Wohnbebauung Gämsenberg , Ludwigsburg/ Deutschland

24/07/2018    S140    - - Dienstleistungen - Wettbewerbsbekanntmachung - Nicht offenes Verfahren 
Deutschland-Ludwigsburg: Dienstleistungen von Architekturbüros
2018/S 140-322236
Wettbewerbsbekanntmachung
Dieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
/ Auftraggeber

I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)

Stadt Ludwigsburg mit Pflugfelder Unternehmensgruppe und Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH
Wilhelmstraße 5
Kontaktstelle(n): Stadt Ludwigsburg Fachbereich Stadtplanung und Vermessung
Zu Händen von: Herr Tobias Grohmann
71638 Ludwigsburg
Deutschland
Telefon: +49 7141910-2863
E-Mail: t.grohmann@ludwigsburg.de
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers: www.ludwigsburg.de/
Weitere Auskünfte erteilen: kohler grohe architekten
Julius-Hölder-Straße 26
Kontaktstelle(n): kohler grohe architekten
Zu Händen von: Sabine Heinrichs
70597 Stuttgart
Deutschland
Telefon: +49 71176963937
E-Mail: wettbewerb@kohlergrohe.de
Fax: +49 71176963931
Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken: kohler grohe architekten
Julius-Hölder-Straße 26
Kontaktstelle(n): kohler grohe architekten – www.kohlergrohe.de (Download unter www.kohlergrohe.de/gaemsenberg-ludwigsburg) Zu Händen von: Sabine Heinrichs
Stuttgart
Deutschland
Telefon: +49 71176963937
Fax: +49 71176963931
Internet-Adresse: www.kohlergrohe.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: kohler grohe architekten
Julius-Hölder-Straße 26
Kontaktstelle(n): kohler grohe architekten
Zu Händen von: Sabine Heinrichs
70597 Stuttgart
Deutschland
Telefon: +49 71176963637
E-Mail: wettbewerb@kohlergrohe.de
Fax: +49 71176963931

I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers

Regional- oder Lokalbehörde

1.3) Haupttätigkeit(en)

Allgemeine öffentliche Verwaltung

1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer Auftraggeber
Der öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: jaPflugfelder Unternehmensgruppe
Solitudestraße 49
71638 Ludwigsburg
Deutschland
Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH
Mathildenstraße 21
71638 Ludwigsburg
Deutschland

Abschnitt II: Gegenstand
des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts


II.1) Beschreibung


II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen

Auftraggeber / den Auftraggeber:

Wohnbebauung Gämsenberg in Ludwigsburg

II.1.2) Kurze Beschreibung:

Die Pflugfelder Unternehmensgruppe plant in Zusammenarbeit mit der Stadt Ludwigsburg und der Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH ein städtebauliches Bebauungskonzept für Mehrfamilienhäuser an der Gämsenbergstraße in Ludwigsburg.
Ziel ist, dass sowohl die Pflugfelder Unternehmensgruppe als auch die Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH jeweils eigene, unabhängige Hochbaumaßnahmen durchführen können. Das städtebauliche Bebauungskonzept beinhaltet die Bauwerksplanung für die Grundstücksflächen der Pflugfelder Unternehmensgruppe GmbH und die der Stadt Ludwigsburg.
Ziel des Wettbewerbs ist es, für die Grundstücksflächen an der Gämsenbergstraße eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung aufzuzeigen und unter den genannten Rahmenbedingungen eine qualitätsvolle, wirtschaftliche und nachhaltige Neubebauung zu erhalten, die auf die städtebaulichen und funktionalen Anforderungen angemessen antwortet.
Gegenstand des Wettbewerbs sind Leistungen nach HOAI für die Konzeption der neu geplanten Wohnbebauung Gämsenberg in Ludwigsburg.

II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)

71200000

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben


III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

Grundsätze
Zur Überprüfung der Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit der Bewerber, insbesondere ihrer Eignung und Kompetenz für die Wettbewerbsaufgabe werden eindeutige und nichtdiskriminierende Kriterien festgelegt. Zur Gewährleistung von Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Nachprüfbarkeit wird das Auswahlverfahren dokumentiert. Zum Teilnahmewettbewerb wird nur zugelassen, wer das Formular der Bewerbererklärung fristgerecht beim Wettbewerbsbetreuer eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.
Zulassung
Bewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen die Zulassungskriterien vollständig erfüllen. Sie belegen dies auf der von den Auslobern vorgegebenen Bewerbererklärung und mit weiteren Nachweisen, die für die Zulassung zur Auswahl gefordert sind.
Zwingende Zulassungskriterien
Formalien
— fristgerechter Eingang der Bewerbung,
— Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger rechtsverbindlicher Unterschrift des federführenden Teilnahmeberechtigten Erklärungen,
— Eigenerklärung, dass die vorgegebene berufliche Qualifikation vorliegt,
— Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach dem GWB in §§ 123 vorliegen,
— Eigenerklärung, ob Ausschlusskriterien nach dem GWB in §§ 124 vorliegen,
— Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine ausreichende Haftpflichtversicherung abgeschlossen wird.
Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien – Zulassungskriterien – für die qualitative Auswahl.
Nachweise
Die formalen Nachweise zu den Erklärungen werden nach dem Wettbewerb von den Preisträgern und den Teilnehmern der engeren Wahl angefordert und geprüft.
Auswahlkriterien Architekten
A Nachweis eines oder mehrerer Erfolge (Preis, Ankauf, Anerkennung) in einem regelrechten Wettbewerb, z.B. durch eine „Wettbewerbe Aktuell“-Dokumentation.
— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz (Art des Erfolgs, Jahr der Auszeichnung, Wettbewerbsart, Auslober mit Adresse, Verfasser (= Name des Bewerbers),
— Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.
Bewertung mit max. 3 Punkten
(mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden).
1 Preis, Ankauf, Anerkennung = 1 Punkt
2 Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 2 Punkte
3 und mehr Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 3 Punkte
B Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneten realisierten Projekte, z.B. durch Auszeichnung beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.
— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Art der Auszeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten (KG 300-700, brutto),
— Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.
Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen).
1 Auszeichnung = 1 Punkt
2 Auszeichnungen = 2 Punkte
3 oder mehr Auszeichnungen = 3 Punkte
C Nachweis eines oder mehrerer realisierten Projekte (KG 300-700: mindestens 3 Mio EUR, brutto). Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen. Durchführung der wesentlichen Leistungsphasen (min. LPH 2 – 8).
— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Bauherr, Verfasser
(= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten (KG 300-700, brutto).
— Darstellung auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.
Bewertung mit max. 4 Punkten
(mehrere Referenzen können bis zu 4 Punkten addiert werden).
1 realisiertes Gebäude = 1 Punkt
1 vergleichbares Projekt (Mehrfamilienhäuser) realisiertes Projekt = 2 Punkte
Auswahl
Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von Nachweisen, Erklärungen und Referenzen in Form von Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen. Die Vorprüfung überprüft anhand der Projektblätter die dort dargestellten Referenzen – mit maximal 10 möglichen Punkten. Bewerber, die 5 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei ist aus den Bereichen A oder B mindestens ein Punkt nachzuweisen. Aus dem Bereich C muss mindestens ein Punkt nachgewiesen werden.
Qualifizieren sich mehr als 14 Bewerber entscheidet das Los.

III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand

Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Teilnahmeberechtigt sind Architekten und Landschaftsarchitekten. Landschaftsarchitekten können nur in einer Arbeitsgemeinschaft mit Architekten teilnehmen.
Aufgrund der besonderen freiraumplanerischen und stadtökologischen Planungsaspekte ist die Teilnahme von Landschaftsarchitekten erwünscht. Die Benennung der Landschaftsarchitekten muss erst in der Verfassererklärung erfolgen. Landschaftsarchitekten müssen keine Referenzen nachweisen.
Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Architekt oder Landschaftsarchitekt zu führen. Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2005/36/EG – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden. Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Arbeitsgemeinschaften führen zum Ausschluss der Beteiligten. Teilnahmehindernisse sind in § 4 (2) RPW beschrieben. Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater unterliegen nicht den Teilnahmebedingungen.
Die Beratung durch Stadtplaner wird empfohlen.

Abschnitt IV: Verfahren


IV.1) Art des Wettbewerbs

Nichtoffen
Geplante Teilnehmerzahl: 20

IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer

1. becker + haindl, Stuttgart
2. Steimle Architekten, Stuttgart
3. Freivogel Mayer Architekten, Ludwigsburg
4. KMB, Ludwigsburg
5. ARP, Stuttgart
6. AMP Architekten, Ludwigsburg

IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien (ohne Gewichtung) anwenden:
— Qualität des städtebaulichen und freiräumlichen Konzeptes,
— Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes,
— Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit (Funktionalität, Umwelteigenschaften),
— Erfüllung der funktionalen Anforderungen und des Raumprogramms.

IV.4) Verwaltungsangaben


IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:


IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
Unterlagen
Schlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme: 20.8.2018
Kostenpflichtige Unterlagen: nein

IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge

Tag: 20.8.2018 - 16:00

IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte
Bewerber
Tag: 22.8.2018

IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden können
Deutsch.

IV.5) Preise und Preisgericht


IV.5.1) Angaben zu Preisen:

Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Die Auslober stellen für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 97 000 EUR (inkl. MwSt.) zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf der Basis der aktuellen HOAI ermittelt.
Es werden folgende Preise ausgelobt:
1) Preis 39 000 EUR;
2) Preis 24 000 EUR;
3) Preis 14 000 EUR.
Anerkennungen 20 000 EUR
Preise inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Das Preisgericht kann durch einstimmigen Beschluss die Verteilung der Preissumme und die Anzahl der Preise verändern.

IV.5.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer


IV.5.3) Folgeaufträge

Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts

Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber bindend: ja

IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter

1. Prof. Jörg Aldinger, Freier Architekt BDA, Stuttgart
2. Prof. Markus Neppl, Freier Architekt BDA, Karlsruhe
3. Prof. Johannes Kappler, Architekt und Stadtplaner, Nürnberg
4. Prof. Stefanie Eberding, Freie Architektin BDA, Stuttgart
5. Sibylle Wächter, Freie Architektin BDA, Stuttgart
6. Jürgen Pfaff, Freier Landschaftsarchitekt bdla, Freiburg/Stuttgart
7. Gabriele D’Inka, Freie Architektin BDA, Fellbach
8. Michael Glück, Freier Landschaftsarchitekt bdla, Stuttgart
9. Mathias Weißer, FB Hochbau und Gebäudewirtschaft, Stadt Ludwigsburg
10. und weitere

Abschnitt VI: Weitere Angaben


VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein

VI.2) Zusätzliche Angaben:

Jeder Teilnehmer kann nur einen Beitrag mit geforderten Leistungen abgeben.
Im Einzelnen werden gefordert:
1) Lageplan M 1: 500
2) UG-Grundriss M 1: 200
3) EG-Grundriss M 1: 200
4) OG-Grundrisse M 1: 200
5) Schnitte M 1: 200
6) Fassaden/Ansichten M 1: 200
7) Grundrisse M 1: 100
8) Vertiefung Fassaden M 1: 50
9) Perspektiven
10) Typologie / Piktogramme Wohnungsverteilung M 1: 1000
11) Schwarzplan / Grünplan M 1: 2000 / 1: 5000
12. Erläuterungen
13. Berechnungen der Kennwerte
14. Modell M 1: 500
15. Verfassererklärung
Geplante Termine:
Abgabe Bewerbungen 20.8.2018, bis 16.00;
Bereitstellung der Auslobungsunterlagen 24.8.2018;
Rückfragen 10.9.2018 (Posteingang) 20.9.2018 (Beantwortung);
Abgabe Pläne 16.11.2018;
Preisgerichtssitzung 25.1.2019.
Die Pflugfelder Unternehmensgruppe und die Wohnungsbau Ludwigsburg GmbH werden jeweils unabhängig und eigenverantwortlich – in Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichtes – in ihren jeweiligen Einzelprojekten unter den in § 8 (2) RPW genannten Voraussetzungen einem oder mehreren Preisträgern die weitere Bearbeitung mit folgenden Leistungen gemäß HOAI übertragen:
Wohnungsbau Ludwigsburg: GmbH LPh 1-5
Pflugfelder Unternehmensgruppe: Der Auslober wird einem oder mehreren mit einemPreis ausgezeichneten Verfassern die weitere Bearbeitung der Leistungen gemäß HOAI mindestens bis LPh 4 übertragen. Sofern eine weitere Beauftragung der kompletten Ausführungsplanung nicht erfolgt, wird der Auslober durch angemessene weitere Beauftragung des Preisträgers sicherstellen, dass die Qualität des Wettbewerbsentwurfs realisiert wird. Dies erfolgt durch Regeldetails, Planfreigabe und Qualitätskontrolle.
Freianlagenplanung analog zur Beauftragung der Architekten.
Eine weitere Begleitung durch die Architekten ist geplant. Im Anwendungsbereich der Vergabeverordnung (VgV) werden die Pflugfelder Unternehmensgruppe die Wohnungsbau Ludwigsburg mit allen Preisträgern über den Auftrag verhandeln. Die o. g. vollumfängliche Leistungsübertragung Seitens der Wohnungsbau Ludwigsburg erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrates der WBL. Die dabei anzuwendenden Zuschlagskriterien und ihre Gewichtung werden wie folgt festgelegt:
Auftrags-Kriterium
Wettbewerbsergebnis: Gewichtung 50 %, Bewertung 50-250 Punkte
Weiterentwicklungsfähigkeit des Wettbewerbsergebnisses, Nachhaltigkeit, Baukosten, Wirtschaftlichkeit: Gewichtung 30 %, Bewertung 30-150 Punkte
Leistungsfähigkeit des Projektteams: Gewichtung 15 %, Bewertung 10 – 50 Punkte
Honorar: Gewichtung 5 %, Bewertung 10 – 50 Punkte
Summe: Gewichtung 100 %, Bewertung 100 – 500 Punkte
Im Falle der weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen der Wettbewerbsteilnehmer bis zur Höhe der Preissumme nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren


VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 17
76133 Karlsruhe
Deutschland
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de
Telefon: +49 721926-4049/4065/3112
Internet-Adresse: www.rp-karlsruhe.de
Fax: +49 7219263985

VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen


VI.3.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt

VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

20.7.2018