MCC Révfülöp üdülőterület fejlesztési tervpályázat , Révfülöp/ Ungarn

MCC Révfülöp üdülőterület fejlesztési tervpályázat

A Mathias Corvinus Collegium Alapítvány ingatlanfejlesztő társaságaként az ajánlatkérő a természetben a 8253 Révfülöp, Kacsajtosi út 1-3. szám alatt található, az ingatlan-nyilvántartásban hrsz. 799/1 és 799/2 alatt elhelyezkedő ingatlanokon az MCC elveinek, képzési elképzeléseinek megfelelő üdülőterület

kialakítását és a hozzá kapcsolódó szálláshelyek, sportlétesítmények és szolgáltató egységek átfogó komplex fejlesztését határozta el 107 275 m2 összterületű telkeken (a továbbiakban Beruházás). A tervpályázati eljárás célja a továbbtervezésre alkalmas pályamű és a tervező kiválasztása.

Ajánlatkérő a tervezési munkákat megelőzően nyílt tervpályázati eljárást indít a tervező kiválasztása céljából. A tervpályázati eljárást követően az Ajánlatkérő a Kbt. 98. § (5) bekezdése szerinti hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárást kíván lefolytatni. A hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárás alapján megrendelni kívánt tervezési feladat a Révfülöp, Kacsajtosi út 1-3. (hrsz.: 799/1, 799/2) tervezési területen az alábbi feladatok elvégzése:

# a meglévő épületállomány felújítására, átépítésére vonatkozó terveinek elkészítése,

# a tervezett új épület(ek), építmények terveinek elkészítése,

# az ingatlan beépítetlen szabad területeire vonatkozó hasznosítási javaslat, táj- és kertépítészeti tervek készítése,

A tervpályázati eljárás, illetőleg a későbbi tervezés célja az ingatlan meglévő adottságainak, beépítettségének, elrendezésének újragondolásával megvalósuló komplex üdülőfejlesztés. Ennek részei:

# a meglévő épületek, épületrészek átalakítása - korszerű, az MCC által tervezett hasznosításra

# az elavult, funkcióját vesztett épületek bontása

# új, korszerű épület(ek) tervezése

A tervezett üdülőterületi épületegyüttesben az alábbi funkciókat kívánja az MCC megvalósítani:

# Szálláshelyek - 330-350 fő számára

# Közösségi, oktatási terek - 300 fő diák számára, agora szabadtéri előadásokhoz, előadóterem és rendezvénytér, szálláshelyeken meglévő közösségi helyiségek kapcsolódó fedett-nyitott terekkel

# Étkeztetés - meglévő konyha és étterem épületének korszerűsítésével, 300 fő diák étkeztetése két turnusban

# Adminisztráció - információs pont és ügyeleti rendszer, gyülekezők színtere; iroda és multimédiás szoba kb. 15-20 fő dolgozó számára, open-office jellegű irodatér kialakításával

# Sport - szabadtéri csapatjátékokhoz sportpályák és tisztások kialakítása

# Tárolás, egyéb - fejlesztő eszközök, sportszerek, kertészeti eszközök tárolására

# Parkolás és megközelítés - a tervezett rendeltetésnek megfelelő számú parkoló és a megközelítés megtervezése, OTÉK-nak, HÉSZ-nek megfelelően

# az ingatlan beépítetlen szabad területeire vonatkozó hasznosítási javaslat készítése

Jelen tervpályázat komplex táj- és kertépítészeti, és építészeti tervpályázat.

Tekintettel az RTP-ben szereplő komplex előírásokra érvénytelen az olyan épületekre vonatkozó pályamű, amiben nem kerül kialakításra legalább:

1. 330 férőhelyes összesített szálláskapacitás és

2. 1 db min. 300 m2 alapterületű előadó- és rendezvényterem és

3. 1 db min. 150 férőhellyel fixen rendelkező szabadtéri színpad és

4. min. 2 db felszíni sportpálya

Az érvényesség feltétele minden pont maradéktalan teljesítése, melyekről tervező a pályaműben nyilatkozni köteles (nyilatkozatminta kitöltésével).

A beruházás nem minősül nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügynek.

További részletes elvárások a tervpályázati dokumentáció részeként kiadásra kerülő RTP-ban.

A tervpályázaton azon gazdasági szereplő(k) vehetnek részt, aki/akik a feladat ellátásához és megtervezéséhez a pályaművek beérkezési határidejének jelen felhívásban megjelölt időpontjában az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 1. mellékletben megjelölt É szakterületi építészeti tervezési területre vonatkozó jogosultsággal rendelkeznek, vagy korábban É/1 vezető tervezői szakmai címet szereztek vagy ilyen jogosultsággal rendelkező tervezőt vonnak be a teljesítésbe, aki/akik aktív státuszú tagként szerepel(nek) a Magyar Építész Kamara honlapján lévő névjegyzéken (https://eugyintezes.mekon.hu/index.php?u=nevjegyzek).

1. Az MCC szellemiségéhez való kapcsolódás

2. A térszervezési elvekhez való kapcsolódás

3. Területrendezési koncepció értékelése (területhasználati „Masterplan”)

4. Az ingatlan megközelítési módjának értékelése

5. A szomszédos ingatlanokkal és a Balatonnal való kapcsolat értékelése

6. Építészeti karakter és összhatás értékelése

7. MCC táborozási, oktatási és közösségszervezési elveihez kapcsolódó funkcionális megfelelés

8. Anyaghasználat értékelése

9. Fenntarthatóság értékelése

10. Kert- és tájépítészeti megoldások értékelése

A Bírálóbizottság a pályaművek sorrendjének megállapítása során a fenti szempontokat összességében érvényesíti (a számozás nem fejez ki értéksorrendet). A tervpályázati dokumentáció az egyes értékelési szempontokhoz kontrollkérdéseket, illetőleg további szempontokat határoz meg.

Díjazására és megvételére összesen bruttó 40 000 000 Ft áll rendelkezésre (díj legnagyobb összege: bruttó 8 000 000 Ft, megvétel legkisebb összege: bruttó 800 000 Ft). További részletes szabályok a tervpályázati dokumentációban.

Az összes pályázóra vonatkozóan nem kerül sor költségtérítés fizetésére, további részletes szabályok a tervpályázati dokumentációban.

1. A tervpályázati eljárás szempontjából irányadó jogszabályok: Kbt., 310/2015 (X.28.) Korm. rendelet (TP rendelet), 424/2017 (XII.19.) Korm. rendelet. (EKR rendelet)

2. A tervpályázati dokumentáció az EKR-ben történő regisztrációt követően térítésmentesen letölthető az I.3) pontban megjelölt URL címről

3. A benyújtásra kerülő pályaművek titkosságának biztosítása érdekében a bírálóbizottság csak a zárójelentés elfogadását követően ismerheti meg és hozhatja nyilvánosságra a pályázók adatait, összhangban a TP rendeletben foglaltakkal

Ajánlatkérő felhívja a figyelmet az EKR kézikönyvben foglaltakra: „Tervpályázati eljárások esetében az EKR biztosítja a pályázók adatainak titkosságát oly módon, hogy a benyújtott pályaművekhez egy sorszámot rendel. A tervpályázati eljárásban kizárólag a titkosítás feloldását követően válik láthatóvá az ajánlatkérő számára, hogy az egyes sorszámokhoz mely pályázó által benyújtott pályamű tartozik.

Fontos!!! A titkosítás kizárólag az EKR-ben benyújtó pályázó adataira vonatkozik. Amennyiben a tervpályázati eljárásban dokumentum felcsatolása történik, a dokumentumokban rögzített adatok titkosságának megőrzését az EKR nem biztosítja.”

Ajánlatkérő jelzi továbbá, hogy a „Pályázói felület” „Gazdasági szereplők” rovatának „Pályamű titkosított információ” szövegdobozában helyezhetők el olyan információk, amelyet az Ajánlatkérő csak a titkosítás feloldása után ismerhet meg, és ami ilyenként nem sérti a pályamű titkosságát.

4. A tervpályázati eljárás során minden kommunikáció az ajánlatkérő és a pályázók között anonim módon történik, a titkosság és esélyegyenlőség elvének szem előtt tartásával. Az írásbeli kapcsolattartásra a Kbt. 41. §-a irányadó

5. A pályaműveket az EKR rendelet előírásainak megfelelően elektronikus formában az EKR-en keresztül kell benyújtani. A késve beérkezett pályázatokat a bírálóbizottság a TP rendelet 24. § (8) a) pontja alapján az eljárásból bontás nélkül kizárja

6. A tervpályázati eljárás során az EKR rendszeridő irányadó

7. A tervpályázaton pályázónként csak egy pályaművel lehet részt venni. Ajánlatkérő a TP rendelet 17. § (3) bekezdése alapján felhívja a figyelmet arra, hogy nem indulhat tervpályázati eljárásban pályázóként az a gazdálkodó szervezet vagy természetes személy, aki/amely szakmai tevékenysége körében - három évnél nem régebben meghozott jogerős ítéletben megállapított - jogszabálysértést követett el

8. A tervpályázati eljárással összefüggő tervezett (nem kötelező) időpontok :

Ajánlatkérő helyszíni szemlét tart, amelyre előzetes bejelentkezés nem szükséges, ugyanakkor figyelemmel arra, hogy az épületegyüttes évek óta használaton kívül és átfogó karbantartás nélkül áll, a helyszíni szemlén csak ennek a körülménynek megfelelő ruházatban: vastagtalpú, zárt orrú cipőben látogatható biztonságosan. Kérjük, hogy a szemlére/bejárásra az érdeklődők az előbbieknek megfelelő ruházatban érkezzenek!

* Helyszíni szemle időpontja: 2022.07. 29., 10.00 óra, találkozó az üdülőterület főbejáratánál (8253 Révfülöp, Kacsajtosi út 1-3.)

* Kérdések feltevésének határideje: 2022.08.05.

* Kérdésekre adott válaszok határideje: 2022.08.17.

* Pályaművek beérkezésének határideje: 2022.09.27, 16.00 óra

* A tervpályázat eredményének kihirdetése, a díjak átadása: 2022.10.14., 16.00 óra

* Tervpályázat nyilvános bemutatása: 2022.11.14-ig

9. A pályázónak a TP rendelet 23. § (3) bekezdés b) pontja szerint az EKR-ben mellékelt űrlap kitöltésével - a titkosság sérelme nélkül - kell nyilatkoznia arról, hogy a tervpályázati dokumentációban meghatározott követelmények szerinti szolgáltatás teljesítésére (tervezési feladat elkészítésére) vállalkozik, továbbá ehhez a megfelelő szakértelemmel és legalább a jelen hirdetmény III.2.1) pontja szerinti jogosultsággal rendelkezik/rendelkezni fog.

10. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet a TP rendelet 18. § (4)-(5) bekezdései szerinti összeférhetetlenségi okokra és a tervpályázati eljárásból való sajátos kizárási okok TP rendelet 24. § (8)-(9) bekezdésben meghatározott eseteire. További részletes szabályok a tervpályázati dokumentációban.

11. Ajánlatkérő által megbízott FAKSZ-ok: dr. Daczuk Balázs (00313). dr. Illényi Péter Tamás (00316) (elérhetőségi adatok a tervpályázati dokumentációban)

Jogorvoslati kérelem a Kbt. 148. §. § (3)-(8) bekezdéseiben foglaltak alapján megállapított határidőn belül, legkésőbb azonban a jogsértés megtörténtétől számított 90 napig nyújtható be a Közbeszerzési Döntőbizottsághoz.