Fly Parc , Tremblay-en-France/ Frankreich

Projektdaten
Flächen
BGD: 22.292 m2
NF: 18.539 m2
BRI: 122.934 m3

Standort
rue du Sausset,
93290 Tremblay-en-France Frankreich

Vielseitiger Gewerbekomplex auf zwei Ebenen

Mit dem mehrgeschossigen Gewerbekomplex Fly Parc ist ein weiterer Baustein für das neue Freizeit- und Gewerbegebiet Aérolians nahe des Pariser Flughafens Charles-de-Gaulle fertiggestellt worden. Die drei Baukörper beherbergen auf zwei Etagen Gewerberäume, Lagerhallen und Büros. Eine Besonderheit ist der innenliegende Hof, der den Anlieferungsverkehr abschirmt und dem Gebäude eine repräsentative Schaufassade zur Straße ermöglicht. Das Gebäude zeichnet sich durch seine hohe Funktionalität und Flexibilität sowie seine mehrgeschossige, vertikale Organisation aus. Diese schaffen eine außergewöhnliche Kompaktheit, die den Herausforderungen im urbanen Umfeld und der ökologischen Nachhaltigkeit im besonderen Maße gerecht wird.

Neues Freizeit- und Gewerbegebiet Aérolians mit vielfältigem Nutzungsmix

Das neu erschlossene Freizeit- und Gewerbegebiet südlich des Pariser Flughafens Charles-de-Gaulle gilt als wegweisendes Modell für eine nachhaltige urbane Stadtentwicklung. Auf einer Fläche von 198 Hektar entsteht in der Gemeinde Tremblay-en-France in den kommenden Jahren ein zukunftsfähiges, grünes Stadtviertel, das sowohl ein attraktives Wohnumfeld als auch ein neues Wirtschafts- und Innovationszentrum bieten soll. Geplant ist ein Nutzungsmix aus Wohnen, Gewerbe, Hotels, Bürogebäuden und einem Konzerthaus.

Ein zentrales Anliegen bei der Realisierung des Projekts ist die ökologische Nachhaltigkeit: der Einsatz von erneuerbaren Energien, die Gestaltung großzügiger Freiflächen, begrünter Dächer und Fassaden sowie eine nachhaltige Bauweise. Aufgrund des integrativen Ansatzes, der nicht nur die ökologischen, sondern auch die sozialen Bedürfnisse der Stadtbewohner:innen berücksichtigt, liegt der Fokus auf der Realisierung großzügiger öffentlicher Plätze, zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und eines gut vernetzten Verkehrs- und Mobilitätskonzepts.

Vertikale Organisation mit hoher Funktionalität und Flexibilität

Am Rand des zukünftigen Quartiers ist mit dem kürzlich fertiggestellten mehrgeschossigen Industriebau ein neuer Stadtbaustein entstanden, der zwischen einem urbanen Umfeld und der offenen Landschaft vermittelt. Drei Bauvolumen in Holz-Hybrid-Bauweise, die auf einer Fläche von 22.830 m2 Gewerberäume, Lagerhallen und Büros beherbergen, ordnen sich entlang der Straßenachsen. Zur Straße hin präsentiert sich das Gebäudeensemble mit einer repräsentativen Schaufassade, die geprägt ist von einer Holzverkleidung, opaken Oberflächen aus Polycarbonat sowie großzügigen Fensterfronten und erinnert somit eher an einen edlen Showroom als an einen funktionalen Gewerbehof. Der Anlieferungsverkehr wird hingegen im Inneren des Gebäudekomplexes auf einem großzügigen Hof abgefertigt und nach außen hin abschirmt.

Die vertikale Organisation des Gebäudekomplexes auf zwei Ebenen ermöglicht eine Kombination verschiedener Funktionsbereiche und lässt eine effiziente und vielfältige gewerbliche Nutzung auf einer reduzierten Grundfläche zu. Diese schafft eine außergewöhnliche Kompaktheit, die den Herausforderungen im städtischen Umfeld und der ökologischen Nachhaltigkeit in besonderem Maße gerecht wird.

Das Obergeschoss, in dem sich die Gewerbeeinheiten und Büroflächen befinden, ist mit Polycarbonat verkleidet, was der Fassade eine Durchlässigkeit verleiht. Um eine besonders flexible Organisation im Inneren zu ermöglichen und gleichzeitig die ausreichende natürliche Belichtung durch die Lichtdurchlässigkeit des Polycarbonats zu erhalten, weisen die Öffnungen in den Obergeschossen eine doppelte Höhe auf. Das Leichtigkeit vermittelnde Material ermöglicht eine angenehme diffuse Beleuchtung der Gewerbeflächen.

Begrünte Terassen und Fensterbänder strukturieren das Gebäude horizontal. Große Fensteröffnungen und eine Staffelung der oberen Baukörper auf der Talseite stellen einen Bezug zur Landschaft her und lassen das Gebäude in Dialog mit der Natur und dem Chemin des Saints-Pères treten.