Berlin Affordable Housing Challenge , Berlin/ Deutschland

Verfahrensart
Offener Ideenwettbewerb

Wettbewerbsaufgabe
Berlin ist eine Stadt mit einer komplizierten Vergangenheit, von den Verwüstungen des Zweiten Weltkriegs bis zur Teilung der Stadt durch die berüchtigte Berliner Mauer von 1961 bis 1989. Obwohl Berlin eine der aufregendsten und pulsierendsten Städte Europas ist, mangelt es ihr an erschwinglichem Wohnraum, wodurch sie weniger zugänglich ist als viele ihrer kleineren Pendants in Deutschland.

Die Teilung zwischen Ost- und Westdeutschland schuf zwei sehr unterschiedliche Wohnungsmärkte, wobei der Osten vollständig vom Staat kontrolliert wurde und der Wohnraum zwar erschwinglich war, aber kaum in die Verbesserung oder den Ausbau von Wohnungen investiert wurde. Als die Regierung in den 1990er Jahren begann, in den Bau neuer Wohnungen zu investieren, nahm die Bevölkerung Berlins tatsächlich ab, und es kam zu einer Zersiedelung der Landschaft und einer Verlagerung der Bevölkerung in das benachbarte Land Brandenburg. Der Anstieg des Angebots und der Rückgang der Nachfrage führten zu einem Überschuss an Wohnraum, der höchstwahrscheinlich dazu beitrug, dass das Land Berlin dem bezahlbaren Wohnraum in den kommenden Jahren keine Priorität mehr einräumte.

In jüngster Zeit konzentrierten sich die Investitionen in den Wohnungsbau in Berlin fast ausschließlich auf den Immobilienmarkt, wobei häufig Preise von über 20 000 Euro pro Quadratmeter verlangt wurden. Die gespaltene Vergangenheit der Stadt hat auch dazu geführt, dass die meisten großen Unternehmen und Organisationen Berlin jahrzehntelang als Standort für ihre Zentralen und Büros vermieden haben. Dies führte dazu, dass die Durchschnittslöhne niedriger waren als in den meisten anderen deutschen Städten, so dass die Bevölkerung keine andere Wahl hatte, als zu mieten, anstatt in Luxusimmobilien zu investieren. Doch auch in Berlin sind die Mietpreise dramatisch gestiegen, zwischen 2010 und 2015 um 32 %, so dass ein großer Teil der Bevölkerung mehr als die Hälfte seines Einkommens für Miete und Nebenkosten aufwenden muss.

Die Berlin Affordable Housing Challenge ist der neueste Architekturwettbewerb in der Reihe Bezahlbarer Wohnraum, der in Zusammenarbeit mit ARCHHIVE BOOKS durchgeführt wird. Die Teilnehmer haben die Aufgabe, innovative Designlösungen für Berlins Problem des bezahlbaren Wohnraums zu entwickeln. Die Entwürfe sollten so flexibel sein, dass sie unterschiedliche Bewohner und Lebenssituationen berücksichtigen - darunter Familien, alleinstehende Berufstätige und Paare - und geeignete Lösungen für deren unterschiedliche Bedürfnisse bieten.

Da es keine spezifischen Anforderungen gibt, werden die Teilnehmer dazu ermutigt, bei ihren Entwürfen so kreativ wie möglich zu sein und typische Vorstellungen von Wohnraum, Design und der Gesellschaft im Allgemeinen in Frage zu stellen, während gleichzeitig ein praktisches Element beibehalten wird, das eine mögliche Realisierung dieser Entwürfe ermöglicht.

Competition assignment
Berlin is a city with a complicated past, from the ravages of World War II to the division of the city by the infamous Berlin Wall from 1961 to -1989. Despite being one of the most exciting and vibrant cities in Europe, Berlin is severely lacking in affordable housing, making it less accessible to live in than many of its smaller counterparts across Germany.

The divide between East and West Germany created two very distinct housing markets, with the East controlled entirely by the state and, while housing was affordable, there was little investment in improving or developing housing units. By the time the government began investing in developing new housing stock in the 1990s, the population of Berlin was actually decreasing, with the beginning of urban sprawl and a shift of the population to the neighbouring State of Brandenburg. The increase in supply and decrease in demand resulted in a housing stock surplus that most likely contributed to the State of Berlin de-prioritising affordable housing for years to come.

More recently, investment in housing in Berlin has been focused almost entirely on the property market, with prices in excess of €20,000 per square metre often being quoted. The divided nature of the city’s past - also caused most major companies and organisations to avoid using Berlin for their headquarters and offices for decades. This resulted in lower average wages than most German cities, producing a population that had no choice but to rent rather than investing in luxury real estate. However, Berlin rental rates have also increased dramatically, rising by 32% between 2010 and 2015, with a large proportion of the population having to spend more than half their income on rent and utilities.

The Berlin Affordable Housing Challenge is the latest architecture competition in the affordable housing series, run in partnership with ARCHHIVE BOOKS. Participants are tasked with creating innovative design solutions to Berlin’s affordable housing problem. Project designs should be flexible enough to accommodate different inhabitants and living situations – including families, single professionals, and couples – and provide suitable solutions for their various requirements.

As there are no specific requirements, participants are encouraged to be as creative as possible in the solutions they design, challenging typical ideas of housing, design, and the community at large, while at the same time maintaining a practical element that could potentially see these designs realised.

Jury
Enlai Hooi, the Head of Innovation at Schmidt Hammer Lassen Architects in Copenhagen, Denmark
Samuel Gonçalves, founder of SUMMARY, an architectural practice based in Porto, Portugal
Maya Mahgoub-Desai the Chair of Environmental Design at OCAD University and a practicing Urban Designer and Planner with Moriyama Teshima Architects
Alexander Sacharow of Berlin-based Penthaus à la Parasit, a political advisor, activist and artist whose fields of expertise are housing, economics and foreign policy
Andreas Tjeldflaat, Norway-based founder of Framlab and a member of the Real Estate Market advisory group for UNECE
Jakob Wirth of Berlin-based Penthaus à la Parasit, an artist, activist and sociologist whose work focuses on public space

Weitere Informationen zu den Gewinnern finden Sie unter /
More information about the winners can be found at:
architecturecompetitions.com/berlinhousingchallenge/