Postacker , Tobel/ Schweiz

Verfahrensart
Selektiven Studienauftrag im Dialogverfahren mit einer Zwischenbesprechung in Anlehnung an die Regelungen der SIA-Ordnung 143 für Studienaufträge (nicht anonym)

Verfahrensaufgabe
Die politische Gemeinde Tobel-Tägerschen konnte vom Kanton Thurgau die unbebaute Parzelle Nr. 433 im Postacker mit rund 2.8 ha Bauland an zentraler Lage im Dorf Tobel erwerben. Nach dem neuen Zonenplan (Stand Genehmigung) wird das Grundstück zusammen mit den angrenzenden Parzellen Nrn. 431, 633, 944, 674, 945 und 913 mit einer Gestaltungsplanpflicht überlagert.

Das Areal Postacker weist durch seine grosse zusammenhängende Baulandfläche und seiner zentralen Lage in Tobel ein grosses Potenzial für eine weitere Entwicklung des Dorfkerns auf.
Das Erschliessungs-, Freiraum- und Bebauungskonzept für das gesamte Areal mit einer Fläche von rund 4 ha wurde über einen Studienauftrag entwickelt. Dabei wird eine durchmischte Nutzung des Areals durch Wohnen, Dienstleistung und Kleingewerbe in einer angemessenen Baudichte angestrebt. Der Fokus liegt aber auf Wohnnutzungen. Insgesamt muss mit der Bebauung der dörfliche Charakter weiterentwickelt werden. Das Resultat des Studienauftrags soll als Richtprojekt in einem Gestaltungsplan planungsrechtlich gesichert werden.

Das Areal liegt mitten im Dorf Tobel zwischen der Hauptstrasse mit seinen Versorgungseinrichtungen (Dorfmarkt, Gemeindeverwaltung, weitere Geschäfte) und der Bahnlinie Weinfelden-Wil. Aus diesem Grund wurde am 26. Juni 2021 eine Zukunftswerkstatt durchgeführt mit dem Ziel, die Bedürfnisse der Bevölkerung abzuholen. Diese wichtigen Erkenntnisse flossen in das Programm des Studienauftrags mit ein.
Das gesamte Areal soll über ein koordiniertes Bebauungs- und Erschliessungskonzept unter Einbezug des Wisebachs etappiert entwickelt werden. Dieses soll über den nachfolgenden Gestaltungsplan entwickelt werden. Dabei liegt der Fokus auf der Konzeption der Erschliessung und der Definition der ortsbaulichen Grundsätze.

Fachexperten
Beat Rothen, Rothen Architektur, Winterthur
Barbara Müller, Müller Mantel Architekten AG, Zürich
Rita Mettler, Mettler Landschaftsarchitektur, Gossau

Sachexperten
Rolf Bosshard, Gemeindepräsident Tobel-Tägerschen (Vorsitz)
Rolf Frei, Gemeinderat Tobel-Tägerschen

Empfehlung des Beurteilungsgremiums
Das Beurteilungsgremium empfiehlt einstimmig das Projekt von Armon Semadeni zur Weiterbearbeitung in ein Richtprojekt und als Grundlage für den Gestaltungsplan. Die im Projektbeschrieb enthaltenen Hinweise und die Empfehlungen für die Weiterbearbeitung sind bei den nächsten Planungsschritten zu beachten.