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Neubau Apollo Dienstleistungszentrale , Schwabach/ Deutschland

Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

wa-ID
wa-2032739
Tag der Veröffentlichung
21.10.2021
Aktualisiert am
21.10.2021
Verfahrensart
Sonstiger Wettbewerb
Preisgerichtssitzung
01.10.2021
Spatenstich
Oktober 2021

Ausführender Architekt

Architekt Isenberg, München
  • Neubau Apollo Dienstleistungszentrale
  • Neubau Apollo Dienstleistungszentrale
  • Neubau Apollo Dienstleistungszentrale
Vor einem Jahr gab es das offizielle „Go“ des Schwabacher Stadtrates, nun startet offiziell die
Bauphase der neuen Dienstleistungszentrale von Deutschlands filialstärkstem Optiker Apollo. Für das
hochmoderne Gebäude wird eine LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt, die eine besonders
nachhaltige Bauweise auszeichnet.
Weit haben es die aktuell knapp 350 Beschäftigen in der derzeitigen Apollo Dienstleistungszentrale in der
Wallenrodstraße nicht bis zu ihrem neuen künftigen Arbeitsplatz: Nur 750 Meter entfernt liegt das 13.000
Quadratmeter große Gelände, auf dem das mehrgeschossige Bürogeb.ude inklusive Apollo Filiale im Stil des
Bauhauses errichtet wird. Im ersten Bauabschnitt erstreckt sich dieses auf einer Fläche von rund 8.500
Quadratmetern und kann bei Bedarf erweitert werden. Für die Architektur und das städtebauliche Konzept
zeichnet der Münchner Architekt Lars Isenberg verantwortlich, Bauherrin ist die Allgemeine LANDESBODEN
Grundbesitz GmbH, ebenfalls mit Sitz in München.
Bei einem Bauprojekt dieser Größenordnung bedarf es einem großen Team und Partnern mit viel Know-How.
Die Allgemeine LANDESBODEN, Architekt Lars Isenberg, GOLDBECK Niederlassungsleiter Jürgen
Taubmann und Apollo CEO Dr. Jörg Ehmer freuen sich nun, offiziell den Beginn der Bauphase einzuläuten.
Maximilian von der Leyen, Gesch.ftsführer der Allgemeinen LANDESBODEN, zur neuen Apollo
Dienstleistungszentrale: „Ich bin stolz, mit Apollo einen solch ausgezeichneten Mieter für unser Neubauprojekt
in Schwabach gewonnen zu haben, um hier - auf dem lange ungenutzten Grundstück - eine hochmoderne,
flexible und zukunftsfähige Dienstleistungszentrale für Apollo bauen zu können. Alle Beteiligten des
Bauvorhabens – die Stadt Schwabach, Apollo, der Architekt Isenberg, das Bauunternehmen Goldbeck, das
Eisenbahnbundesamt und die unterschiedlichen Genehmigungsbehörden - haben durch ihre Flexibilität und
sehr schnellen Entscheidungswege maßgeblich dazu beigetragen, dass wir bereits heute mit dem Projekt
beginnen können. Gestalterisch setzt der Neubau Akzente, welcher sich mit seinen gro.zügigen
Fensterflächen und Schwarz-Weiß-Kontrastierung durch die klare Formensprache einer modernen
Industriearchitektur in der Tradition des Bauhausstils auszeichnet.“
Für die professionelle Bauumsetzung wurde GOLDBECK als Generalunternehmerin hinzugezogen, welche
sich mit dem Anspruch „building excellence“ zum Ziel setzen, „für unsere Kunden durch einen exzellenten
Bauprozess ein exzellentes Gebäude zu schaffen“, erklärt Jürgen Taubmann, GOLDBECK
Niederlassungsleiter Nürnberg. „Durch unsere Fertigung in eigenen Werken in Deutschland und unserer
ausgereiften Systembauweise erfüllen wir bereits heute die hohen Anforderungen unserer Kunden an die
Nachhaltigkeit. Und dies wirtschaftlich und schnell, bei passgenauer Funktionalität!“

Bauherr:
Allgemeine LANDESBODEN Grundbesitz GmbH, Grünwald

Architekt
Architekt Isenberg, München

Generalunternehmer
GOLDBECK Ost GmbH, Erlangen

Mieter
Apollo Optik Holding GmbH & Co. KG, Schwabach


Rahmendaten Bauabschnitt I:
• Ca. 13.000 m² großes Grundstück
• Ca. 8.500 m2 moderne Büro- und Verwaltungsfläche (inkl. Dachterrasse)
• Platz für rd. 350 Mitarbeiter
• Lehrwerkstatt für Auszubildende im EG
• Verkaufsshop im EG
• Mietvertrag mit Apollo über 15 Jahre
• 3 Vollgeschosse im Hauptkörper, 4 Vollgeschosse im Eckbaukörper
• Ca. 105 PKW Außenstellplätze und ca. 20 E-Lade-Säulen

Erweiterungsmöglichkeit im Rahmen eines Bauabschnitt II:
• Ca. 3.000 m² zusätzliche Büro- und Verwaltungsfläche
• Parkhaus mit ca. 135 Stellplätze,
dadurch Reduzierung der Außenstellplätze in der Freifläche

Zertifizierungen:
• LEED Gold Green Building Zertifizierung ist angestrebt

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