Meilenstein Bundesviertel , Bonn-Gronau/ Deutschland

Verfahrensart
Nicht offener zweiphasiger hochbaulicher Realisierungswettbewerb mit städtebaulichem Ideenteil nach RPW 2013

Wettbewerbsaufgabe
Die Kreer Development GmbH hat die Liegenschaft Ollenhauerstraße 4 in Bonn Gronau Anfang 2020 erworben. Das 5.154 m² große Grundstück ist aktuell mit einem neungeschossigen Bürogebäude und einem eingeschossigen Nebengebäude bebaut. Diese werden bis zur Planreife des auf Basis des Wettbewerbsergebnisses zu entwickelnden, vorhabenbezogenen Bebauungsplanes mit kalkulierbaren Laufzeiten vermietet.

Die in die Jahre gekommenen Bestandsgebäude sollen durch Neubauten ersetzt werden. Dabei sind die Vorgaben des Rahmenplans Bundesviertel zu beachten, der vom Rat der Bundesstadt Bonn im Grundsatz im Mai 2020 und mit Änderungen abschließend im Juni 2021 beschlossen wurde. Dieser sieht aufgrund der Lage des Grundstücks einen bis zu 40 m hohen Hochpunkt vor, dessen Architektur in der zweiten Phase dieses Wettbewerbs zu qualifizieren sein wird. Der Hochpunkt und die Planungen für das nördlich und das östlich angrenzende Grundstück bilden den Rahmen für die Entstehung einer sogenannten „Plaza“, eines Stadtplatzes mit Grün- und Wasserbereichen. Die Lokalisation und Dimensionierung der Plaza und der sie fassenden Kubaturen sind in der ersten, städtebaulichen Ideenphase des Wettbewerbs durch die Teilnehmenden zu entwickeln.

Das am Standort zu planende, in der Nomenklatur des Rahmenplans Bundesviertel „urbane Mitte Plaza“ genannte Ensemble an der Kreuzung von „Meile“ (Oscar-Romero-Allee/Nahum-Goldman-Allee) und Dottendorfer Straße ist einer von fünf neuen Anziehungspunkten, die an den Querachsen durch hochwertig gestaltete öffentliche Räume und einen attraktiven Nutzungsmix (Handel, Gastronomie, soziale, kulturelle und gesundheitliche Einrichtungen sowie Wohnen) das Bundesviertel beleben und pulsieren lassen sollen. Durch den zweiphasigen nichtoffenen hochbaulichen Realisierungswettbewerb mit städtebaulichem Ideenteil nach RPW 2013 soll die beste Lösung für die anspruchsvolle Planungsaufgabe durch die Teilnehmenden ermittelt werden.

Über die Ausloberin: Die Kreer Development GmbH mit Sitz in Köln besteht aus einem multidisziplinären Team und tritt als ganzheitliche Projektentwicklerin für Wohn-, Gewerbe- und Betreiberimmobilien von der Idee über den Ankauf einer Liegenschaft bis hin zur Planung und baulichen Realisierung auf. Die Ausloberin hat den Anspruch, zeitgemäße, nachhaltige und ansprechende Architektur in einem attraktiven Umfeld zu schaffen.

Fachpreisrichter*innen
Prof. Eva-Maria Pape (Vorsitz)
Helmut Wiesner, Bundesstadt Bonn
Prof. Karin Damrau
Frederik Jaspert
Christina Schlottbom
Prof. Fabian Storch
Christian Hoogendijk, KREER Development GmbH

Sachpreisrichter*innen
Dr. Florian Kreer, KREER Development GmbH (in der 1. Phase entschuldigt, vertreten durch Barbara Ettinger-Brinckmann)
Nima Ghahreman, KREER Development GmbH

Empfehlung des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt der Ausloberin einstimmig, die Arbeit mit dem ersten Preis zur Grundlage der weiteren Bearbeitung zu wählen.

Ausstellung
Alle Wettbewerbsbeiträge werden vom 12. Juni bis zum 23. Juni 2023 im Ratsfoyer des Stadthauses ausgestellt.