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  • 1. Preis: Bäuerle · Lüttin, Konstanz
  • 2. Preis: Hess / Talhof / Kusmierz Architekten und Stadtplaner, München
  • Anerkennung: Fusi & Ammann Architekten, Hamburg

Brühläcker, Konstanz-Dettingen/ Deutschland

Veröffentlicht in:

Entscheidung
Web-ID
wa-2014229
Tag der Veröffentlichung
13.05.2016
Aktualisiert am
01.12.2016
Verfahrensart
Nicht offener Wettbewerb
Zulassungsbereich
EWG
Beteiligung
20 Arbeiten
Koordination
Stadt Konstanz Amt für Stadtplanung und Umwelt, Konstanz
kohler · grohe architekten, Stuttgart
Bewerbungsschluss
10.06.2016
Preisgerichtssitzung
28.10.2016
Unterlagen zum Wettbewerb

1. Preis

Bäuerle · Lüttin, Konstanz
Planstatt Senner, Überlingen
  • 1. Preis: Bäuerle · Lüttin, Konstanz
  • 1. Preis: Bäuerle · Lüttin, Konstanz
  • 1. Preis: Bäuerle · Lüttin, Konstanz
  • 1. Preis: Bäuerle · Lüttin, Konstanz

2. Preis

Hess / Talhof / Kusmierz Architekten und Stadtplaner, München
Burger Landschaftsarchitekten, München
  • 2. Preis: Hess / Talhof / Kusmierz Architekten und Stadtplaner, München
  • 2. Preis: Hess / Talhof / Kusmierz Architekten und Stadtplaner, München
  • 2. Preis: Hess / Talhof / Kusmierz Architekten und Stadtplaner, München
  • 2. Preis: Hess / Talhof / Kusmierz Architekten und Stadtplaner, München

Anerkennung

Fusi & Ammann Architekten, Hamburg
kienleplan, Stuttgart
  • Anerkennung: Fusi & Ammann Architekten, Hamburg
  • Anerkennung: Fusi & Ammann Architekten, Hamburg
  • Anerkennung: Fusi & Ammann Architekten, Hamburg
  • Anerkennung: Fusi & Ammann Architekten, Hamburg

Anerkennung

K9 Architekten GmbH, Freiburg
Andreas Krause, Freiburg
  • Anerkennung: K9 Architekten GmbH, Freiburg
  • Anerkennung: K9 Architekten GmbH, Freiburg
  • Anerkennung: K9 Architekten GmbH, Freiburg
  • Anerkennung: K9 Architekten GmbH, Freiburg

Anerkennung

MGF Architekten GmbH, Stuttgart
Wiedemann + Schweizer, Stuttgart
  • Anerkennung: MGF Architekten GmbH, Stuttgart
  • Anerkennung: MGF Architekten GmbH, Stuttgart
  • Anerkennung: MGF Architekten GmbH, Stuttgart
  • Anerkennung: MGF Architekten GmbH, Stuttgart
Verfahrensart
Nicht offener Realisierungswettbewerb

Wettbewerbsaufgabe
Das Gebiet „Brühläcker in Dettingen ist eine im Flächennutzungsplan 2010 ausgewiesene Baulandreserve, die im Zuge des Handlungsprogramms Wohnen bebaut werden soll. Mit dem vollständigen Erwerb der Grundstüske im Juli 2014 durch de Stadt Konstanz wurde der Grundstein für die Entwicklung der Fläche aus dem Handlungsprogramm Wohnen gelegt.
Zielsetzung ist die Entwicklung eines Quartiers, insbesondere für Familien, am südwestlichen Ortsrand von Dettingen. Das Quartier soll durch Bewerbergemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchitekten als wichtiger Bestandteil des Handlungsprogramms Wohnen mit hohem Wiedererkennungswert und einer eigenen Typologie entwickelt werden. Die vorwiegend zwei- bis dreigeschossige Wohnbebauung soll der ortstypischen Topographie und dem angrenzenden Landschaftsraum angepasst werden, sodass sowohl individuelle als auch gemeinschaftliche Freiraumqualitäten entstehen.
12/05/2016    S91    - - Dienstleistungen - Wettbewerbsbekanntmachung - Nicht offenes Verfahren  Deutschland-Konstanz: Dienstleistungen von Architekturbüros2016/S 091-163881WettbewerbsbekanntmachungDieser Wettbewerb fällt unter: Richtlinie 2004/18/EG
Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
/ Auftraggeber
I.1) Name, Adressen und Kontaktstelle(n)
Stadt KonstanzUntere Laube 24Kontaktstelle(n): Amt für Stadtplanung und UmweltZu Händen von: Sabine Schmitz78462 KonstanzDEUTSCHLANDTelefon: +49 7531900536E-Mail: Sabine.Schmitz@konstanz.deInternet-Adresse(n): Hauptadresse des öffentlichen Auftraggebers / des Auftraggebers: www.konstanz.deWeitere Auskünfte erteilen: kohler grohe architektenJulius-Hölder-Straße 26Kontaktstelle(n): kohler grohe architektenZu Händen von: Ute Schweinle70597 StuttgartDEUTSCHLANDTelefon: +49 71176963937E-Mail: wettbewerb@kohlergrohe.deFax: +49 71176963931Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen (einschließlich Unterlagen für den wettbewerblichen Dialog und ein dynamisches Beschaffungssystem) verschicken: kohler grohe architektenJulius-Hölder-Straße 26Kontaktstelle(n): kohler grohe architekten – www.kohlergrohe.de (Download unter www.kohlergrohe.de/bruehlaecker-kn) Zu Händen von: Ute SchweinleStuttgartDEUTSCHLANDTelefon: +49 71176963937Fax: +49 71176963931Internet-Adresse: www.kohlergrohe.deAngebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an: kohler grohe architektenJulius-Hölder-Straße 26Kontaktstelle(n): kohler grohe architektenZu Händen von: Ute Schweinle70597 StuttgartDEUTSCHLANDTelefon: +49 71176963637E-Mail: wettbewerb@kohlergrohe.deFax: +49 71176963931
I.2) Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Lokalbehörde
1.3) Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung
1.4) Auftragsvergabe im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber /
anderer AuftraggeberDer öffentliche Auftraggeber / Auftraggeber beschafft im Auftrag anderer öffentlicher Auftraggeber / anderer Auftraggeber: nein
Abschnitt II: Gegenstand
des Wettbewerbs / Beschreibung des Projekts
II.1) Beschreibung
II.1.1) Bezeichnung des Wettbewerbs/Projekts durch den öffentlichen

Auftraggeber / den Auftraggeber:
Brühläcker, Konstanz-Dettingen.
II.1.2) Kurze Beschreibung:
Das Gebiet „Brühläcker“ in Dettingen ist eine im Flächennutzungsplan 2010 ausgewiesene Baulandreserve, die im Zuge des Handlungsprogramms Wohnen bebaut werden soll. Mit dem vollständigen Erwerb der Grundstücke im Juli 2014 durch die Stadt Konstanz wurde der Grundstein für die Entwicklung der Fläche aus dem Handlungsprogramm Wohnen gelegt. Zielsetzung ist die Entwicklung eines Quartiers, insbesondere für Familien, am südwestlichen Ortsrand von Dettingen. Das Quartier soll durch Bewerbergemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchitekten als wichtiger Bestandteil des Handlungsprogramms Wohnen mit hohem Wiedererkennungswert und einer eigenen Typologie entwickelt werden. Die vorwiegend zwei- bis dreigeschossige Wohnbebauung soll der ortstypischen Topographie und dem angrenzenden Landschaftsraum angepasst werden, sodass sowohl individuelle als auch gemeinschaftliche Freiraumqualitäten entstehen.Auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses soll ein Bebauungsplan aufgestellt werden.Insgesamt sollen auf dem ca. 1 ha großen Gebiet etwa 60 Wohneinheiten entstehen. Dabei sind auch die Freiflächen qualifiziert zu planen. Von der Gesamtfläche des Areals sollen ca. 15 % für Baugruppen reserviert werden. Dieser Bereich wird im Wettbewerb als Ideenteil behandelt.
II.1.3) Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
71200000, 71400000
Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben
III.1) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:
GrundsätzeZur Überprüfung der Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Erfahrung und Zuverlässigkeit der Bewerber, insbesondere ihrer Eignung und Kompetenz für die Wettbewerbsaufgabe werden eindeutige und nicht diskriminierende Kriterien festgelegt. Zur Gewährleistung von Transparenz, Nachvollziehbarkeit und Nachprüfbarkeit wird das Auswahlverfahren dokumentiert.Zum Teilnahmewettbewerb wird nur zugelassen, wer die Bewerbererklärung fristgerecht beim Wettbewerbsbetreuer eingereicht hat. Bewerbungsunterlagen, die über den geforderten Umfang hinausgehen, werden nicht berücksichtigt. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben, ein Anspruch auf Kostenerstattung besteht nicht.ZulassungBewerber, die zur Auswahl zugelassen werden wollen, müssen den formalen Kriterien und Ausschlusskriterien ausnahmslos genügen. Sie belegen dies auf der Bewerbererklärung, dem Nachweis von Referenzen und Eigenerklärungen, die für die Zulassung zur Auswahl gefordert sind.Zwingende ZulassungskriterienFormalien:— fristgerechter Eingang der Bewerbung;— Bewerber-/Teilnahmeerklärung mit eigenhändiger rechtsverbindlicher Unterschrift des federführenden Teilnahmeberechtigten.Erklärungen:— Eigenerklärung, dass die vorgegebene berufliche Qualifikation vorliegt.— Eigenerklärung, dass keine Ausschlusskriterien nach VgV vorliegen.— Eigenerklärung, dass im Auftragsfall eine ausreichende Haftpflichtversicherung abgeschlossen wird.Bewerber qualifizieren sich durch die Erfüllung der formalen Kriterien – Zulassungskriterien – für die qualitative Auswahl.Nachweise:Die Nachweise zu den Erklärungen werden nach dem Wettbewerb von den Preisträgern und den Teilnehmern der engeren Wahl angefordert und geprüft.Auswahl:Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber anhand von Erklärungen und Referenzen in Form von Projektblättern, in denen sie darlegen, inwieweit sie den Auswahlkriterien genügen. Die Vorprüfung überprüft anhand der Projektblätter die dort dargestellten Referenzen – mit jeweils maximal 10 möglichen Punkten. Bewerber (jeweils für Architekten und Landschaftsarchitekten), die 6 oder mehr Punkte erreichen, sind als Teilnehmer des Planungswettbewerbs qualifiziert. Dabei ist für Architekten und Landschaftsarchitekten aus den Bereichen A und C1, bzw. C2 jeweils mindestens ein Punkt nachzuweisen. Sowohl Architekten, als auch Landschaftsarchitekten müssen sich qualifizieren. Qualifizieren sich mehr als 23 Bewerbergemeinschaften, entscheidet das Los.Auswahlkriterien:A Nachweis eines oder mehrerer Erfolge:(Preis, Ankauf, Anerkennung) in einem regelrechten Wettbewerb, z. B. durch eine „Wettbewerbe Aktuell“-Dokumentation.Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz (Art des Erfolgs, Jahr der Auszeichnung, Wettbewerbsart, Auslober mit Adresse, Verfasser (= Name des Bewerbers),— Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.Bewertung mit max. 3 Punkten,(mehrere Referenzen können bis zu 3 Punkten addiert werden).1 Preis, Ankauf, Anerkennung = 1 Punkt,2 Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 2 Punkte,3 und mehr Preise, Ankäufe, Anerkennungen = 3 Punkte.B Nachweis eines oder mehrerer ausgezeichneten realisierten Projekte, z. B. durch Auszeichnung beispielhaftes Bauen, Hugo-Häring-Preis, etc.Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Art der Auszeichnung, Bauherr, Verfasser (= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten (KG 300-400, brutto).— Darstellung je Referenz auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.Bewertung mit max. 3 Punkten (bewertet wird die Anzahl der Auszeichnungen).1 Auszeichnung = 1 Punkt,2 Auszeichnungen = 2 Punkte,3 oder mehr Auszeichnungen = 3 Punkte.C1 Nachweis eines oder mehrerer realisierten Projekte (Architekt) (KG 300-400: mindestens 3 000 000 EUR, brutto).Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen.— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Bauherr, Verfasser,(= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten (KG 300-400, brutto).— Darstellung auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.Bewertung mit max. 4 Punkten:(mehrere Referenzen können bis zu 4 Punkten addiert werden).1 realisiertes Gebäude = 1 Punkt,1 vergleichbares (Wohnungsbau) realisiertes Projekt = 2 Punkte.C2 Nachweis eines oder mehrerer realisierten Projekte (Landschaftsarchitekt) (KG 500: mindestens 500 000 EUR, brutto).Es können auch Projekte eingereicht werden, die als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro selbständig abgewickelt wurden, wenn dies die Büroinhaber bestätigen.— Formblatt DIN A4 mit Daten der Referenz: Bezeichnung, Bauherr, Verfasser,(= Name des Bewerbers), Jahr der Fertigstellung, bearbeitete Leistungsphasen nach HOAI, Erstellungskosten (KG 300-400, brutto).— Darstellung auf max. 1 DIN A4 Seite: Zeichnungen, Abbildungen, Erläuterungen.Bewertung mit max. 4 Punkten,(mehrere Referenzen können bis zu 4 Punkten addiert werden).1 realisiertes Projekt = 1 Punkt,1 vergleichbares realisiertes Projekt = 2 Punkte.
III.2) Angaben zu einem besonderen Berufsstand
Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: jaZugelassen sind ausschließlich Bewerbergemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchitekten.Teilnahmeberechtigt sind natürliche und juristische Personen, die die geforderten fachlichen Anforderungen erfüllen. Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Architekt und / oder Landschaftsarchitekt zu führen. Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2005/36/EG des Europäischen Parlaments und des Rates – „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden. Bewerbergemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft teilnahmeberechtigt ist. Mehrfachbewerbungen natürlicher oder juristischer Personen oder von Mitgliedern von Bewerbergemeinschaften führen zum Ausschluss der Beteiligten. Teilnahmehindernisse sind in § 4 (2) RPW beschrieben. Sachverständige, Fachplaner oder andere Berater unterliegen nicht den Teilnahmebedingungen.
Abschnitt IV: Verfahren
IV.1) Art des Wettbewerbs
NichtoffenGeplante Teilnehmerzahl: 30
IV.2) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer
1. Krehl. Girke Architekten, Konstanz mit freiraumwerkstadt, Überlingen-Ernatsreute2. bäuerle & lüttin, Konstanz mit Planstatt Senner, Überlingen3. Rogg Architekten , Konstanz mit Gnädinger Landschaftsarchitekten, Singen4. Hähnig Gemmeke, Tübingen mit Stefan Fromm, Dettenhausen5. florian krieger – architektur und städtebau GmbH, Darmstadt mit club L94, Köln6. bauraum gmbh, Konstanz mit faktorgruen, Rottweil7. Braun und Müller Architekten, Konstanz mit WP Landschaften, Berlin
IV.3) Kriterien für die Bewertung der Projekte:
Das Preisgericht wird bei der Bewertung und Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten die folgenden Kriterien anwenden:— Qualität des städtebaulichen und freiräumlichen Konzeptes;— Qualität des architektonischen und gestalterischen Konzeptes;— Erfüllung der funktionalen Anforderungen;— Nutzungskonzept;— Nachhaltigkeit (Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Umwelteigenschaften).
IV.4) Verwaltungsangaben
IV.4.1) Aktenzeichen beim öffentlichen Auftraggeber/beim Auftraggeber:
IV.4.2) Bedingungen für den Erhalt von Vertrags- und ergänzenden
UnterlagenSchlusstermin für die Anforderung von Unterlagen oder die Einsichtnahme: 10.6.2016Kostenpflichtige Unterlagen: nein
IV.4.3) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge
Tag: 10.6.2016 - 16:00
IV.4.4) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte
BewerberTag: 17.6.2016
IV.4.5) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder
Teilnahmeanträge verfasst werden könnenDeutsch.
IV.5) Preise und Preisgericht
IV.5.1) Angaben zu Preisen:
Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: jaAnzahl und Höhe der zu vergebenden Preise: Der Auslober stellt für Preise und Anerkennungen einen Betrag von 64 000 EUR (inkl. MwSt.) zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme Ist auf der Basis der aktuellen HOAI ermittelt.Es werden folgende Preise ausgelobt:1. Preis 26 000 EUR;2. Preis 16 000 EUR;3. Preis 10 000 EUR;Anerkennungen 12 000 EUR.Preise inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Preisgericht kann durch einstimmigen Beschluss die Verteilung der Preissumme und die Anzahl der Preise verändern.
IV.5.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer
IV.5.3) Folgeaufträge
Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den bzw. an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja
IV.5.4) Entscheidung des Preisgerichts
Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber / den Auftraggeber bindend: ja
IV.5.5) Namen der ausgewählten Preisrichter
1. Prof. Jörg Aldinger, Freier Architekt BDA, Stuttgart2. Ulrich Eppler, Leiter Technische Abteilung, Wobak, Konstanz3. Tilman Latz, Landschaftsarchitekt, Architekt und Stadtplaner, Kranzberg4. Prof. Stefanie Eberding, Freie Architektin BDA, Stuttgart5. Karl Langensteiner-Schönborn, Bürgermeister Stadt Konstanz6. Marion Klose, Leiterin Amt für Stadtplanung und Umwelt, Stadt Konstanz7. Uli Hellweg, Stadtplaner, Berlin8. Sigrun Hüger, Stadtplanerin, Karlsruhe9. Elke Bork, Landschaftsarchitektin, FB Umwelt und Grünplanung, Stadt Konstanz10. Martin Münzenmaier, Planung/ Bauleitung Wobak, Konstanz
Abschnitt VI: Weitere Angaben
VI.1) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der Europäischen Union finanziert wird: nein
VI.2) Zusätzliche Angaben:
Jeder Teilnehmer kann nur einen Beitrag mit geforderten Leistungen abgeben.Voraussichtlich geforderte Leistungen:1. Lageplan M 1:500;2. Schwarzplan M 1:1000;3. Erdgeschossgrundriss M 1:200;4. Jeden Grundriss M 1:200;5. Schnitte M 1:200;6. Ansichten M 1:200;7. Fassadenschnitte/Ansichten M 1:50;8. Energiekonzept / Nachhaltigkeit;9. Es ist maximal eine fotorealistische Perspektive zugelassen (nicht gefordert). Die Größe ist auf DIN A3 begrenzt;10. Berechnungen / Prüfpläne;11. Modell im Maßstab 1:500;12. Erläuterungen;13. Verfassererklärung.Geplante Termine:Abgabe Bewerbungen 10.6.2016, 16:00 Uhr;Bereitstellung der Auslobungsunterlagen 24.6.2016;Rückfragen 13.7.2016, 12.00 Uhr;Abgabe Pläne 16.9.2016, 16:00 Uhr;Abgabe Modell 23.09.2016, 12:00 Uhr;Preisgerichtssitzung 28.10.2016;Benachrichtigung bis 31.10.2016.
VI.3) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren
VI.3.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium KarlsruheKarl-Friedrich-Straße 1776133 KarlsruheDEUTSCHLANDE-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.deTelefon: +49 721926-4049/4065/3112Internet-Adresse: www.rp-karlsruhe.deFax: +49 7219263985
VI.3.2) Einlegung von Rechtsbehelfen
VI.3.3) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen
erteilt
VI.4) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:
10.5.2016

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