Quartier Lena-Christ-Straße , Rosenheim/ Deutschland

Verfahrensart
Einladungswettbewerb nach RPW

Wettbewerbsaufgabe
Die GRWS-Wohnungsbau- und Sanierungsgesellschaft der Stadt Rosenheim mbH hat über einen Grundstückstausch ihr Grundstück an der Lena-Christ-Straße erheblich erweitert. Die bestehenden Wohngebäude sind nicht sanierungsfähig und können städtebaulich im Zusammenhang mit zusätzlichen Gebäuden nicht zu einem qualitätsvollen Quartier beitragen. Das Parkdeck auf dem erworbenen Teil des Grundstücks ist wegen der Notwendigkeit eines Rückbaus vom Nachbargrundstück, des fehlenden Lärmschutzes und der technischen Abhängigkeit nicht weiterverwendbar.

Aus diesem Grund wird die Gesamtfläche überplant und daraufhin neu bebaut. Der wertvolle und vitale Teil des vorhandenen Baumbestandes soll erhalten werden. Mögliche artenschutzrechtliche Fragestellungen müssen im Planungswettbewerb nicht behandelt werden.

Ziel ist ein Quartier mit urbanem Charakter, urbaner baulicher Dichte und dabei hoher Wohnqualität. Dies darf nicht zu Lasten der Nachbarbebauung erfolgen. Die Stadt Rosenheim wünscht sich einen Beitrag zur Reduzierung der Wohnungsnot, das Projekt soll ohne zeitliche Verzögerungen, jedoch auch wirtschaftlich umsetzbar sein.

Das Quartier soll in die Umgebung integriert werden und insbesondere mit dem Stadtteilzentrum Lessingstraße verknüpft werden.

Die Westerndorfer Straße als Allee soll in ihrer Prägnanz gestärkt werden.
Ein Kindergarten und eine Kinderkrippe zur Versorgung des Stadtteiles werden außerhalb des Wettbewerbsgebietes auf noch zu entwickelnden Wohnbauflächen errichtet.

Die GRWS-Wohnungsbau- und Sanierungsgesellschaft der Stadt Rosenheim mbH wird auch in Zukunft Eigentümerin des Grundstücks und der gesamten Bebauung bleiben. Neben ca. zur Hälfte EOF-gefördertem Wohnungsbau soll freifinanzierter Mietwohnungsbau errichtet werden.

Beteiligung
1. Phase: 12 Arbeiten
2. Phase: 5 Arbeiten