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Umbau eines denkmalgeschützten Kasernengebäudes zu einem Internationalen Gästehaus in Regensburg , Regensburg/ Deutschland

Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

wa-ID
wa-2025500
Tag der Veröffentlichung
14.12.2018
Aktualisiert am
10.05.2019
Verfahrensart
Nicht offener Wettbewerb
Zulassungsbereich
EWG
Auslober
Koordination
Pfab · Rothmeier Architekten, Regensburg
Bewerbungsschluss
14.01.2019
Preisgerichtssitzung
02.05.2019

1. Preis

Neumann & Heinsdorff Architekten, München
mk.landschaft, München

2. Preis

Brückner & Brückner Architekten und Ingenieure, Tirschenreuth
arc.grün | landschaftsarchitekten.stadtplaner, Kitzingen
DAI Dorn Architekten & Ingenieure GmbH, München

3. Preis

bogevischs buero architekten & stadtplaner GmbH, München
Stautner + Schäf LandschaftArchitekten und Stadtplaner Part.mbB., München
Verfahrensart
Nicht offener Wettbewerb

14/12/2018    S241    - - Dienstleistungen - Wettbewerbsbekanntmachung - Nicht offenes Verfahren 
Deutschland-Regensburg: Dienstleistungen von Architekturbüros
2018/S 241-551390
Wettbewerbsbekanntmachung
Legal Basis:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
/Auftraggeber

I.1) Name und Adressen

Studentenwerk Niederbayern/Oberpfalz
Albertus-Magnus-Strasse 4
Regensburg
93053
Deutschland
Kontaktstelle(n): Studentenwerk Niederbayern/Oberpfalz
Telefon: +49 9419431592
E-Mail: albrecht@stwno.de
Fax: +49 9419431937
NUTS-Code: DE232
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.stwno.de

I.2) Informationen zur gemeinsamen Beschaffung


I.3) Kommunikation

Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: www.vgv-vergabeverfahren.de/wb-gaestehaus-rgbg/
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
Pfab, Rothmeier Architekten
Ludwig-Erhard-Str. 16
Regensburg
93051
Deutschland
Telefon: +49 941448606
E-Mail: architekten@pfabrothmeier.de
Fax: +49 9419425514
NUTS-Code: DE232
Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.vgv-vergabeverfahren.de/wb-gaestehaus-rgbg/
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten Kontaktstellen

I.4) Art des öffentlichen Auftraggebers

Andere: Anstalt des öffentlichen Rechts

I.5) Haupttätigkeit(en)

Andere Tätigkeit: Infrastruktur für Studierende

Abschnitt II: Gegenstand


II.1) Umfang der Beschaffung


II.1.1) Bezeichnung des Auftrags:

Umbau eines denkmalgeschützten Kasernengebäudes zu einem Internationalen Gästehaus in Regensburg

II.1.2) CPV-Code Hauptteil

71200000

II.2) Beschreibung


II.2.2) Weitere(r) CPV-Code(s)


II.2.4) Beschreibung der Beschaffung:

Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI Teil 3, Abschnitt 1, Leistungsphasen 2 – 9, der Auftraggeber ordnet das Gebäude in die HZ III ein sowie die Leistungen der Objektplanung Freianlagen entsprechend der HOAI Teil 3, Abschnitt 2, Leistungsphasen 2 – 9, der Auftraggeber ordnet die Freianlagen in die HZ IV ein.
Gegenstand des Wettbewerbs ist der Umbau des denkmalgeschützten Stabs- und Wachgebäudes der ehemaligen Flakkaserne der Luftwaffe, Baujahr 1939 – 41, zu einem internationalen Gästehaus mit einer Ausrichtung auf die Universität Regensburg und die Ostbayerische Technische Hochschule Regensburg (OTH).
Aufgabe ist es, einerseits den internationalen weltoffenen Geist von Universität Regensburg und OTH im internationalen Gästehaus erlebbar werden zu lassen und andererseits die Belange des Denkmalschutz bei Gebäuden aus der Nazizeit grundsätzlich zu bedenken.
Die Anlage soll barrierefrei nutzbar sein.
Gefordert sind 18 Einzelapartments, 2 Familienwohnungen für Gastdozierende und mindestens 25 öffentlich geförderte Wohnheimplätze für Studierende sowie 2 Gewerbeeinheiten im Wachgebäude.
Für die Studierendenapartments sind die „Richtlinien zur Förderung von Wohnraum für Studierende“, Bekanntmachung des Bayerischen Staatsministeriums des Innern, neueste Fassung, anzuwenden.
Gemeinschaftseinrichtungen und Freianlagen sind zu berücksichtigen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 20 000 qm.
Voraussichtliche Termine:
Architektenwettbewerb: Ausgabe Wettbewerbsunterlagen Ende Januar 2019; Kolloquium voraussichtlich 15.2.2018; Abgabe Wettbewerbsarbeiten voraussichtlich 11.4.2019; Preisgerichtssitzung Anfang Mai 2019.
Bauvorlage Mitte 2019; Erster Spatenstich Herbst 2019; Fertigstellung Herbst 2020.
Die Leistungserbringung erfolgt unmittelbar nach Abschluss des VgV-Verfahrens.
Für die gesamte Maßnahme stehen ca. 3 100 000 EUR brutto (Kostengruppen 200 bis einschl. 600) zur Verfügung.
Das Studentenwerk Regensburg wird, sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert wird und sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht, ein Verhandlungsverfahren nach VgV mit allen Preisträgern des Wettbewerbs durchführen und, unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts, einen oder mehrere Preisträger mit den Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI § 34 und den Leistungen der Objektplanung Freianlagen gem. HOAI § 39 beauftragen.
Es ist beabsichtigt, jeweils die Lph. 2 – 9 zu beauftragen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.
Aus der stufenweisen Beauftragung kann kein Anspruch auf die Beauftragung weiterer Stufen abgeleitet werden.
Im Falle der weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Wettbewerbsteilnehmers bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.
Den Zuschlag erhält das wirtschaftlichste Angebot nach den in den Auftragsunterlagen genannten Zuschlagskriterien und deren Gewichtung.
Der Auftrag kann nur an Preisträger vergeben werden, gegen die keine Ausschlussgründe nach § 42 VgV in Verb. mit §§ 123 u. 124 GWB vorliegen und die den Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen über 3 Mio. EUR für Personenschäden und 3 Mio. EUR für sonstige Schäden (Objektplanung Gebäude und Innenräume) bzw. über 1,5 Mio. EUR für Personenschäden und 0,25 Mio. EUR für sonstige Schäden (Objektplanung Freianlagen) vorlegen können.
Besonderen Wert legt der Auftraggeber auf die Koordination und Integration von Leistungen fachlich Beteiligter gem. den Grundleistungen der HOAI.
Die besonderen Anforderungen an die Leistungserbringung können es erforderlich machen, häufig bzw. kurzfristig auf Aufforderung des Auftraggebers zu Abstimmungsgesprächen vor Ort in Regensburg zur Verfügung zu stehen.

II.2.13) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben


III.1) Teilnahmebedingungen


III.1.10) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

Es wird ein einphasiger, nichtoffener Realisierungswettbewerb für die Objektplanungen Gebäude und Innenräume sowie Freianlagen gem. RPW 2013 mit vorgeschaltetem Auswahlverfahren durchgeführt.
Auswahlverfahren:
Für den Wettbewerb werden Teilnehmer gesucht, die Fachkunde und Erfahrung mit Projekten mit vergleichbarer Komplexität entsprechend der Aufgabenstellung haben.
Kriterien für die Auswahl gem. § 71 VgV.
Zur Bewerbung sind die Teilnahmeanträge mit den darin geforderten Leistungsnachweisen einzureichen.
Als Leistungsnachweis werden 4 Blätter im Format maximal DIN A 3 mit Zeichnungen und/oder Fotos mit Darstellung von Planungen, Wettbewerben und/oder ausgeführten Projekten der letzten 5 Jahre gefordert.
— Blatt 1 – Architekt: Allgemeine Referenzen von Hochbauten,
— Blatt 2 – Architekt: Referenzen von Bauten mit vergleichbaren Planungs- und Beratungsanforderungen, wie z.B. Sanierung von Baudenkmälern, Wohnheimbauten,
— Blatt 3 – Architekt: Nachweis der gestalterischen Qualität durch die Darstellung von Details, z. B. Fenster, Treppen u. a,
— Blatt 4 – Landschaftsarchitekt: Referenzen von Projekten und Planungen von Freianlagen mit vergleichbaren Planungs- und Beratungsanforderungen.
Weitere Erklärungen, Referenzen und Nachweise sind nicht zugelassen und werden von der Wertung ausgeschlossen.
Bei Referenzobjekten, deren Urheberschaft bei Anderen liegt (z. B. Bearbeitung im Büro eines anderen Unternehmens), sind die Urheber und der Anteil der eigenen Leistung des Bewerbers nachvollziehbar anzugeben.
Bewerbergemeinschaften geben an, welches Mitglied die Leistungen erbracht hat und geben mit dem Teilnahmeantrag die Anlage Erklärung Bewerber-/Bietergemeinschaft ab.
Berufsanfänger und kleinere Bürostrukturen werden auf die Möglichkeit der Bildung von Bewerbergemeinschaften hingewiesen.
Beurteilt wird die funktionale und gestalterische Qualität, nicht die Anzahl der eingereichten Projekte, für die Kriterien:
1) Allgemeine Referenzen von Hochbauten;
2) Referenzen von Bauten mit vergleichbaren Planungs- und Beratungsanforderungen;
3) Gestalterische Qualität im Detail;
4) Referenzen von Projekten und Planungen von Freianlagen mit vergleichbaren Planungs- und Beratungsanforderungen.
Jedes der 4 Kriterien wird gleich gewichtet.
Die Prüfung und Auswertung erfolgt unter Anwendung eines Punktesystems.
Jedes Mitglied eines Auswahlgremiums vergibt je Bewerber und je Kriterium/Blatt 0 – 3 Punkte.
(0 = unterdurchschnittlich; 1 = durchschnittlich; 2 = überdurchschnittlich; 3 = herausragend).
Soweit nach der Auswertung keine nachvollziehbare Auswahl getroffen werden kann, wird unter den in gleicher Weise geeigneten Bewerbern eine Auswahl durch Los getroffen.
In gleicher Weise werden Nachrücker in angemessener Zahl bestimmt.
Nicht ausgewählte Teilnehmer werden per E-Mail benachrichtigt. Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgesandt.
Teilnahmeantragsformular und weitere Unterlagen siehe Auftragsunterlagen unter der Adresse: www.vgv-vergabeverfahren.de/wb-gaestehaus-rgbg/.

III.2) Bedingungen für den Auftrag


III.2.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand

Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:
Architekt(in) bzw. Landschaftsarchitekt(in) – Informationen zur Teilnahmeberechtigung siehe Auftragsunterlagen / Teilnahmeantrag Seite 2.

Abschnitt IV: Verfahren


IV.1) Beschreibung


IV.1.2) Art des Wettbewerbs

Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 8

IV.1.7) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:


IV.1.9) Kriterien für die Bewertung der Projekte:

Alle im Wettbewerb zur Beurteilung zugelassenen Arbeiten werden nach folgenden Kriterien beurteilt:
Städtebauliche, freiräumliche und architektonische Qualität, Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit.
Die Reihenfolge der benannten Kriterien stellt keine Gewichtung dar.
Das Preisgericht behält sich vor, die angegebenen Kriterien zu differenzieren und eine Gewichtung vorzunehmen.

IV.2) Verwaltungsangaben


IV.2.2) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge

Tag: 14/01/2019
Ortszeit: 12:00

IV.2.3) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber


IV.2.4) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:

Deutsch

IV.3) Preise und Preisgericht


IV.3.1) Angaben zu Preisen

Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
Es werden 3 Preise vergeben. Die Gesamtsumme der Preise beträgt ca. 32 000 EUR ohne Mehrwertsteuer.
Das Preisgericht ist berechtigt, die Preissumme durch einstimmigen Beschluss umzuverteilen.

IV.3.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:

Kosten für die Bearbeitung der Wettbewerbsaufgabe werden nicht erstattet.

IV.3.3) Folgeaufträge

Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.3.4) Entscheidung des Preisgerichts

Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein

IV.3.5) Namen der ausgewählten Preisrichter:

FP Peter Riepl, Architekt, Linz
FP Christine Schimpfermann, Architektin, Baureferentin, Regensburg
FP Gottfried Weiß, Architekt, StMBau, München
FP Elke Berger, Landschaftsarchitektin, München
N.N.

Abschnitt VI: Weitere Angaben


VI.3) Zusätzliche Angaben
:
Das Formular für die Teilnahme am Bewerbungsverfahren ist erhältlich unter der Adresse: www.vgv-vergabeverfahren.de/wb-gaestehaus-rgbg/
Einreichung der Bewerbungsunterlagen:
Die Unterlagen müssen bis spätestens 14.1.2019 12.00 Uhr, im verschlossenen Umschlag mit dem Kennwort „Bewerbung Realisierungswettbewerb Gästehaus Regensburg“ bei folgender Adresse eingegangen sein (Ausschlusstermin):
Studentenwerk Niederbayern/Oberpfalz, Martina Maurer, Albertus-Magnus-Strasse 4, D – 93053 Regensburg.
Eine nicht fristgerecht eingegangene Bewerbung sowie nicht eingereichte und nicht rechtskräftig unterschriebene Formblätter „Teilnahmeantrag“ führen zum Ausschluss der Bewerbung.
Die Bewerbungsunterlagen sind in Papierform als lose Blätter einzureichen.
Die Einsendung der Bewerbungsunterlagen per Fax oder E-Mail ist nicht zulässig.
Die Benachrichtigung der ausgewählten Teilnehmer ist voraussichtlich geplant ab Januar 2019.
Nicht ausgewählte Teilnehmer werden per E-Mail benachrichtigt.
Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgesandt.
Die Verfasser der im Wettbewerb mit Preisen prämierten Arbeiten werden als Bieter zur Teilnahme an der Auftragsverhandlung aufgefordert.
Zur Erfüllung des Auftrags hat der Bieter auch nach Abschluss des Wettbewerbs die Möglichkeit, sich der Leistungen anderer Unternehmen zu bedienen bzw. Kapazitäten anderer Unternehmen in Anspruch zu nehmen (Eignungsleihe).
Im Fall der Beteiligung anderer Unternehmen muss zur Auftragsverhandlung die Eignung dieser Unternehmen nachgewiesen werden.
Folgende Erklärungen sind dazu vorzulegen (siehe Auftragsunterlagen – Anlage Verpflichtungserklärung zu Nachunternehmen/Eignungsleihe).
— Erklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 42 VgV in Verbindung mit §§ 123/124 GWB,
— Nachweis Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen über 3 Mio. EUR für Personenschäden und 3 Mio. EUR für sonstige Schäden (Objektplanung Gebäude und Innenräume).
Voraussichtliche Termine:
Die Auslobungsunterlagen werden für die ausgewählten Teilnehmer voraussichtlich ab Januar 2019 im Internet zum Download bereitgestellt.
Abgabe Planunterlagen: voraussichtlich April 2019.
Preisgerichtssitzung: voraussichtlich April/Mai 2019.
Die Zusammensetzung des Preisgerichts kann vom Auslober geändert bzw. einzelne Personen können hinzugefügt werden.
Termine können variieren.
Rückfragen können ausschließlich per E-Mail bis zum 9.1.2019, 24.00 Uhr gestellt werden an die E-Mail-Adresse: architekten@pfabrothmeier.de;
Die Fragenbeantwortung wird veröffentlicht und aktualisiert auf der Internetseite:
www.vgv-vergabeverfahren.de/wb-gaestehaus-rgbg/Jeder Interessent/Bewerber unterrichtet sich über Rückfragen selbständig.
Hinweis zum Datenschutz:
Gem. DSGVO Art. 6 Abs. 1 b werden im Rahmen des Vergabeverfahrens zur Verfügung gestellte, auch personenbezogene Informationen und Daten erfasst, organisiert, gespeichert, verwendet und gelöscht.
Nach Abschluss des Vergabeverfahrens, des Förder- und Rechnungsprüfungsverfahrens und nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfrist werden die Daten gelöscht.
Erklärung zum Datenschutz unter der Adresse: www.vgv-vergabeverfahren.de/wb-gaestehaus-rgbg/

VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren


VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Vergabekammer Nordbayern bei der Regierung von Mittelfranken
Ansbach
91522
Deutschland
Telefon: +49 981531277
Fax: +49 981531837

VI.4.2) Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren


VI.4.3) Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Sieht sich ein am Auftrag interessiertes Unternehmen durch die Nichtbeachtung von Vergabevorschriften in seinen Rechten verletzt, ist der Verstoß innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gegenüber dem Auftraggeber zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Verstöße, die aufgrund der Bekanntmachung oder der Vergabeunterlagen erkennbar sind, müssen spätestens bis zu der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

VI.4.4) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

Regierung der Oberpfalz, Herr Wolfram Russ
Emmeramsplatz 8
Regensburg
93047
Deutschland
Telefon: +49 94156801404
Fax: +49 94156801499

VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

11/12/2018

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