlossenem Architekturstudium oder vergleichbarem Abschluss;
3) Erklärung zur Vertretungsberechtigung des bevollmächtigten Vertreters für Angebot, Verhandlung und Vertragsabschluss und bei Bietergemeinschaften Erklärung zur gesamtschuldnerischen Haftung;
4) Weitere Erklärungen:
— Erklärung zum Eigentumsübergang des Teilnahmeantrages/der Angebotsunterlage,
— Schutzerklärung Scientology,
— Verpflichtungserklärung zum Mindestentgelt,
— Verpflichtung nach § 1 des Verpflichtungsgesetzes vom 2. März 1974 (BGBI. I S. 547) Bieter,
— Verpflichtung nach § 1 des Verpflichtungsgesetzes vom 2. März 1974 (BGBI. I S. 547) Nachunternehmer (sofern einschlägig).
Der Auftraggeber behält sich die Möglichkeit vor, den Auftrag auf Grundlage der Erstangebote (§17 Abs. 11VgV) zu vergeben.

VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren


VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 17
Karlsruhe
76133
Deutschland
Telefon: +49 721 / 962-4049
E-Mail: ergabekammer@rp.baden-wuerttemberg.de
Fax: +49 721 / 926-3985Internet-Adresse: rp.baden-wuerttemberg.de

VI.4.2) Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren

siehe VI.4.1) Karlsruhe
Deutschland

VI.4.3) Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Siehe §§ 160 ff. GWB
Innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann ein Nachprüfverfahren bei der Vergabekammer beantragt werden (§160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

VI.4.4) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

seihe VI.4.1) Karlsruhe
Deutschland

VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

08/03/2019