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Nägelesee-Nord , Gundelfingen/ Deutschland

Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

wa-ID
wa-2033107
Tag der Veröffentlichung
13.12.2021
Aktualisiert am
10.11.2022
Verfahrensart
Offener Wettbewerb
Zulassungsbereich
EU /EWR
Teilnehmer
Architekt*innen oder Stadtplaner*innen. Landschaftsarchitekt*innen sind teilnahmeberechtigt in Bewerbergemeinschaft mit Architekt*innen oder Stadtplaner*innen
Auslober
Koordination
Dr.-Ing Fred Gresens, Offenburg
Abgabetermin
25.03.2022 16:00
Preisgerichtssitzung
29.04.2022
Beteiligung 2. Phase
10 Arbeiten
Abgabetermin Pläne 2. Phase
06/2022
Abgabetermin Modell 2. Phase
06/2022
Preisgerichtssitzung 2. Phase
28.10.2022

1. Preis

Teichert Architekten, Freiburg
  • 1. Preis: Teichert Architekten, Freiburg
  • 1. Preis: Teichert Architekten, Freiburg
  • 1. Preis: Teichert Architekten, Freiburg
  • 1. Preis: Teichert Architekten, Freiburg

2. Preis

Kopperroth Architektur und Stadtumbau, Berlin
  • 2. Preis: Kopperroth Architektur und Stadtumbau, Berlin
  • 2. Preis: Kopperroth Architektur und Stadtumbau, Berlin
  • 2. Preis: Kopperroth Architektur und Stadtumbau, Berlin
  • 2. Preis: Kopperroth Architektur und Stadtumbau, Berlin

3. Preis

Christian Eickelberg, Dortmund
  • 3. Preis: Christian Eickelberg, Dortmund
  • 3. Preis: Christian Eickelberg, Dortmund
  • 3. Preis: Christian Eickelberg, Dortmund
  • 3. Preis: Christian Eickelberg, Dortmund

4. Preis

Arge Meissner, Bussjäger, Siewert, Zial, Bonn
  • 4. Preis: Arge Meissner, Bussjäger, Siewert, Zial, Bonn
  • 4. Preis: Arge Meissner, Bussjäger, Siewert, Zial, Bonn
  • 4. Preis: Arge Meissner, Bussjäger, Siewert, Zial, Bonn
  • 4. Preis: Arge Meissner, Bussjäger, Siewert, Zial, Bonn
Verfahrensart
Offener zweiphasiger städtebaulicher Realisierungswettbewerb

Wettbewerbsaufgabe
Gegenstand des Wettbewerbes ist die gestalterische und konzeptionelle Überplanung der bisher landwirtschaftlich genutzten Fläche für die Entwicklung eines Wohngebietes. Hierzu wird ein zukunftsweisendes und innovatives städtebauliches Konzept gefordert, das den Wohnraumanforderungen und Bedürfnissen verschiedener Bevölkerungs- und Einkommensgruppen gerecht wird und eine qualitative, gut ausgebildete Freiraumstruktur in Verbindung mit einem zeitgemäßen Erschließungskonzept vorsieht. Auf die Ausgestaltung und Qualität der Freiflächen wird besonders Wert gelegt.

Es soll ein lebenswertes und sozial ausgewogenes Baugebiet gestaltet werden, dessen Grundstruktur flexibel sein soll, um auf spätere mögliche Anpassungen reagieren zu können, gleichzeitig aber so kraftvoll, dass einzelne Maßnahmen nicht zu einer größeren unerwünschten Störung führen können.

Aus der Problematik der endlichen Verfügbarkeit zukünftiger Bauflächen ergibt sich die Maßgabe eines flächeneffizienten und nachhaltigen Umgangs mit der vorhandenen Fläche. Hierfür ist eine entsprechende städtebauliche Dichte erforderlich, aber auch die Schaffung multicodierter Freiflächen mit hoher Qualität. Im Sinne einer nachhaltigen Ortsentwicklung muss das Baugebiet energieeffizient ausgestaltet sein und Raum für lokale Energieerzeugung bieten. Weiterhin sollen bei der Planung ökologische Aspekte berücksichtigt werden. Dies betrifft zum einen die effektive Nutzung der Flächen, aber auch Fragen zur Nutzung von Solarenergie zur Quartiersversorgung sowie Dach- oder Fassadenbegrünung und Regenwasserbewirtschaftung.

Ausgehend von den allgemeinen städtebaulichen Zielstellungen der Gemeinde Gundelfingen wird für das gesamte Planungsgebiet der Schwerpunkt auf der Ausweisung eines Wohngebietes (WA nach § 4 Bau NVO) gelegt.

Eine wichtige Fragestellung, die im Rahmen des Wettbewerbes beantwortet werden soll, ist die Maßstäblichkeit der Neubebauung (Verdichtung, Maß der Überbauung). Insgesamt wird eine angemessene Dichte für das Gebiet zur Schaffung von neuem Wohnraum erwartet.

Wünschenswert sind innovative, flächensparende Wohnkonzepte abseits der üblichen Bebauungsstrukturen.

Es gilt also, das Wohngebiet „Nägelesee-Nord“ sensibel an den bisherigen Wohngebieten anzubinden und gleichzeitig ein neues Wohnquartier zu entwickeln, das zukünftigen Qualitätsanforderungen gerecht wird.

Fachpreisrichter*innen
Prof. Gerd Gassmann, Freier Architekt, Karlsruhe (Vorsitz)
Uwe Bellm, Freier Architekt, Heidelberg
Prof. Mathias Hähnig, Freier Architekt und Stadtplaner, Tübingen
Julia Klumpp, Freie Architektin, Stuttgart
Carolin von Lintig, Landschaftsarchitektin, Reutlingen
Prof. Dr. Annette Rudolph-Cleff, Architektin, Mannheim

Sachpreisrichter*innen
Gemeinderat Thomas Danner
Gemeinderat Michael Hornbruch
Gemeinderat Karl-Christof Paul
Gemeinderätin Evi Tondré
Bürgermeister Raphael Walz

Empfehlung des Preisgerichts
Auf Grund der Komplexität der Aufgabenstellung und der unterschiedlichen Entwurfsansätze sieht sich das Preisgericht nicht in der Lage eine eindeutige Empfehlung auszusprechen.
Allerdings werden bezüglich des 1. Preisträgers Überarbeitungsempfehlungen ausgesprochen bzw. angeregt und um Prüfung gebeten.
13/12/2021    S241

Deutschland-Gundelfingen: Stadtplanung und Landschaftsgestaltung

2021/S 241-636146

Wettbewerbsbekanntmachung

Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber/Auftraggeber

I.1)Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Gundelfingen

Postanschrift: Alte Bundesstraße 31

Ort: Gundelfingen

NUTS-Code: DE132 Breisgau-Hochschwarzwald

Postleitzahl: 79194

Land: Deutschland

Kontaktstelle(n): Bürgermeister Raphael Walz

E-Mail: raphael.walz@gundelfingen.de

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://www.gundelfingen.de/
I.3)Kommunikation
Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: https://www.gundelfingen.de/leben-wohnen/bauen-sanieren/naegelesee-nord/auslobung
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
Offizielle Bezeichnung: Wettbewerbsbetreuung

Postanschrift: Im Hornwerk 6

Ort: Hohberg

NUTS-Code: DE134 Ortenaukreis

Postleitzahl: 77749

Land: Deutschland

Kontaktstelle(n): Dr. Fred Gresens

E-Mail: fred.gresens@online.de

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://www.gundelfingen.de/leben-wohnen/bauen-sanieren/naegelesee-nord
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an folgende Anschrift:
Offizielle Bezeichnung: Architekturforum Freiburg

Postanschrift: Guntramstraße 15

Ort: Freiburg

Postleitzahl: 79106

Land: Deutschland

Kontaktstelle(n): Dr. Fred Gresens

E-Mail: fred.gresens@online.de

NUTS-Code: DE131 Freiburg im Breisgau, Stadtkreis

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://architekturforum-freiburg.de/
I.4)Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde
I.5)Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1)Umfang der Beschaffung
II.1.1)Bezeichnung des Auftrags:

 

Städtebaulicher Realisierungswettbewerb Gundelfingen „Nägelesee-Nord“

II.1.2)CPV-Code Hauptteil
71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung
II.2)Beschreibung
II.2.2)Weitere(r) CPV-Code(s)
71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
II.2.4)Beschreibung der Beschaffung:

 

Gegenstand des Wettbewerbes ist die gestalterische und konzeptionelle Überplanung der bisher landwirtschaftlich genutzten Fläche für die Entwicklung eines Wohngebietes. Hierzu wird ein zukunftsweisendes und innovatives städtebauliches Konzept gefordert, das den Wohnraumanforderungen und Bedürfnissen verschiedener Bevölkerungs- und Einkommensgruppen gerecht wird und eine qualitative, gut ausgebildete Freiraumstruktur in Verbindung mit einem zeitgemäßen Erschließungskonzept vorsieht. Auf die Ausgestaltung und Qualität der Freiflächen wird besonders Wert gelegt.

Es soll ein lebenswertes und sozial ausgewogenes Baugebiet gestaltet werden, dessen Grundstruktur flexibel sein soll, um auf spätere mögliche Anpassungen reagieren zu können, gleichzeitig aber so kraftvoll, dass einzelne Maßnahmen nicht zu einer größeren unerwünschten Störung führen können.

Aus der Problematik der endlichen Verfügbarkeit zukünftiger Bauflächen ergibt sich die Maßgabe eines flächeneffizienten und nachhaltigen Umgangs mit der vorhandenen Fläche. Hierfür ist eine entsprechende städtebauliche Dichte erforderlich, aber auch die Schaffung multicodierter Freiflächen mit hoher Qualität. Im Sinne einer nachhaltigen Ortsentwicklung muss das Baugebiet energieeffizient ausgestaltet sein und Raum für lokale Energieerzeugung bieten. Weiterhin sollen bei der Planung ökologische Aspekte berücksichtigt werden. Dies betrifft zum einen die effektive Nutzung der Flächen, aber auch Fragen zur Nutzung von Solarenergie zur Quartiersversorgung sowie Dach- oder Fassadenbegrünung und Regenwasserbewirtschaftung.

Ausgehend von den allgemeinen städtebaulichen Zielstellungen der Gemeinde Gundelfingen wird für das gesamte Planungsgebiet der Schwerpunkt auf der Ausweisung eines Wohngebietes (WA nach § 4 Bau NVO) gelegt.

Eine wichtige Fragestellung, die im Rahmen des Wettbewerbes beantwortet werden soll, ist die Maßstäblichkeit der Neubebauung (Verdichtung, Maß der Überbauung). Insgesamt wird eine angemessene Dichte für das Gebiet zur Schaffung von neuem Wohnraum erwartet.

Wünschenswert sind innovative, flächensparende Wohnkonzepte abseits der üblichen Bebauungsstrukturen.

Es gilt also, das Wohngebiet „Nägelesee-Nord“ sensibel an den bisherigen Wohngebieten anzubinden und gleichzeitig ein neues Wohnquartier zu entwickeln, das zukünftigen Qualitätsanforderungen gerecht wird.

Der Wettbewerb wird als offener zweiphasiger Wettbewerb ausgelobt. Es erfolgt keine Begrenzung der Teilnehmerzahl für die erste Bearbeitungsphase. Aus den Teilnehmern der 1. Phase werden ca. 10-15 Teilnehmer im Rahmen einer ersten Preisgerichtssitzung für die zweite Bearbeitungsphase benannt.

Es werden keine Büros vorab ausgewählt

Durchführung im anonymen Verfahren, die Verfasser bleiben bis zum Abschluss der Preisgerichtssitzung der 2. Phase anonym.

Der Wettbewerb wird als städtebaulicher Realisierungswettbewerb durchgeführt. Eine Vergabe eines Planungsauftrags wird zugesagt.

Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraums EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA.

II.2.13)Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Angaben

III.2)Bedingungen für den Auftrag
III.2.1)Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:

 

Architekt/-in oder Stadtplaner/-in. Landschaftsarchitekten/-innen sind teilnahmeberechtigt in Bewerbergemeinschaft mit Vertretern der Fachrichtung Architekt/-in oder Stadtplaner/-in.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1)Beschreibung
IV.1.2)Art des Wettbewerbs
Offen
IV.1.7)Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:
IV.1.9)Kriterien für die Bewertung der Projekte:

 

Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien anwenden (die Reihenfolge stellt keine Rangfolge oder Gewichtung dar):

Beurteilungskriterien 1. Phase:

1 Städtebauliche und gestalterische Qualität sowie Angemessenheit des Bebauungskonzepts

2 Maßstäblichkeit der Bebauung, Gliederung und Orientierung

3 Einbindung und Vernetzung mit der Umgebung; Umgang mit dem Siedlungsrand

4 Qualität des freiräumlichen Konzeptes und des öffentlichen Raums

5 Mischung von Bau- und Wohnformen, Dichte, innovative Wohnformen

6 Verkehrliche Erschließung und Stellplatzkonzept, Innovation des Mobilitätskonzeptes

7 Ökologie, Energie und Nachhaltigkeit

Beurteilungskriterien 2. Phase:

1 städtebauliches und architektonisches Konzept

1.1 Qualität des städtebaulichen und freiräumlichen Konzeptes

1.1 Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes

2 Flexibilität und Variabilität der städtebaulichen Konzeption

3 Mischung von Bau- und Wohnformen, Dichte, innovative Wohnformen

4 Erschließung- und Parkierungskonzept

5 Ökologie, Energie und Nachhaltigkeit

6 Wirtschaftlichkeit anhand von Kenn- und Planungsdaten, wie z. B. Verhältnis Erschließungsfläche zu Baufläche, GRZ, GFZ, Anzahl Gebäude, Wohneinheiten sowie erforderliche Stellplätze, etc.

IV.2)Verwaltungsangaben
IV.2.2)Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 25/03/2022
Ortszeit: 16:00
IV.2.3)Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber
IV.2.4)Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:
Deutsch
IV.3)Preise und Preisgericht
IV.3.1)Angaben zu Preisen
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:

 

Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 42.000 € (netto) zur Verfügung. Folgende Aufteilung der Wettbewerbssumme ist vorgesehen:

1. Preis 18.000,- €

2. Preis 12.500,- €

3. Preis 7.500,- €

4. Preis 4.000,- €

Das Preisgericht kann, wenn es dies einstimmig beschließt, die Anzahl und Aufteilung der Preise und Anerkennungen ändern.

IV.3.2)Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:
IV.3.3)Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.3.4)Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein
IV.3.5)Namen der ausgewählten Preisrichter:
Uwe Bellm, Freier Architekt, Heidelberg
Prof. Gerd Gassmann, Freier Architekt, Karlsruhe
Prof. Mathias Hähnig, Freier Architekt und Stadtplaner, Tübingen
Bärbel Hoffmann, Freie Architektin, Stuttgart
Carolin von Lintig, Landschaftsarchitektin, Reutlingen
Prof. Dr. Annette Rudolph-Cleff, Architektin, Mannheim
Herr Bürgermeister Raphael Walz
jeweils ein/e Vertreter/-in der drei Gemeinderatsfraktionen

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3)Zusätzliche Angaben:

 

Die Ausloberin wird bei Realisierung unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts sowie vorbehaltlich der Genehmigung der Beschlussgremien einen der Preisträger mit der Komplettierung des Wettbewerbsergebnisses zum Städtebaulichen Entwurf (gem. Merkblatt 51 AKBW) und der Ausarbeitung des Bebauungsplanes gemäß § 19 HOAI beauftragen, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht.

Die Ausloberin wird nach § 76 VgV mit allen Preisträgern und Preisträgerinnen über den Auftrag verhandeln. Folgende Auftragskriterien und deren Gewichtung sind vorgesehen:

Wettbewerbsergebnis, Gewichtung: 50

Umsetzungsstrategie des Bieters / Projektorganisation/Weiterentwicklung, Gewichtung: 40

Honorar, Gewichtung: 10

Die Preisträger/innen verpflichten sich, im Falle einer Beauftragung die weitere Bearbeitung zu übernehmen. Im Falle der Beauftragung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Preisträgers/der Preisträgerinnen bis zur Höhe des Preises nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

VI.4)Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.4.1)Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe

Ort: Karlsruhe

Land: Deutschland
VI.5)Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
08/12/2021

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