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Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Schaan
E-Mail: bauverwaltung@schaan.li
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
- wa-ID
- wa-2039821
- Tag der Veröffentlichung
- 27.05.2025
- Aktualisiert am
- 12.12.2025
- Verfahrensart
- Nicht offener Wettbewerb
- Zulassungsbereich
-
EU /EWR
- Teilnehmer
- Architekt*innen
- Beteiligung
- 17 Arbeiten
- Auslober
- Gemeinde Schaan
- Koordination
- Bau-Data AG, Vaduz
- Bewerbungsschluss
- 25.06.2025 17:00
- Preisgerichtssitzung
- 28.11.2025
Verfahrensart
Nicht offener Projektwettbewerb oberhalb der EWRA-/WTO-Schwellenwerte mit vorgelagertem Bewerbungsverfahren
Wettbewerbsaufgabe
Im Zentrum der Gemeinde Schaan werden verschiedene Funktionen wie Versorgung, Erholung und Kultur abgedeckt und es ist zudem für Arbeits- und Wohnnutzungen attraktiv. Das Zentrumsgebiet ist in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen und zu einem erheblichen Teil bebaut.
Für das gegenständliche Gebiet wurde im Jahr 2024 ein Gestaltungsplan erarbeitet, welcher die Grundstücke Nrn. 201, 202 und 203 umfasst. Die Festlegungen im Gestaltungsplan sind verbindlich.
Auf dem Grundstück Nr. 203 wird ein Hotelgebäude entstehen, das ein privater Investor erstellt. Die beiden Grundstücke Nrn. 201 und 202 sind im Eigentum der Gemeinde Schaan und werden im Baurecht abgegeben. Auf Nr. 202 ist ein Büro– und Dienstleistungsgebäude vorgesehen und auf Nr. 201, welches Gegenstand des vorliegenden Wettbewerbs ist, soll ein Wohngebäude mit Baurechtswohnungen für Familien entstehen. Unter den drei Grundstücken wird derzeit eine Tiefgarage erstellt, die von der Bahnhofstrasse her erschlossen ist. Diese bietet Parkierungsmöglichkeiten für die Grundstücke Nrn. 694, 1700, 203 und 202. Die Parkierung für das Wohngebäude erfolgt über die Strasse In der Egerta und ist oberirdisch gelöst. Das Grundstück Nr. 201 liegt in der Kernzone und in Wohnzone 3.
Die Realisierbarkeit des erforderlichen Raumprogramms auf diesem Grundstück wurde durch ein Richtprojekt im Zuge der Erstellung des Gestaltungsplans überprüft und bestätigt.
Die Aufgabe des Projektwettbewerbs besteht darin, dass zur Verfügung stehende Bauvolumen optimal für Wohnraum für junge Familien zu nutzen. Es sollen preiswerte Wohnungen im Baurecht zur Verfügung gestellt werden. Die Vorgaben gemäss genehmigtem Gestaltungsplan sind dabei einzuhalten.
Auf eine ökologische und nachhaltige Bauweise, die sich am Bauen nach LEA und am SIA 390/1 Klimapfad orientieren, ist zu achten.
Nicht offener Projektwettbewerb oberhalb der EWRA-/WTO-Schwellenwerte mit vorgelagertem Bewerbungsverfahren
Wettbewerbsaufgabe
Im Zentrum der Gemeinde Schaan werden verschiedene Funktionen wie Versorgung, Erholung und Kultur abgedeckt und es ist zudem für Arbeits- und Wohnnutzungen attraktiv. Das Zentrumsgebiet ist in den letzten Jahrzehnten stark gewachsen und zu einem erheblichen Teil bebaut.
Für das gegenständliche Gebiet wurde im Jahr 2024 ein Gestaltungsplan erarbeitet, welcher die Grundstücke Nrn. 201, 202 und 203 umfasst. Die Festlegungen im Gestaltungsplan sind verbindlich.
Auf dem Grundstück Nr. 203 wird ein Hotelgebäude entstehen, das ein privater Investor erstellt. Die beiden Grundstücke Nrn. 201 und 202 sind im Eigentum der Gemeinde Schaan und werden im Baurecht abgegeben. Auf Nr. 202 ist ein Büro– und Dienstleistungsgebäude vorgesehen und auf Nr. 201, welches Gegenstand des vorliegenden Wettbewerbs ist, soll ein Wohngebäude mit Baurechtswohnungen für Familien entstehen. Unter den drei Grundstücken wird derzeit eine Tiefgarage erstellt, die von der Bahnhofstrasse her erschlossen ist. Diese bietet Parkierungsmöglichkeiten für die Grundstücke Nrn. 694, 1700, 203 und 202. Die Parkierung für das Wohngebäude erfolgt über die Strasse In der Egerta und ist oberirdisch gelöst. Das Grundstück Nr. 201 liegt in der Kernzone und in Wohnzone 3.
Die Realisierbarkeit des erforderlichen Raumprogramms auf diesem Grundstück wurde durch ein Richtprojekt im Zuge der Erstellung des Gestaltungsplans überprüft und bestätigt.
Die Aufgabe des Projektwettbewerbs besteht darin, dass zur Verfügung stehende Bauvolumen optimal für Wohnraum für junge Familien zu nutzen. Es sollen preiswerte Wohnungen im Baurecht zur Verfügung gestellt werden. Die Vorgaben gemäss genehmigtem Gestaltungsplan sind dabei einzuhalten.
Auf eine ökologische und nachhaltige Bauweise, die sich am Bauen nach LEA und am SIA 390/1 Klimapfad orientieren, ist zu achten.
342432-2025 - Wettbewerb See the notice on TED website
342432-2025 - Wettbewerb
Liechtenstein – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Neubau Wohnen in der Egerta Schaan - Projektwettbewerb
OJ S 101/2025 27/05/2025
Wettbewerbsbekanntmachung
Dienstleistungen1. Beschaffer
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Neubau Wohnen in der Egerta Schaan - Projektwettbewerb
Beschreibung: Der Wettbewerb wird als nichtoffener Projektwettbewerb oberhalb der EWRA-/WTO-Schwellenwerte mit vorgelagertem Bewerbungsverfahren durchgeführt. Im Rahmen dieses Verfahrens werden 10 Teilnehmer durch ein Losverfahren aus den eingegangenen Bewerbungen ermittelt. Zusätzlich wurden 10 Teilnehmer im Vorfeld durch den Wettbewerbsveranstalter direkt bestimmt. Für die Bewerbung ist ein realisiertes Referenzprojekt einzureichen, das mindestens der Kategorie IV gemäß SIA 102, Art. 7.6 entspricht. Die Erstellungskosten müssen mindestens CHF 3.0 Mio. betragen. Der Neubau "Wohnen in der Egerta" in Schaan (LI) soll aus 6-8 preiswerten Wohneinheiten für Familien bestehen. Die im Baurecht abgegeben werden. Die Sitzung des Preisgerichts ist für November 2025 vorgesehen. Die Inbetriebnahme des Gebäudes ist auf Anfang 2028 geplant.
Kennung des Verfahrens: ba094cd1-2212-44cb-9fd2-f12972fd6625
Interne Kennung: 1
Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
2.1.6.
Ausschlussgründe
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Gemäß den entsprechenden nationalen vergaberechtlichen Vorgaben.
5. Los
5.1.
Los: LOT-1206
Titel: Projektwettbewerb Neubau Wohnen in der Egerta Schaan
Beschreibung: Der Zulassungsbereich des Geschäftssitzes muss alle Staaten des Europäischen Wirtschaftsraums sowie die Staaten der WTO umfassen, die das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen (GPA) unterzeichnet haben. Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen mit Geschäftssitz im Zulassungsbereich. Der Bewerber (einschliesslich der Subunternehmer) muss zur Ausführung der ausgeschriebenen Leistung gewerberechtlich befugt sein. Die Teilnahmevoraussetzungen müssen am Tag der Bekanntmachung erfüllt sein. Teilnahmeberechtigt sind 10 Teilnehmer, die aus den eingehenden Bewerbungen zum Losverfahren ausgewählt werden. Es werden diejenigen Bewerbungen zum Losverfahren zugelassen, die alle geforderten Nachweise einreichen und die Eignungskriterien erfüllen. Die vorgenannten Regelungen gelten sinngemäss auch für die zum Wettbewerb vorab bereits ausgewählten Teilnehmer. Teilnahmeberechtigt sind natürliche Personen, die gemäss der Rechtsvorschrift ihres Heimatlandes zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt berechtigt sind. Bei juristischen Personen und bei Subunternehmern muss der im Berufsregister eingetragene Geschäftsführer den erforderlichen Nachweis zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt erbringen.
Interne Kennung: 1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Schaan
Postleitzahl: 9494
Land, Gliederung (NUTS): Liechtenstein (LI000)
Land: Liechtenstein
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://vergaben.llv.li/Detail/215256
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Wettbewerbsbedingungen:
Die Entscheidung der Jury ist für den Erwerber bindend: ja
Mitglieder der Jury: Daniel Hilti, Gemeindevorsteher
Mitglieder der Jury: Markus Beck, Vize-Vorsteher
Mitglieder der Jury: Loris Vogt, Gemeinderat
Mitglieder der Jury: Werner Binotto, Architekt, Altstätten
Mitglieder der Jury: Janine Vogelsang, Architektin, Pfäffikon
Mitglieder der Jury: Sandra Nigsch, Architektin, Zürich
Mitglieder der Jury: Architekt Liechtensteinische Ingenieur- und Architektenvereinigung (noch offen)
Bereits ausgewählte Teilnehmer: ArchitekturAtelier AG, Vaduz
Bereits ausgewählte Teilnehmer: BBK Architekten AG, Balzers
Bereits ausgewählte Teilnehmer: Luis Hilti Architekur AG / Dominic Spalt Architektur GmbH, Schaan
Bereits ausgewählte Teilnehmer: Indra + Scherrer AG, Schaan
Bereits ausgewählte Teilnehmer: Jehle + Partner Architekten AG, Schaan
Bereits ausgewählte Teilnehmer: Kaundbe Architekten AG, Schaan
Bereits ausgewählte Teilnehmer: matt architekten gmbh, Mauren
Bereits ausgewählte Teilnehmer: Ospelt Strehlau Architekten AG, Schaan
Bereits ausgewählte Teilnehmer: ARGE Schafhauser & Biedermann AG / Hubert Ospelt, Eschen
Bereits ausgewählte Teilnehmer: Schreiber Architekten AG, Vaduz
Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://vergaben.llv.li/Detail/215256
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 25/06/2025 17:00:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Beschwerdekommission für Verwaltungsangelegenheiten
8. Organisationen
8.1.
ORG-8105
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Schaan
Registrierungsnummer: 0
Postanschrift: Landstrasse 19
Stadt: Schaan
Postleitzahl: 9494
Land, Gliederung (NUTS): Liechtenstein (LI000)
Land: Liechtenstein
E-Mail: bauverwaltung@schaan.li
Telefon: +423 237 72 40
Internetadresse: https://www.schaan.li/
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-1574
Offizielle Bezeichnung: Beschwerdekommission für Verwaltungsangelegenheiten
Registrierungsnummer: 1
Postanschrift: Peter-Kaiser-Platz 1
Stadt: 9490
Postleitzahl: Vaduz
Land, Gliederung (NUTS): Liechtenstein (LI000)
Land: Liechtenstein
E-Mail: info@vbk.li
Telefon: +423 265 22 55
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 99bcf672-0684-482b-a644-f2d41d31d6b1 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Wettbewerbsbekanntmachung
Unterart der Bekanntmachung: 23
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 24/05/2025 17:31:00 (UTC+2) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 342432-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 101/2025
Datum der Veröffentlichung: 27/05/2025
