Campustower HafenCity , Hamburg HafenCity/ Deutschland

Fertigstellung des Wohngebäudes - Frühjahr 2018

Fotos/Photographs
© sop architekten, Piet Niemann

Standort/Location
Versmannstraße, Baakenhafen, HafenCity Hamburg

Projektdaten/Technical Data
Wettbewerbsdokumentation siehe wa 3/2015
Platzierung des Wettbewerbsentwurfes 1. Preis
Bauzeit: Juli 2016 – Frühjahr 2018
Leistungsphase 1-4, Teilleistung 5
Brutto-Grundfläche (BGF): oberirdisch 9.380 m²
Brutto-Grundfläche (BGF:) unterirdisch1.480 m²


Bauherr /Client: Garbe Immobilien-Projekte GmbH
Architekten/Architects: slapa oberholz pszculny | sop architekten, Düsseldorf
Team: Wolfgang Marcour, Nicole Diewald, Stefanie Holland, Jason Koch, Viet Hoang, Anh Tran, Jörg Wurmbach

Architektur LP 5: BSD Bechtloff Steffen Architekten
Stadtplaner: claussen-seggelke stadtplaner

Fachplaner /Engineers
Tragwerksplanung: Schüßler-Plan Ingenieurgesellschaft mbH
TGA Projektingenieur Simulation: ZWP Ingenieur AG
Planmanagement: think project GmbH
SiGeKo: GefAS mbH
Baudynamik: baudyn GmbH
Fördertechnik: Hundt&Partner Ingenieur Gesellschaft mbH
Bauphysik_ ASSMANN BERATEN + PLANEN GmbH
Brandschutz: ibp Ingenieurgesellschaft für Brandschutzplanung mbH
Fassadenberatung: Prof. Michael Lange Ingenieurgesellschaft mbH


Kommentar der Architekten
Am größten Hafenbecken der Hamburger HafenCity, dem Baakenhafen befindet sich das Wohngebäude On Board von slapa oberholz pszczulny | sop architekten, das gemeinsam mit dem Campus Tower von Delugan Meissl ein Ensemble östlich der Baakenhafenbrücke bildet.
Der 8-geschossige Baukörper ist dem Wasser zugewandt und wird auf seiner Südseite durch raumhohe Fensterformate und vollflächig verglaste Balkone bestimmt. Von hier bietet sich ein direkter Blick auf das Wasser und das rechts gelegene Cruise Center mit den anliegenden Kreuzfahrtschiffen.
Die gläsernen Brüstungen der Balkone unterstützen die Leichtigkeit der maritimen Fassade aus hellen Weißbeton-Fertigelementen. Unterschiedlich stark ausgebildete Trennelemente und das dezente Vor- und Zurückspringen der Fassade bilden eine spannungsvolle Mäandrierung.
Auf der Nordseite, von der das Gebäude erschlossen wird, erzeugen scheinbar willkürlich angeordnete Fensterformate eine zusätzliche Spannung. Speziell akustisch wirksame „HafenCity-Fenster“ sorgen dabei für den entsprechenden Lärmschutz, der auch bei einer Teilöffnung noch gewährleistet wird.
Ein begrünter Innenhof mit integrierter Spielfläche liegt zwischen dem Gebäude-Ensemble und dient den jeweiligen Nutzern als gemeinsame Freifläche. Unterirdisch sind beide Gebäude über eine zweigeschossige Tiefgarage miteinander verbunden, die als Warftgeschoss angelegt ist.
Im Falle von Hochwasser oder einer Sturmflut von bis zu 9 Metern übernimmt dieses die Aufgabe eines Deiches durch verschließbare Flutschiebetore. Gleichzeitig entsteht so für die Bewohner ein zusätzlicher Zugang über die angrenzende Hafenpromenade – ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Drei Aufzüge führen von der Tiefgarage in alle Geschosse des Gebäudes.
Die 40 Eigentums- und 24 geförderten Mietwohnungen für 2 bis 4 Personen des rund 9.400m² BGF umfassenden Neubaus verfügen alle über großflächige Balkone; die Penthouses im 7. OG über zusätzliche Dachterrassen. Im Innern sorgen großzügige Grundrisse mit offenen Wohnküchen für eine stimmige Raumaufteilung. Für das Projekt wird das Umweltzeichen der HafenCity Hamburg in Gold angestrebt.



Fertigstellung des Bürogebäudes - 2019

Fotos/Photographs
© Piet Niemann

Standort/Location: Versmannstraße, Baakenhafen, HafenCity Hamburg

Projektdaten/Technical Data
Wettbewerbsdokumentation siehe wa 3/2015
Platzierung des Wettbewerbsentwurfes 1. Preis
Baubeginn Mai 2016
Nutzfläche (NF): 13.228 m²
Brutto-Grundfläche (BGF): 14.649 m²

Bauherr /Client: Garbe Immobilien-Projekte GmbH
Architekten/Architects: Delugan Meissl Associated Architects, Wien
Projektmanager: Sebastian Brunke
Projektteam: Michael Lohmann · Petras Vestartas
Außenanlagen: G2 Landschaft PartG mbB

Fachplaner /Engineers
Tragwerksplanung: Schüßler-Plan Ingenieurgesellschaft mbH
TGA: ZWP Ingenieur-AG
Bauphysik: ASSMANN BERATEN + PLANEN GmbH
Brandschutz: ibp Ingenieurgesellschaft für Brandschutzplanung mbH

Kommentar der Architekten
Das Konzept der Gliederung in die verschiedenen Bereiche wie Sockel, Riegel und Kopf stärkt die Identität des Gesamtensembles, agiert als städtebaulicher Auftakt für den Baakenhafen und fungiert zudem als Adressbildung innerhalb des Areals.
In den, den Baukörper gliedernden „Zäsuren“ sind Sondernutzungen situiert. Start Up und HCU Büros im ersten Obergeschoss, der Zugang zur Dachterrasse mit angeschlossenem Büro- und Meeting Bereich im siebten Obergeschoss, sowie die 360° Bar im obersten Geschoss. Zusätzlich fungiert das Absetzen des Turms als charakteristisches Zeichen, welches weit über die Grenzen des Grundstücks fernwirksam erkennbar ist. Zwei Materialien prägen das äußere Erscheinungsbild des Bürobaus. Die opaken Bereiche sind mit dunkel gefärbten Betonplatten verkleidet, die transparenten Bereiche artikulieren sich als extrudierte Boxen mit Prallscheiben, die dem Lärmschutz bei gleichzeitiger Öffenbarkeit der Fenster Rechnung tragen.
Das Fassaden gliedernde Raster folgt der inneren Struktur, wobei sich die opaken Elemente sowohl im Bereich der Brüstung als auch im Bereich der Stützen nach oben hin verjüngen. Durch diese Maßnahme wird zum einen eine eigenständiges Erscheinungsbild erzeugt, zum anderen erhöht es die Wertigkeit der oberen Geschosse, bei gleichzeitiger Wirtschaftlichkeit, sowie energetisch wirksamen, ausgewogenen Verhältnis von opaken zu transparenten Flächen.
Die Erdgeschosszone nimmt das Fassadenprinzip auf, bildet großformatige „Schaufenster“, die bündig mit der opaken Fassade abschließen. Die auf dem Dach befindliche 360° Bar ermöglicht mannigfaltige Bezüge zur HafenCity, zum Baakenhafen sowie zur Hamburger Innenstadt.


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Mai 2018 – Zwischenstand des Projekts

1. Preis: Delugan Meissl Associated Architects
Gegenstand des Wettbewerbsverfahrens war das etwa 3.800 m2 große Baufeld 80 im Quartier Baakenhafen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lohsepark (siehe wa 8/2010), zur Hafen- City Universität (HCU) (siehe wa 4/2007 und 10/2014) und zur Baakenhafenbrücke. Das Wettbewerbsgebiet bildet zum einen den Auftakt zum Quartier Baakenhafen und zum anderen schließt es sich an das „Wissensquartier“ der HafenCity, östlich des Magdeburger Hafens, an (siehe wa 6/2009 und 7/2014). In einem Auswahlverfahren wurde das Konzept der Garbe Immobilien-Projekte GmbH unter dem Motto „Campustower HafenCity“ zur Anhandgabe und Realisierung ausgewählt. Ziel des Projekts sollte ein hochwertiger architektonischer Entwurf sein mit einer Mischung aus vielfältigen Bürokonzepten, Wohnnutzungen, Einzelhandel und anderen gewerblichen Nutzungen sowie gastronomischen Einrichtungen. Das Gebäudeensemble soll einen lebendigen Campuscharakter bekommen und somit einen weiteren Baustein für das Wissensquartier der HafenCity bilden. Durch vielfältige Flächenangebote z.B. für universitäre Nutzungen und Bildungseinrichtungen, Flächen für Start-up-Firmen, innovative Bürokonzepte sowie kleinteilige, publikumsbezogene Gewerbeflächen soll ein lebendiges, attraktives Gebäudeensemble entstehen, das mit seiner Umgebung korrespondiert. Diesen Wettbewerb haben Delugan Meissl Associated Architects aus Wien Ende 2014 gewonnen. Sie haben den Bauauftrag erhalten. Dabei wurden sie mit den Leistungsphasen zwei bis vier und Teile von fünf (Leitdetails) für den Büroturm und Riegel sowie für die Tiefgarage betraut. Der Planungsbeginn Genehmigung erfolgte im ersten Quartal 2015, der Baubeginn im dritten Quartal 2016. Das Richtfest des Bürogebäudes hat im April 2018 stattgefunden, die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant. Gegenüber dem Wettbewerbsentwurf hat es keine wesentlichen Änderungen gegeben: Das äußere Erscheinungsbild wird dem des Wettbewerbsbeitrages nahezu entsprechen.

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Fotos (© Piet Niemann) und Planmaterial zu den fertiggestellten Projekten: