Dzielnica nowych technologii - Katowicki HUB gamingowo-technologiczny , Katowice/ Polen

Opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej dla II etapu inwestycji pn. „Dzielnica nowych technologii - Katowicki HUB gamingowo-technologiczny”, obejmującego obiekt z halami produkcyjnymi

1) Przedmiotem Konkursu jest przedstawienie opracowania projektowego – koncepcji architektoniczno-urbanistycznej, w zakresie określonym w Specyfikacji Technicznej.

2) Zakres rozwiązania powinien obejmować koncepcję architektoniczno-urbanistyczną, w której zostaną uwzględnione indywidualne potrzeby Etapu II inwestycji pn.: „Dzielnica nowych technologii – Katowicki HUB gamingowo-technologiczny ”, będącego przedmiotem zadania konkursowego.

3) OPIS IDEOWY

Na potrzeby inwestycji pn.: „Dzielnica nowych technologii - Katowicki HUB gamingowo-technologiczny” w Katowicach planuje się wykorzystać teren wraz z istniejącą zabudową poprzemysłową, do której należą obiekty z lat 60-tych i 70/80-tych XX w. o niskich walorach estetycznych oraz kompleks historycznych budynków szybu „Pułaski (dawniej „Carmer”) byłej Kopalni Węgla Kamiennego „Wieczorek” (dawniej „Giesche”) powstałych w latach 1903-1910.

Celem inwestycji pn.: „Dzielnica nowych technologii - Katowicki HUB gamingowo-technologiczny” jest rewitalizacja terenów po Kopalni Węgla Kamiennego „Wieczorek” wokół szybów „Pułaski” i „Poniatowski”, poprzez stworzenie przestrzeni przystosowanej funkcjonalnie oraz spełniającej potrzeby przestrzenne szeroko rozumianej branży gamingowej. W ramach przedsięwzięcia przewidziane jest nadanie nowych funkcji istniejącym obiektom pokopalnianym, w tym budynkom zabytkowym o cennych walorach architektonicznych, a także realizacja nowej, kubatury o charakterze architektury współczesnej. W obrębie terenu Katowickiego HUB-u gamingowo-technologicznego zaplanowano utworzenie powierzchni z przeznaczeniem na biura (na wynajem, powierzchnia co-workingowa oraz na działania akceleracyjne, tj. udzielanie wsparcia biznesowego początkującym, kreatywnym przedsiębiorcom), laboratoria, studia nagrań, studia produkcyjne dla e-sportu, studia filmowe/studia telewizyjne, centrum edukacyjne, przestrzenie wystawienniczo-eventowe, przedszkole, hotel, wraz z usługami towarzyszącymi – gastronomia, sport i rekreacja.

Dla etapu I obejmującego rewitalizację i adaptację pod nowe funkcje istniejącej zabudowy prowadzone są aktualnie prace projektowe. Wykonawcą dokumentacji projektowej jest pracownia AMC – Andrzej M. Chołdzyński Sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w Lublinie, której praca zwyciężyła w konkursie na opracowanie koncepcji architektoniczno-urbanistycznej dla I etapu inwestycji pn. „Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki HUB Gamingowo-Technologiczny”.

Zakres Konkursu dotyczy obszaru II etapu inwestycji, obejmującego budowę nowej zabudowy hal produkcyjnych (studia telewizyjne i nagrań) na obszarze położonym na południowy-wschód od zabytkowego budynku nadszybia. Głównym zadaniem projektowym jest stworzenie obiektu, który stanowić będzie dopełnienie, z zachowaniem spójności formalno-estetycznej, istniejącej zabytkowej tkanki poprzemysłowej. Projektowany budynek winien wpisywać się swą skalą w kontekst miejsca, jednocześnie stanowiąc architektonicznie nową jakość. W tym celu należy wykorzystać współczesne, innowacyjne rozwiązania projektowe oraz materiały, charakterystyczne także dla zrównoważonego budownictwa.

Obszar opracowania „Katowickiego HUB gamingowo-technologicznego” musi być dostosowany dla osób z niepełnosprawnościami - Wymagania dotyczące projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników (o których mowa w art. 100 ust. 1 i 2 ustawy) wynikają z niżej wymienionego aktu prawa Unii Europejskiej: Konwencja ONZ o prawach osób niepełnosprawnych - Tekst Konwencji opublikowany został w Dz. U. z dnia 25 października 2012 r., poz. 1169. Projektowanie winno być zgodne z ww. aktem prawa Unii Europejskiej.

Zagosp. terenu oraz kształtowanie przestrzeni publicznej, a także wszelkie uzbrojenie i instalacje powinny być zgodne z założeniami Konkursu określonymi w Specyfikacji Technicznej.

Więcej informacji w sekcji VI.3 (informacje dodatkowe).

1. Uczestnicy konkursu muszą spełnić wszystkie następujące wymagania, nie podlega wykluczeniu na podstawie :

a) art. 108 ust 1 oraz art. 109 ust. 1 pkt 1, pkt 4 oraz art. 109 ust.1 pkt 6 Ustawy.

b) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego,

c) art. 5k Rozporządzenia 833/2014 w brzmieniu nadanym Rozporządzeniem Rady (UE) 2022/576 z dnia 8 kwietnia 2022 r. w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie.

UWAGA: Powyższy wymóg dotyczy Uczestnika samodzielnie biorącego udział w Konkursie jak i każdego z Uczestników wspólnie biorących udział w Konkursie oraz podmiotów, których zasobami Uczestnik konkursu dysponuje.

2. Spełnia określony przez Zamawiającego warunek udziału w Konkursie dotyczący zdolności technicznej i zawodowej w zakresie wykształcenia i kwalifikacji zawodowych.

Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Uczestnik konkursu wykaże, iż dysponuje na etapie Konkursu co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności architektonicznej bez ograniczeń oraz prawo do ich wykonywania (tj. będącą członkiem Okręgowej Izby Architektów RP lub posiadającą kwalifikacje równoważne zdobyte w innych krajach), która jest projektantem co najmniej projektu budowlanego zatwierdzonego decyzją pozwolenie na budowę dla co najmniej jednego budynku kubaturowego realizującego min. jedną z wymienionych funkcji: biurowe /usługowe /kongresowe /wystawiennicze /gamingowe /studia telewizyjne /studia nagrań, o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 3.500 m2 oraz będzie uczestniczyć w wykonywaniu koncepcji konkursowej.

Na spełnienie powyższego warunku Zamawiający wymaga złożenia wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w Konkursie Oświadczenia o spełnieniu określonego przez Zamawiającego warunku udziału w Konkursie dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej w zakresie wykształcenia i kwalifikacji zawodowych wraz z wykazem tych osób, informacjami o posiadanych przez nie uprawnieniach oraz podstawą dysponowania tymi osobami.

UWAGA

Dopuszcza się także kwalifikacje równoważne, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 12a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2021.2351 z późn. zm.), z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 22 grudnia 2015 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej ( Dz. U.2023.334 z późn. zm.).

3. Spełnia określony przez Organizatora warunek udziału w Konkursie dotyczący zdolności technicznej i zawodowej w zakresie doświadczenia. Niniejszy warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Uczestnik konkursu wykaże, iż w okresie ostatnich 10 lat przed upływem terminu składania Wniosków o dopuszczenie, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wykonał należycie i ukończył, co najmniej jedną usługę projektową polegającą na wykonaniu dokumentacji projektowej obiektu kubaturowego, na podstawie której zrealizowano lub realizowane są prace budowlane o wartości nie mniejszej niż 50 mln zł brutto.

Na spełnienie powyższego warunku Zamawiający wymaga złożenia wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w Konkursie Oświadczenia o spełnieniu określonego przez Zamawiającego warunku udziału w Konkursie dotyczącego zdolności technicznej i zawodowej w zakresie doświadczenia wraz z wykazem usług oraz informacją o wartości, przedmiocie, dacie wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane lub są wykonywane. Więcej informacji w Regulaminie Konkursu Rozdział II pkt 7.

W Kon. mogą brać udz.pod. speł. wym. o których mowa w art. 330 ustawy Pzp dotyczące: a)niep. wykl. z udziału w Konk.b)speł. war.udział w Konk., tj. posiad.niezb. wiedzę i doś., dysponują pot.tech.oraz osobami zdolnymi do wyk.pracy konk. w szcz. osobą posiadająca upraw. bud. w spec. arch.do proj.bez ogr. oraz zapewnią należ.wyk.zam.pub.na usługi, plan.do udzielenia po zamknięciu konk.

Prace konkursowe oceniane będą według następujących kryteriów oceny:

Kryterium 1. Jakość rozwiązań architektoniczno-przestrzennych, o łącznej wadze = 60%, w tym:

K1.1. - relacja do kontekstu przestrzennego (waga 25% z ww. czyli 15% z całości);

K1.2. - jakość rozwiązań funkcjonalnych (waga 25% z ww. czyli 15% z całości);

K1.3. - jakość przyjętych rozwiązań materiałowych (waga 25% z ww. czyli 15% z całości);

K1.4. - nowatorstwo, oryginalność i estetyka przyjętych rozwiązań (waga 25% z ww. czyli 15% z całości);

Kryterium 2. Walory eksploatacyjne, ekonomika rozwiązań, o łącznej wadze = 20%, w tym:

K2.1. - walory eksploatacyjne (waga 50% z ww. czyli 10% z całości);

K2.2. - ekonomika rozwiązań (waga 50% z ww. czyli 10% z całości);

Kryterium 3. Jakość i stopień uwzględnienia rozwiązań proekologicznych (ujętych w kosztorysie o łącznej wadze = 20%, w tym:

K3.1. - jakość rozwiązań proekologicznych (waga 50% z ww. czyli 10% z całości);

K3.2. - stopień uwzględnienia rozwiązań proekologicznych (waga 50% z ww. czyli 10% z całości).

1) Sąd Konkursowy ustala ranking Prac konkursowych.

2) Sąd Konkursowy podejmuje decyzje o rodzaju nagród i ewentualnych wyróżnień w oparciu o kryteria oceny Prac konkursowych, określone w Regulaminie konkursu. Sąd Konkursowy w imieniu Zamawiającego przyzna nagrody.

3) Sąd Konkursowy uprawniony jest do nieprzyznania I Nagrody lub pozostałych Nagród, w tym wyróżnień, jeżeli w wyniku oceny Prac konkursowych otrzymały one niską ocenę - wówczas Sąd zobowiązany jest do pisemnego uzasadnienia swojej decyzji.

4) Suma nagród pieniężnych i wyróżnień w konkursie wynosi: 200.000 zł brutto, w tym:

I Nagroda –kwota pieniężna w wysokości 100.000 zł brutto oraz nagroda rzeczowa w postaci zaproszenia Uczestnika konkursu, którego Praca konkursowa otrzymała I Nagrodę do negocjacji w trybie Zamówienia z wolnej ręki, w celu wyk. usługi na podst. Pracy konkurs.,

II Nagroda – kwota pieniężna w wysokości 75.000,00 zł brutto, Nagrody pieniężne w formie Wyróżnień – łączna pula w wysokości 25.000,00 zł brutto.

5) Zamawiający gwarantuje wypłatę nagród przyznanych przez Sąd Konkursowy zgodnie z Regulaminem konkursu.

6) Sąd Konkursowy wybierze, jako najlepszą, Pracę konk. która w ocenie członków Sądu Konkursowego najlepiej spełnia kryteria oceny Prac konkursowych, określone w Regulaminie konkursu i przyzna I Nagrodę Uczestnikowi konkursu, który przed. przedstawił tę Pracę konk. Kolejne nagrody zostaną przyznane Uczestnikom konkursu, po uszeregowaniu Prac konk. Pozostałe informacje w Regulaminie Konkursu.

Zamawiający przewiduje wypłacenie nagród pieniężnych oraz wydanie nagród rzeczowych w terminie do 45 dni od momentu zatwierdzenia rozstrzygnięcia Konkursu, lecz nie wcześniej niż 15 dni od momentu zatwierdzenia rozstrzygnięcia Konkursu. Zastrzega się wydłużenie tego terminu w przypadku wniesienia odwołań przez Uczestników konkursu – do czasu ostatecznego rozstrzygnięcia wszystkich odwołań.

Ciąg dalszy sekcji II.2.4

4) TEREN OPRACOWANIA KONKURSOWEGO I TEREN INWESTYCJI

Obszar przyszłej inwestycji zlokalizowany jest w dzielnicy Janów Nikiszowiec, obejmuje teren dawnej kopalni KWK „Wieczorek” przy szybie Pułaski, przy ul. Szopienickiej, położony na południowy-wschód od istniejącej zabudowy zabytkowej.

Dla przedmiotowego terenu brak jest aktualnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - objęty jest uchwałą Nr XXXVII/721/17 Rady Miasta Katowice z dnia 2 marca 2017 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ul. Szopienickiej w Katowicach.

Na potrzeby adaptacji istniejących obiektów budowlanych zostało wykonane opracowanie pn.: „Katowicki HUB Gamingowo-Technologiczny - Koncepcja zagospodarowania terenu”, sporządzone w 2020 r. przez BetiS Studio Architektury Sp. z o.o. Sp. Komandytowa, które zostało przedstawione jako Załącznik nr [4] do Regulaminu konkursu oraz opracowanie inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej i instalacyjnej wraz z wykonaniem ekspertyzy stanu technicznego poszczególnych obiektów budowlanych wchodzących w zakres I etapu inwestycji pn. „Dzielnica Nowych Technologii – Katowicki HUB Gamingowo-Technologiczny” sporządzonej przez AKINT w 2022 r.

Koncepcję, będącą przedmiotem konkursu należy sporządzić w oparciu o ww. opracowanie - „Katowicki HUB Gamingowo-Technologiczny - Koncepcja zagospodarowania terenu”, z uwzględnieniem zmian opisanych w pkt IV.2.A. Specyfikacji technicznej.

Uwaga: W przypadku wystąpienia rozbieżności pomiędzy Specyfikacją Techniczną (zał. nr [1]) a opracowaniem „Katowicki HUB Gamingowo-Technologiczny - Koncepcja zagospodarowania terenu” (zał. nr [4]) wiążące są zapisy specyfikacji technicznej (zał. nr [1]) oraz Istotne Postanowienia Umowy z załącznikami (Załącznik nr [16] do Regulaminu.

5)Szczegółowy opis zadania konkursowego oraz założenia i wytyczne do opracowania koncepcji konkursowej (w tym program inwestycji) zostały przedstawione w Materiałach do konkursu (Rozdział IV), w szczególności w Specyfikacji Technicznej.

1) W toku postępowania o udzielenie zamówienia przysługują środki ochrony prawnej przewidziane w przepisach działu IX ustawy Pzp – odwołanie do Krajowej Izby Odwoławczej i skarga do sądu okręgowego wnoszone w sposób i w terminach określonych w ustawie Pzp. Środki ochrony prawnej określone w ww. przepisach przysługują Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Pzp.2) Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przesłania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia – jeżeli korzystano ze środków, o których mowa w art. 515 ust. 1a ustawy Pzp, a w pozostałych przypadkach w terminie 15 dni.3) Odwołanie wobec treści ogłoszenia o konkursie, a także wobec postanowień Regulaminu Konkursu , wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej.4) Odwołanie wobec czynności innych niż określone powyżej wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia.5) Jeżeli Zamawiający nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze oferty najkorzystniejszej, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie:a) 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia ;b) 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej.