Werk Opladen / CUBE Factory 577 , Leverkusen-Opladen/ Deutschland

Architektur
JSWD

Bauherrschaft
Cube Real Estate

Produkte
TECEsystem

Apartments: 302

Bauen mit Zukunft in historischem Umfeld

Im Werk Opladen ist ein modernes Studierendenwohnheim entstanden, das historische Gebäudestrukturen mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das neue Stadtquartier Cube Factory 577 nutzt die alten Außenmauern des früheren Bahnausbesserungswerks und schafft darin 302 moderne Studierendenapartments. Der Einsatz seriell vorgefertigter Installationswände von TECEsystem machte den Bauprozess deutlich effizienter.

Bauen mit industriell vorgefertigten Elementen etabliert

Die Vielzahl ähnlicher Badtypen ermöglichte eine wirtschaftliche serielle Vorfertigung. Vorteile waren die hohe und gleichbleibende Qualität sowie kurze Montagezeiten. Eine frühe Integration der Modulbauweise in die Planung erwies sich als entscheidend, um Schnittstellenprobleme zu vermeiden und Bauzeiten zu verkürzen. Die Projektentwickler sehen modulare Bauweisen als zentralen Wettbewerbsfaktor der Zukunft.

302 neue Apartments mit TECEsystem

Auf dem rund 21.000 m² großen Areal entstand ein neues Quartier mit Fokus auf studentischem Wohnen – als Ergänzung zum Campus der TH Köln. Neben Wohnraum entstehen bis 2025 auch Büroflächen, Eigentumswohnungen, ein Quartierszentrum, ein Parkhaus, Restaurants und ein Boardinghouse.
Erhaltene Elemente der alten Bahnhallen bewahren den industriellen Charakter. Das Wohngebäude gruppiert sich um einen begrünten Innenhof und bietet acht Apartmenttypen. Alle 302 Wohneinheiten sind mit industriell vorgefertigten Installationswänden von TECEsystem ausgestattet, inklusive Sanitär- und Küchentechnik sowie Schall- und Brandschutz.

Brand- und Schallschutz inklusive

Für den Brandschutz wurde das Deckenschottprinzip verwendet, unterstützt durch passgenaue Schalungen in den Modulen. TECEsystem erfüllt alle baurechtlichen Anforderungen an Brand- und Schallschutz und setzt zugelassene TECEprofil-Tragwerke ein. Die Einhaltung der Normen DIN 4109-1 und 4109-5 wird gewährleistet.

LEED v4-Zertifizierung

Die ersten fertiggestellten Büroflächen sind bereits nach LEED v4 zertifiziert – einem internationalen Standard für nachhaltiges Bauen. Ziel ist es, das gesamte Areal nach diesen Kriterien auszurichten. Besonders wichtig für nachhaltige Architektur ist laut JSWD die langlebige, qualitativ hochwertige Bausubstanz, da ein dauerhaft genutztes Gebäude den größten ökologischen Nutzen bietet.