UniGreen Hotel tervpályázat , Debrecen/ Ungarn

DEK-1125: UniGreen Hotel tervpályázat

Eljárás tárgya és száma:

DEK-1125: Építészeti tervpályázat az „UniGreen Hotel” innovációs oktatószálloda, tankonyha és tanétterem építésére valamint a környezetének alakítására.

A Debreceni Egyetem a Kbt. és a 310/2015. (X.28.) Korm. rendelet szerint építészeti tervpályázatot ír ki a 4032 Debrecen, Kartács u. 27. sz. alatti ingatlanon tervezendő "UniGreen Hotel" létesítésére.

Megvalósítási helyszín: 4032 Debrecen, Kartács u. 27. sz. (helyrajzi szám: 22232/2).

Épület részletei:

- szabadonálló beépítési mód (telek tulajdonságaiból adódóan)

- szobaszám: 50-60 db kétágyas, (+esetleg 1-2 db 4 fős apartman), étteremmel, főzőkonyhával, bárral, min. 80 fős konferenciateremmel, 2 db 20-30 fős szekcióteremmel, wellness részleggel ellátott szállásépület

- tervezetten 4* vagy annál magasabb színvonalú

- 4-6 szintes (alagsori parkolószint, földszint, I-IV emelet)

- szintenként kb. 800-1000 m2 nettó szintterület.

Az építészeti-műszaki tervezés tárgya:

A 4*-os vagy 4* superior „UniGreen” Hotel tervezetten a Debreceni Egyetem Kartács utcai területén, az Egyetem téri Campus közelében kerül megvalósításra. Az épület speciális elhelyezkedése egyedivé varázsolja az épület arculatát, mivel a Kartács utcai bejárat után egy kb. 200 méteres, erdővel körbevett bekötőúton juthatunk el a leendő épületig. A terület mind gyalogos, mind közúti közlekedéssel is egyszerűen, jól megközelíthető. A leendő épület jól tájolható és a telek adottságainak köszönhetően kiváló környezetet biztosít a projekt megvalósításához.

A tervezési feladat részletezése:

A létrehozandó, tervezetten kb. 50-60 szobás, 4*-os vagy 4* superior „UniGreen” Hotel, mely komfortos, modern és egészséges helyszínt, környezetkultúrát és környezetet biztosító szállás és egyben oktatási épület, melyben a következő funkciók kapnak helyet kb. 4000 m2-nyi hasznos alapterületen.

Szintenkénti igények, minimum követelmények:

Alagsor: (~1 000-1 200 m2)

- mélygarázs, a felszíni parkolókkal kiegészített, megfelelő parkolószámmal

- kiszolgáló helyiségek

- mosoda, raktárak

- karbantartás

Földszint: (~1 000-1 200 m2)

- megérkezés tere, lobby, legyen képes befogadni nagyobb számú gyülekező, várakozó vendégeket, ha több rendezvény zajlik az épületben

- recepció (max. 2 fő), 24 órás frontdesk: az épületbe belépők bejelentkezhetnek, információt, segítséget kérhetnek

- back office, recepcióhoz kapcsolva (2-3 fő)

- diszpécser és tűzoltó beavatkozási központ

- értékesítési iroda (kb. 2-3 fő)

- igazgatói iroda (1 fő)

- étteremvezető és konyhafőnöki iroda (food&beverage) részleg (1db, 2 fős)

- étterem (minimum 100-120 fő befogadására alkalmas)

- főző-, és tankonyha, (minimum 150 adagos),

- bár (minimum 20 fő), legyen képes kiszolgálni az épületben tartózkodók igényeit, legyen biztosítva leülős fogyasztó térrész, illetve lehetőség szerint terasz is

- vizesblokkok: megfelelően méretezve (min. 2-2 fő + akadálymentes mosdó)

- egyéb kiszolgáló helyiségek

I-II-III. szint: (~1 000-1 200 m2)

- konferenciaterem, minimum 70-80 fő befogadására képes

- 2 szekcióterem (20-50 fő között)

- 50-60 szoba kialakítási igénye a „Hotelstars” (Szállodai kategorizálás 2021-2025) besorolás szerint.

o lakosztály - 4 db

o akadálymentes szoba - 1 db

o standard szoba - nagyságrendileg 36 db (minimum 22 m2)

o superior szoba - nagyságrendileg 19 db (minimum 30 m2)

- legfelső szintre wellness részleg, napozó terasszal

o szaunák (finn szauna, infra szauna, bio szauna)

o hidegvizes merülő medence a szaunákhoz

o masszázs szoba - 3 db

o pezsgő medence (jacuzzi)

o élménymedence (élményelemekkel)

o raktárak (eszköz és textil)

- mosdó/WC blokk: megfelelően méretezve (min. 3-3 fő)

- szintenként szobaasszonyi szobák (vegyszer-, és textilraktárral)

- housekeeping menedzser iroda (1 db, kb. 6 m2)

Park terület:

- parkosítás

- kültéri grillterasz és annak kiszolgálására alkalmas kültéri grillbár

Az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet alapján tervezői tevékenység 1. sz. melléklet, II. Szakma Építészeti-Műszaki tervezés: É jelű szakterület.

A Bíráló Bizottság a tervpályázati kiírás részletes programjában megfogalmazott célok és szempontok alapján értékeli az egyes pályaműveket, különös tekintettel az alábbiak szerint:

- a programnak és a funkcionális követelményeknek való megfelelés;

- településrendezési, építési előírások betartása;

- az építészeti kialakítás minősége;

- a környezetbe illesztés;

- gazdaságos üzemeltetés, energiatakarékosság;

- tervpályázati mű kidolgozottsága; amelyen belül különösen fontos: a műszaki tartalom pontos megfogalmazása;

- a tervpályázat kiírója által meghatározott, projekt megvalósításának maximális költségének (nettó 5 milliárd Ft) figyelembe vétele.

Bruttó 22 000 000 Ft keretösszeg, legmagasabb díj bruttó 7 000 000 Ft, legalacsonyabb díj bruttó 2 000 000 Ft, a megvétel legkisebb összege: bruttó 1 000 000 Ft.

Karakterkorlátra tekintettel ezen információkat a "VI.3. További információk" pont tartalmazza.

1) Az eljárás lebonyolítására irányadó jogszabályok: a közbeszerzésekről szóló 2015. évi CXLIII. törvény, a tervpályázati eljárásokról szóló 310/2015 (X.28.) Korm. rendelet, az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló 424/2017 (XII.19.) Korm. rendelet (EKR rendelet).

2) A pályázati dokumentáció az EKR-ben történő regisztrációt követően térítésmentesen letölthető.

3) A pályaművek titkosságának biztosítása érdekében a bírálóbizottság csak a zárójelentés elfogadását követően ismerheti meg és hozhatja nyilvánosságra a pályázók adatait.

4) Az eljárás során minden kommunikáció a kiíró és a pályázók között anonim módon történik, a titkosság és esélyegyenlőség elvének szem előtt tartásával.

5) A pályaműveket az EKR rendelet előírásainak megfelelően elektronikus formában az EKR-en keresztül kell benyújtani. A késve beérkezett pályázatokat a bírálóbizottság a 310/2015. (X. 28.) Korm. rendelet 24. § (8) a) pontja alapján az eljárásból kizárja.

6) Az eljárás során az EKR rendszeridő irányadó.

7) A tervpályázaton pályázónként csak egy pályaművel lehet részt venni.

8) A Bírálóbizottság döntése alapján a Kiíró 2022. július 29-én tervezi a pályázat eredményét kihirdeti. Kiíró az eredményhirdetés tényleges időpontjáról és helyszínéről az EKR rendszeren keresztül értesítést küld a pályázók részére. Kiíró a zárójelentést az EKR rendszeren keresztül is megküldi, az eredményhirdetést követően haladéktalanul.

9) A Kiíró 2022. május 9-én (hétfő) 11.00 órakor helyszíni bejárást tart. Találkozó a megvalósítás helyszínén: 4032 Debrecen, Kartács u. 27.

10) A 310/2015. (X.28). Korm. rendelet 21. § (4) és (6) bekezdéseire tekintettel azok a személyek és szervezetek, amelyek a tervpályázatban való részvétel iránt érdeklődésüket fejezték ki az EKR rendszerben, - az abban megadott határidőn belül írásban, a titkosság feltételeinek betartásával - a tervpályázati feladattal kapcsolatban kérdéssel fordulhatnak a Kiíróhoz. Az írásbeli kapcsolattartásra a Kbt. 41. § (1)-(2) bekezdése, valamint az elektronikus közbeszerzés részletes szabályairól szóló kormányrendeletben foglaltak irányadóak. A kérdések feltételének határideje: 2022.05.12. 24:00 óra.

11) A 310/2015 (X.28). Korm. rendelet 27. § (5) bekezdésére tekintettel a pályaművek egy példányát a tervpályázat tárgyának kulturális jelentőségére tekintettel megőrzi és kiállíthatja.

12) Jelen eljárás során a felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadó: Dóka Edit (lajstromszáma: 00707).

13) Az összes pályázónak történő kifizetésekre vonatkozó adatok:

A költségtérítésre fordított kerettel együtt a pályaművek díjazására és megvételére bruttó 22 000 000,- Ft áll rendelkezésre.

A díj legnagyobb összege: bruttó 7 000 000,- Ft

A díj legkisebb összege: bruttó 2 000 000,- Ft

A megvétel legkisebb összege: bruttó 1 000 000,- Ft

A díjak és a megvételek ÁFA-t tartalmaznak, és adóköteles bevételek.

A Bírálóbizottság a beérkezett pályázatok egymáshoz viszonyított értéke alapján a fenti értékhatárok között határozza meg a díjak és a megvételek összegét 1. díjjal kezdődő rangsorolással, valamint a jelentős részeredményeket tartalmazó pályaművek megvételére történő javaslattétellel.

A Bírálóbizottság megfelelő színvonalú pályaművek beérkezése esetén a teljes rendelkezésre álló összeget kiadja, és törekszik arra, hogy egy győztes pályázót hirdessen ki.

A Bírálóbizottság eredménytelennek minősíti a pályázatot, ha egyetlen pályaművet sem talál díjazásra vagy megvételre alkalmasnak, és csökkentheti a díjazásra és/vagy megvételre fordított összeget, ha a tervpályázatot a hasznosíthatóság vagy az építészeti minőség szempontjából csökkent értékűnek minősíti.

A díjazott és megvételt nyert pályaművek a Kiíró tulajdonába kerülnek, aki további ellenszolgáltatás nélkül azokat felhasználhatja a szerzői jogi védelemre vonatkozó előírások betartásával. A díjazott és megvételben részesült pályaművek szerzői a pályamű beadásával a szerzői műre vonatkozó korlátlan, kizárólagos, minden felhasználási módra kiterjedő, korlátlan területi felhasználási engedélyt megadják, mely magában foglalja a tervek átdolgozására illetve továbbtervezésére vonatkozó jogot is.

14) A 310/2015. (X. 28.) Korm. rendelet 17. § alapján:

(1) A pályázó az a természetes vagy jogi személy, egyéni cég vagy személyes joga szerint jogképes szervezet, aki, illetve amely a tervpályázati kiírásban meghirdetett feladat elkészítésére vállalkozik, vagy akit, illetve amelyet erre felkértek.

(2) A pályázó azzal, hogy pályaművét benyújtotta, a tervpályázati kiírás feltételeit magára nézve kötelezőnek fogadja el.

(3) Nem indulhat tervpályázati eljárásban pályázóként az a gazdálkodó szervezet vagy természetes személy, aki, illetve amely szakmai tevékenysége körében - három évnél nem régebben meghozott jogerős ítéletben megállapított - jogszabálysértést követett el.

A tervpályázat résztvevőjének (szerzőjének) társtervezője, munkatársa az lehet, akivel szemben a 310/2015. (X.28.) Korm. rendelet 17. § (3), valamint 18. § (4) és (5) bek. szerinti kizáró okok egyike sem áll fenn.

A 310/2015. (X. 28.) Korm. rendelet 18.§ alapján:

(4) a Kbt. 25. § (3) bekezdésében foglaltakon túl nem indulhat pályázóként, aki a bírálóbizottság

a) résztvevőjének a Ptk.-ról szóló 2013. évi V. törvény 8:1. § 2. pontja szerinti hozzátartozója,

b) résztvevőjével együtt azonos gazdálkodó szervezettel áll munkaviszonyban, vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban, illetve azonos gazdálkodó szervezetben tulajdoni részesedéssel rendelkezik, vagy

c) résztvevőjével egy éven belül közösen pályaművet nyújtott be.

(5) A Kbt. 25. § (3) bekezdésében foglaltakon túl nem indulhat pályázóként továbbá

a) az a gazdálkodó szervezet, amelynek vezető tisztségviselője, felügyelőbizottsági tagja vagy a gazdálkodó szervezetben tulajdoni részesedéssel rendelkező tagja, illetve ezeknek a hozzátartozója a bírálóbizottság résztvevője, vagy

b) az a gazdálkodó szervezet, amellyel a bírálóbizottság bármely résztvevője munkaviszonyban vagy munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban áll.

A 310/2015. (X. 28.) Korm. rendelet 24. § (8)-(9) bek. alapján:

(8) A bírálóbizottság kizárja a tervpályázatból

a) a határidő után benyújtott pályaművet, bontás nélkül;

b) azt a pályaművet, amely a dokumentációban meghatározott tartalmi követelményeket nem teljesíti;

c) a titkosságot sértő pályaműveket, valamint

d) azt a pályaművet, amelynek szerzőivel szemben a 17. § (3) bek. és a 18. § értelmében kizáró ok áll fenn.

(9) A bírálóbizottság az eljárásból kizárhatja a formai követelményeket nem teljesítő vagy a hiányos pályaműveket, feltéve, hogy a formai hiba a pályamű bírálatát ellehetetleníti.

Karakterkorlát miatt folytatás: VI.3) pontban.

A jogorvoslati kérelmek benyújtásának határidejére vonatkozó pontos információ:

A Kbt. 148. §-a szerint.

Karakterkorlát miatt a VI.3) pont folytatása:

Amennyiben a pályázókkal, szerzőkkel, vagy munkatársakkal kapcsolatban a zárójelentés elfogadása, vagy a pályázó személyének megismerése után merül fel a 17. § (3) bek. és a 18. § szerinti kizáró ok, az érintett pályaművet a tervpályázatból utólag ki kell zárni. A kizárás a korábban megállapított rangsorolást és díjakat nem befolyásolja, a kizárt pályázó díja nem kerül kiadásra. Az ajánlattételre felhívni javasolt pályázó kizárása esetén a bírálóbizottság a rangsorban következő pályázót ajánlhatja ajánlattételre felhívni a tervpályázatot követő hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárásban.