Telekomareal – Sanierung und Umwandlung Wohnhochhaus mit Städtebaulichem Umgriff , Konstanz/ Deutschland

Verfahrensart
Nicht-offener Wettbewerb als Einladungswettbewerb mit 15 Teilnehmern

Wettbewerbsaufgabe
Die BPD Immobilienentwicklung hat das Gelände der Telekom am Sankt-Gebhard-Platz und der Moltkestraße im Konstanzer Stadtteil Petershausen erworben. Auf dem Areal befindet sich ein 16 geschossiges Hochhaus, ein dreigeschossiges Technikgebäude, sowie ein dreigeschossiger Wohnbau. Derzeit liegt die Bewirtschaftung und Vermarktung des Areals bei der STRABAG. Mit Auslaufen des Mietvertrages geht die vollständige Verfügungsgewalt Anfang 2019 an den Besitzer, die BPD GmbH. Damit ergibt sich die Möglichkeit in enger Abstimmung zwischen Stadt und Eigentümer zur städtebaulichen Aufwertung des Areals.
Es ist geplant, den ehemaligen Telekomstandort als Wohnstandort mit untergeordnetem Gewerbeanteil zu entwickeln. Zudem ist beabsichtigt das nord-östlich benachbarte städtische Grundstück mit der Schulsporthalle und darunterliegender Tiefgarage zu erwerben und in eine städtebauliche Neuordnung mit einzubeziehen.
Das Hochhaus ist ein wichtiger städtebaulicher Akzent in Konstanz, es ist das bestimmende Gebäude in der rechtsrheinischen Stadtansicht. Das Projekt bietet die Chance zu einer wesentlichen städtebaulichen Neuausrichtung des Gebietes. Es soll eine Landmarke im Stadtbild von Konstanz gebildet werden.
Im Realisierungsteil soll für das Hochhaus ein Konzept für eine Sanierung und Umwandlung zu einem Wohnhochhaus entwickelt werden. Neben den Grundrissen ist insbesondere die Entwicklung der Fassade wesentlicher Teil der Aufgabe. Zudem kann innerhalb des Realisierungsgebietes ein zusätzlicher Baukörper platziert werden, der an das Hochhaus angebaut werden kann. Ziel ist die Erlangung realisierungsfähiger Entwürfe für die Sanierung und den Umbau des bestehenden Hochhauses und ggf. Erweiterungsbau. Die städtebauliche Neuordnung des gesamten Areals ist Gegenstand des Ideenteils. Ziel ist die Entwicklung eines städtebaulichen Konzepts für die Neuordnung des Umfeldes als qualitätsvolles neues Wohnquartier mit einer angemessenen Dichte, welches sich in die Struktur der umgebenden Wohnbebauung einfügt und zwischen dieser und dem Hochhaus vermittelnd wirkt. Die neue Planung soll Grundlage für die Schaffung von Planungsrecht für die Entwicklung eines allgemeinen Wohngebietes durch die Stadt Konstanz werden.

Eingeladene Teilnehmer
- AllesWirdGut, Wien
- ARGE Braun + Müller / ee concept GmbH, Konstanz / Darmstadt
- Barkow Leibinger, Berlin
- Baumschlager Eberle, Lochau
- Blocher Partners, Stuttgart
- Bogevischs Büro, München
- Grüntuch Ernst. Berlin
- Holzer Kobler, Zürich
- Jürgen Mayer H, Berlin
- K9 Architekten, Freiburg
- Kister Scheithauer Groß, Köln
- Meixner Schlüter Wendt, Frankfurt am Main
- MLA+, Rotterdam
- Sauerbruch Hutton, Berlin
- Werkgemeinschaft HHK

Fachpreisrichter (mit Stimmrecht):
Herr Prof. Turkali (Architekt, Frankfurt am Main) (Vors.)
Frau Marion Klose (Stadtplanerin und Architektin, Konstanz; Leitung Stadtplanung Stadt Konstanz)
Frau Jun. Prof. Dr. Jutta Albus (Architektin, Dortmund)
Herr Prof. Leonard Schenk (Architekt und Stadtplaner, Konstanz / Stuttgart)
Frau Carolin von Lintig (Landschaftsarchitektin, Reutlingen)
Herr Wolfgang Riehle (Architekt und Stadtplaner, Reutlingen), bis 17:00 Uhr anwesend
Herr Sven Ertinger (Architekt, BPD)
Herr Ulrich Heppner (Dipl.-Ing. (FH) Bauingenieur, BPD)

Sachpreisrichter (mit Stimmrecht):
Herr BM Karl Langensteiner-Schönborn (Architekt und Stadtplaner; Bürgermeister Stadt Konstanz, Baudezernat)
Herr Müller-Neff (freie grüne Liste)
Frau Sabine Feist (CDU)
Herr Marius Ullmann (Junges Forum Konstanz)
Frau Mechthild Kreis (Dipl.-Ing. (FH) Architektur, Konstanz; ASU Stadt Konstanz)
Herr Rainer Beitlich (BPD)
Herr Thomas Sorg (BPD)