Städtebaulicher und landschaftsplanerischer Ideenwettbewerb für ca. 26 Hektar innerörtliche Potentialflächen inkl. städtebaulichem Realisierungsteil für das Areal der „Alten Holzschleiferei“, ca. 2 Hektar Grundstück , Hebertshausen/ Deutschland

Gemeinde Hebertshausen

Nicht-offener städtebaulicher und landschaftsplanerischer Ideenwettbewerb mit städtebaulichem Realisierungsteil gem. RPW 2013


Ausloberin:
Gemeinde Hebertshausen
Am Weinberg 1, 85241 Hebertshausen, Deutschland

Verfahrensbetreuung:
Drees & Sommer Infra Consult und Entwicklungsmanagement GmbH
Geisenhausenerstraße 17, 81379 München, Deutschland

Lage und Größe:
Bundesland: Bayern
Regierungsbezirk: Oberbayern
Landkreis: Dachau
Gemeinde: Hebertshausen
Einwohnerzahl (30.06.2019): 5.932

Wettbewerbsart:
Es wird ein nicht-offener, EU-weiter Wettbewerb nach RPW 2013 mit vorgeschaltetem Präqualifikationsverfahren (Teilnahmewettbewerb) durchgeführt. Der Planungswettbewerb ist anonym (RPW § 1 (4)).

Präqualifikation:
Bei Interesse bitten wir um Zusendung eines ausgefüllten und unterschriebenen Teilnahmeantrags bis zum 13.11.2020 (siehe unten, Link zur Verfahrenshomepage).

Aufgabenstellung des Wettbewerbs:
Städtebaulicher und landschaftsplanerischer Ideenwettbewerb für ca. 26 Hektar innerörtliche Potentialflächen inkl. städtebaulichem Realisierungsteil für das Areal der „Alten Holzschleiferei“, ca. 2 Hektar Grundstück.

Anlass und Ziel:
Die Gemeinde Hebertshausen im Landkreis Dachau bei München hat es sich zur Aufgabe gemacht, ihre Ortsmitte zu stärken und den Hauptort lebenswert zu gestalten. Es wird das Ziel verfolgt, ein bedarfsgerechtes und attraktives Baulandangebot zur Verfügung zu stellen und gleichzeitig den Ortskern in seiner Funktion als Zentrum der Gemeinde zu stärken.
Mit der Durchführung eines städtebaulichen und landschaftsplanerischen Ideenwettbewerbs geht die Gemeinde einen wichtigen Schritt zum Erreichen dieser Ziele an.

Allgemeine Planungsziele:
− Schaffung vielfältiger, nachhaltiger und qualitätsvoller Wohngebiete mit gewerblichen/ kulturellen/ sozialen Ergänzungen
− Verknüpfung von Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung
− Einbindung von nicht störendem Gewerbe
− Bildung überschaubarer Nachbarschaften mit eigenständigem Charakter und abwechslungsreicher Gestaltung
− Vernetzung mit der Umgebungsbebauung
− Fokus auf die Einbindung und Aufwertung der Freiraumstrukturen
− Schaffung differenzierter Freiraumstrukturen mit hoher Aufenthaltsqualität

Realisierungsteil „Alte Holzschleiferei“:
Das Areal der ehemaligen Holzschleiferei soll zeitnah mit einer Mischnutzung aus Wohnen, Dienstleistung/Gewerbe und Kultur entwickelt werden. Es sollen primär Geschosswohnungsbau sowie weitere Typologien eines verdichteten Wohnungsbaus (z.B. Reihenhäuser) etabliert werden.

Wettbewerbssumme:
Die Wettbewerbssumme beträgt insgesamt 150.000 € zzgl. gesetzlicher MwSt.
Als Preise sind vorgesehen (Preissumme):
1. Preis (40%): 30.000 €
2. Preis (30%): 22.500 €
3. Preis (20%) 15.000 €
4. Preis (10%) 7.500 €

Jeder Teilnehmer erhält zusätzlich eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 5.000 € netto.

Zulassung zum Verfahren:
Zur Teilnahme berechtigt sind interdisziplinäre Bewerber oder interdisziplinäre Bewerbergemeinschaften, die die fachlichen Voraussetzungen erfüllen. Fachliche Voraussetzung sind die Berechtigungen zur Führung der folgenden Berufsbezeichnungen gemäß Rechtsvorschrift des EU-Herkunftsstaates:
− Architekt und Landschaftsarchitekt und Stadtplaner
oder
− Architekt und Landschaftsarchitekt
Es werden maximal 15 Büros zum Verfahren zugelassen.

Teilnehmende Büros:
Beer Bembé Dellinger Architekten und Stadtplaner GmbH
Dragomir Stadtplanung GmbH
H2R Architekten und Stadtplaner BDA Partnerschaftsgesellschaft mbB
Dr. Wolfgang Wackerl, Büro für strategische Projektentwicklung

Preisrichter:
Fachpreisrichter
Frau Marion Linke, Landschaftsarchitektin BDLA, Landshut
Herr Georg Meier, Kreisbaumeister des Landkreises Dachau, Dachau
Herr Prof. Christian Schiebel, Architekt und Stadtplaner, Regierung v. Oberbayern, München
Frau Prof. Dr. Christina Simon-Philipp, Architektin und Stadtplanerin, Stuttgart
Herr Prof. Kunibert Wachten, Architekt und Stadtplaner, Dortmund

Sachpreisrichter
Herr Martin Gasteiger, Zweiter Bürgermeister der Gemeinde Hebertshausen
Frau Marese Hoffmann, Kreisrätin, stellv. Landrätin
Frau Marianne Klaffki, Stellv. Landrätin und Gemeinderätin
Herr Richard Reischl, Erster Bürgermeister der Gemeinde Hebertshausen

Beauftragung:
Für das Areal der „Alten Holzschleiferei“ (Realisierungsteil) soll im Anschluss an den Wettbewerb ein Vorentwurf eines Bebauungsplans erarbeitet werden, der Grundlage für die verbindliche Bauleitplanung schafft. Es wird ein Büro aus dem Verhandlungsverfahren mit der Gemeinde Hebertshausen hervorgehen, das den Zuschlag für eine Folgebeauftragung erhält.
Das Honorar einer Folgebeauftragung richtet sich nach § 19, Abs. 1 bzw. § 21 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure. Das Bearbeitungshonorar sowie das Preisgeld aus der Wettbewerbsbearbeitung werden nicht angerechnet.

Übergeordnete Termine:
Abgabe Teilnahmeantrag bis 13.11.2020
Informationüber Zulassung bis 20.11.2020
Ausgabe der Auslobung am 20.11.2020
Abgabe der Beiträge bis 19.02.2021

Den Teilnahmeantrag sowie weiterführende Informationen zum Verfahren finden Sie auf der Verfahrenshomepage:
www.dreso.com/wettbewerbsverfahren-gemeinde-hebertshausen