Neues Wohnen , Frankfurt-Eschersheim/ Deutschland

Neues Wohnen in Frankfurt-Eschersheim

Auslober
Ausloberin ist die Stadt Frankfurt am Main. Die Auslobungsunterlagen wurden in Zusammenarbeit mit der Stadt Frankfurt am Main, vertreten durch das Stadtplanungsamt, erarbeitet.

Magistrat der Stadt Frankfurt am Main
- Stadtplanungsamt -
Kurt-Schumacher-Straße 10
60311 Frankfurt am Main

Ansprechpartner:
Gunther Stoll
Abteilung 61.O22 - Ortsbezirke Äußere Stadt
gunther.stoll@stadt-frankfurt.de
069 - 212 741 20

Wettbewerbsbetreuung
ISR Innovative Stadt- und Raumplanung GmbH
Zur Pumpstation 1
42781 Haan/Rheinland
02129 - 566 209-0
www.isr-haan.de

Ansprechpartner: Christina Drenker
drenker@isr-haan.de
02129-566209-42

Anlass und Ziel
Aufgrund des dringenden Wohnraumbedarfs in der Stadt Frankfurt am Main wurde 2014 ein Sammelbeschluss zur Aufstellung mehrerer prioritär zu bearbeitender Bebauungspläne gefasst, zu denen auch das Gebiet „Nordöstlich der Anne-Frank-Siedlung“ gehört. Das Baugebiet am Ortsrand von Eschersheim ist seit 2009 im Regionalen Flächennutzungsplan als geplante Wohnbaufläche dargestellt.

Zur Sicherung der gestalterischen und funktionalen Qualität der künftigen Bebauungs- und Freiflächenstruktur wird nun im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens ein städtebaulicher und landschaftsplanerischer Ideenwettbewerb ausgelobt.

Ziel des Wettbewerbs ist die Entwicklung eines durchgrünten, städtischen Wohngebiets (ca. 700 Wohnungen für ca. 1.750 Einwohner) sowie die bauliche und landschaftliche Gestaltung des neuen Ortsrands mit Verbindungen in die angrenzende Landschaft. Das Plangebiet insgesamt umfasst eine Größe von ca. 21 ha, hiervon fallen ca. 11 ha auf den Geltungsbereich des Aufstellungsbeschlusses für einen zukünftigen Bebauungsplan

Wettbewerbsart
Der Wettbewerb wird als nichtoffener, zweiphasiger, kooperativer städtebaulicher und landschafts-planerischer Ideenwettbewerb durchgeführt. Vor dem Wettbewerb findet ein vorgeschaltetes qualifizierendes Auswahlverfahren satt. Das Verfahren verläuft in der 1. Phase anonym, in der 2. Phase kooperativ (gem. § 3 (5) RPW 2013). Der Wettbewerb wird durchgeführt mit 15 teilnehmenden Büros in der ersten Phase und ca. 6 Teilnehmern in der zweiten Phase.

Der Wettbewerb soll Vorschläge für Bebauungsstrukturen aufzeigen, die hier langfristig einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität für alle Alters- und Einkommensschichten ermöglichen und durch die Teile der Grünstrukturen in dem Gebiet als charakteristischer und für die Naherholung prägender Bestand erhalten und in die künftige Freiflächen- und Bebauungsstruktur integriert werden können.

Im Bereich des künftigen Baugebiets liegen heute noch Gärtnerei- und Ackerflächen, Freizeitgärten und eine Sukzessionsfläche, die sich zu Wald entwickelt hat. Mit der Überplanung dieser Flächen und dem Zuzug neuer Nachbarn wächst der Druck auf die verbleibenden Naherholungsflächen am Ortsrand. Die Stadt Frankfurt verfolgt daher das Ziel der „doppelten Innenentwicklung“. Das bedeutet, dass gleichzeitig mit der Ausweisung von Bauflächen auch neue Grünflächen entstehen und bestehende weiterentwickelt werden sollen.

Aus diesem Grund wird das Wettbewerbsgebiet über die Fläche des zukünftigen Baugebiets hinaus nach Norden bis zu der begrenzenden Verkehrstrasse der BAB 661 erweitert. Für diesen Erweiterungsbereich wird eine rein landschaftsplanerische Zukunftsperspektive gesucht:

Es sollen umsetzungsorientierte Ideen für Erholungs-, Freizeit- und landwirtschaftliche Nutzungen aufgezeigt sowie Möglichkeiten ihrer Kombination mit Ausgleichsmaßnahmen und, wo sinnvoll, Anlagen des Regenwassermanagements eröffnet werden. Ziel ist es, neben den klimatischen und ökologischen Funktionen dieses Bereichs insbesondere die hohe Bedeutung der Flächen für die Naherholung zu berücksichtigen und darauf basierend entsprechende Gestaltungs- und Entwicklungsvorschläge zu erarbeiten. Eine Anknüpfung an die Umgebung ist ebenso wichtig, wie eine Verbindung zwischen neuer Bebauung und anschließendem Landschaftsraum.

Teilnehmer
Teilnahmeberechtigt sind Architekten und / oder Stadtplaner/Städtebauarchitekt.
Die Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekten ist bindend.

Verfahren zur Auswahl der Teilnehmer
Von der Ausloberin wird eine Teilnehmerzahl von 15 angestrebt, davon werden 5 Büros gesetzt, 10 Teilnehmer werden durch ein Auswahlverfahren ausgewählt.

Die Bekanntmachung des Wettbewerbes erfolgt elektronisch auf unterschiedlichen Internetplattformen sowie auf der Homepage des betreuenden Büros.

Bewerbung
Eine Bewerbung ist nur mit dem von der Ausloberin ausgegebenen formalisierten Bewerbungsbogen möglich. Der Bewerbungsbogen kann ab dem in der Terminübersicht genannten Datum von der Homepage des verfahrensbetreuenden Büros unter www.isr-haan.de und auf weiteren bekannten Internetplattformen heruntergeladen werden.

Die Bewerbung um Teilnahme ist bis zum 28.05.2018 bis 16:00 Uhr ausschließlich per Mail an das Betreuungsbüros ISR <drenker@isr-haan.de> möglich. Bewerbungen, die an diesem Tag nach 16:00 Uhr bei der o.g. Mail-Adresse eintreffen, können nicht mehr berücksichtigt werden. Alle Bewerber haben für den rechtzeitigen Bewerbungseingang Sorge zu tragen.

Die Bewerber müssen mit ihrer Bewerbung die folgenden Angaben / Erklärungen / Nachweise vorlegen:
– Ausgefüllter und vom Bewerber rechtsverbindlich unterschriebener Bewerbungsbogen (Antrag auf Teilnahme am Wettbewerbsverfahren). Erklärung, dass die Ausschlusskriterien des § 123 GWB nicht bestehen (siehe Bewerbungsbogen) Auskunft zum § 123 GWB (siehe Bewerbungsbogen) sowie (soweit erforderlich) ein aktueller Handelsregisterauszug. Nichtvorlage bzw. nicht rechtzeitige Vorlage des vom Bewerber unterschriebenen Bewerbungsbogens, der Erklärungen zu § 123 GWB, des Handelsregisterauszuges (soweit erforderlich) und der Nachweise der Berufszulassung (s. Nachweis der beruflichen Befähigung) sowie Bewerbungen nur für Teilleistungen und Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss der Bewerbung.

– Nachweis der beruflichen Befähigung für Architekten/Stadtplaner/Städtebauarchitekt und Landschaftsarchitekten. Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung durch beigefügte Kopie der Eintragungsurkunde in die Architektenkammer (Architekt/Stadtplaner/Städtebauarchitekt; darüber hinaus im Falle einer Bewerbung mit zwei oder mehr Architekturbüros ein Nachweis für jeden der Bewerber).

– Nachweis eines städtebaulichen oder/und landschaftsplanerischen Projektes der letzten 5 Jahre (einschl. 2013) in ähnlicher Größenordnung mit Angaben zu Projektbezeichnung, Auftraggeber, Leistungsumfang.

– Nachweis einer Wettbewerbsteilnahme bei städtebaulichen Wettbewerben aus den letzten 10 Jahren einschl. 2008 mit Angaben zu Projektbezeichnung, Auslober und Zeitpunkt der Preisgerichtssitzung.

Termine
Bekanntmachung: 09. Mai 2018
Bewerbungsfrist: 28. Mai 2018 / 16:00 Uhr per Mail an drenker@isr-haan.de
Preisrichtervorbesprechung: 29. Mai 2018

Versand der Auslobung: 05. Juni 2018
Rückfragenfrist: 12. Juni 2018
Kolloquium: 19. Juni 2018

ABGABE Phase 1: 07. August 2018
1. Preisgerichtssitzung: 28. August 2018
Zwischenpräsentation / Workshops:
30. August 2018 (ca. 2 – 3 Tage nach der Preisgerichtssitzung)

ABGABE Phase 2: 16. Oktober 2018
Abschlusspräsentation / Vorstellung der Ergebnisse: 13. November 2018
2. Preisgerichtssitzung 14. November 2018

Ausstellungseröffnung / Ausstellung: ab KW 47

Fachpreisrichter
Martin Hunscher, Leiter Stadtplanungsamt Frankfurt
Klaus Bierbaum, Landschaftsarchitekt, Mainz
Prof. Christl Drey, Architektin und Stadtplanerin, Köln
Regina Riedel, Landschaftsarchitektin, Kassel
Prof. Walter Ackers Architekt und Stadtplaner, Würzburg (Anfrage laufend)

Preise
Für die Teilnehmer lobt die Ausloberin einen Gesamtbetrag von 125.000,-€ netto aus. Für die Teilnehmerteams der 2. Phase wird eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 50.000 € netto zur Verfügung gestellt, welche zu gleichen Teilen auf die verbleiben Teilnehmer aufgeteilt wird.

Diese Aufwandsentschädigung deckt sämtliche Leistungen der Teams im Zusammenhang mit dem Wettbewerb ab, insbesondere alle Neben-, Druck-, und Reisekosten sowie die Teilnahme an den Öffentlichkeitsveranstaltungen.

Darüber hinaus werden folgende Preisgelder (jeweils netto) ausgelobt:
1. Preis: 45.000,- €
2. Preis: 20.000,- €
3. Preis: 10.000,- €

Dem Preisgericht bleibt bei einstimmigem Beschluss eine andere Verteilung der Wettbewerbssumme vorbehalten.

Weitere Informationen und Unterlagen unter
www.isr-haan.de/downloads/