zurück zur Liste - wa-ID
- wa-2033570
- Tag der Veröffentlichung
- 03.02.2022
- Aktualisiert am
- 03.02.2022
- Verfahrensart
- Einladungswettbewerb
- Auslober
- Senda Immobilien AG
- Koordination
- re.ell AG,
- Preisgerichtssitzung
- 21.09.2021
Verfahrensart
Einladungswettbewerb
Wettbewerbsaufgabe
Die Senda Immobilien AG plant den Ersatz ihrer Liegenschaft an der Kasinostrasse 13 in Aarau. Das bestehende Kino «Ideal» stammt aus dem Jahr 1947 und ist sanierungsbedürftig. Die Kino Aarau AG hat daher die Liegenschaft im vergangenen Jahr an die aktuelle Eigentümerin veräussert und konzentriert sich auf die Modernisierung und den Ausbau des Kinos «Schloss» in Aarau. Der Kinobetrieb im «Ideal» soll jedoch bis längstens Mitte 2024 aufrechterhalten werden. Der Gewerbemietvertrag für die Kasinostrasse 13 zwischen der Kino Aarau AG und der Senda Immobilien AG wurde bis 30.6.2023 abgeschlossen, mit einmaliger Verlängerungsmöglichkeit um ein Jahr. Die mietvertragliche Grundlage bietet sogleich die zeitlichen Rahmenbedingungen für Senda Immobilien AG. Idealerweise liegt die Baubewilligung für das Bauvorhaben eines Ersatzneubaus an der Kasinostrasse 13 per Endigung des aktuell laufenden Gewerbemietvertrages vor.
Das Grundstück mit der Kat.-Nr. 1042 befindet sich in der Zone ZE5 (Zone Zentrum fünfgeschossig). Die Parzelle ist Teil des Masterplans «Kaserne», einem Entwicklungsschwerpunkt der kantonalen Richtplanung. Durch eine abgestimmte Arealentwicklung soll - unter städtebaulichen, sozialräumlichen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten - eine optimale Transformation in eine Mischnutzung und Verdichtung des Kasernenareals erreicht werden. Die Auftraggeberschaft beabsichtigt an dieser städtebaulich zentralen Lage zwischen Altstadt, Neustadt, und Bahnhof die Entwicklung eines Ersatzneubaus mit Wohnungen von hoher Qualität und Nutzungsflexibilität in den Obergeschossen und einer idealerweise öffentlichkeitswirksamen gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss.
Jury
Naomi Hajnos
Jan Hlavica
Erich Niklaus
Sancho Igua
Einladungswettbewerb
Wettbewerbsaufgabe
Die Senda Immobilien AG plant den Ersatz ihrer Liegenschaft an der Kasinostrasse 13 in Aarau. Das bestehende Kino «Ideal» stammt aus dem Jahr 1947 und ist sanierungsbedürftig. Die Kino Aarau AG hat daher die Liegenschaft im vergangenen Jahr an die aktuelle Eigentümerin veräussert und konzentriert sich auf die Modernisierung und den Ausbau des Kinos «Schloss» in Aarau. Der Kinobetrieb im «Ideal» soll jedoch bis längstens Mitte 2024 aufrechterhalten werden. Der Gewerbemietvertrag für die Kasinostrasse 13 zwischen der Kino Aarau AG und der Senda Immobilien AG wurde bis 30.6.2023 abgeschlossen, mit einmaliger Verlängerungsmöglichkeit um ein Jahr. Die mietvertragliche Grundlage bietet sogleich die zeitlichen Rahmenbedingungen für Senda Immobilien AG. Idealerweise liegt die Baubewilligung für das Bauvorhaben eines Ersatzneubaus an der Kasinostrasse 13 per Endigung des aktuell laufenden Gewerbemietvertrages vor.
Das Grundstück mit der Kat.-Nr. 1042 befindet sich in der Zone ZE5 (Zone Zentrum fünfgeschossig). Die Parzelle ist Teil des Masterplans «Kaserne», einem Entwicklungsschwerpunkt der kantonalen Richtplanung. Durch eine abgestimmte Arealentwicklung soll - unter städtebaulichen, sozialräumlichen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten - eine optimale Transformation in eine Mischnutzung und Verdichtung des Kasernenareals erreicht werden. Die Auftraggeberschaft beabsichtigt an dieser städtebaulich zentralen Lage zwischen Altstadt, Neustadt, und Bahnhof die Entwicklung eines Ersatzneubaus mit Wohnungen von hoher Qualität und Nutzungsflexibilität in den Obergeschossen und einer idealerweise öffentlichkeitswirksamen gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss.
Jury
Naomi Hajnos
Jan Hlavica
Erich Niklaus
Sancho Igua
