Baubetriebshofgelände , Friedberg/ Deutschland

Verfahrensart
Nicht offener Ideen- und Realisierungswettbewerb mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren

Wettbewerbsaufgabe
Wettbewerbsgegenstand ist die Erstellung eines städtebaulichen Ideenkonzeptes für die Neuordnung des Baubetriebshofgeländes.
Aufgabe des Wettbewerbes ist es, das Baubetriebshofgelände einer neuen Nutzung zu zuführen und städtebaulich neu zu ordnen. Die Neuordnung besteht in einem nachhaltigen Wohnungsbau, der im Erdgeschoß auch Dienstleistungen, Gastronomie (Bistro, Cafe etc.) und kleinflächigen Einzelhandel aufweisen könnte. Verkehrs- und Immissionsbelange sind in den Entwurfskonzepten zu berücksichtigen. Insbesondere ist auf dem Wettbewerbsgelände im Zusammenspiel mit bestehender Umgebungsbebauung, städtebaulicher Neuordnung und Neuanlage von Frei- und Verkehrsanlagen ein attraktives Kleinquartier zu entwickeln, das städtebaulich der exponierten Lage im Eingangsbereich des Stadtteiles Friedberg-Süd gerecht wird.
Die Abgrenzung des Wettbewerbsgebietes umfasst ca. 1,64 ha.
Die auf der Fl. Nr. 742 (Baubetriebshofareal) stehenden Haupt- und Nebengebäude sind zu entfernen.
Auf dem leergeräumten Gelände ist attraktiver, ökologisch und energetisch optimierter sowie kostengünstiger Geschoßwohnungsbau (Sozialer Wohnungsbau) vorzusehen. Im Erdgeschoss ist auch eine gemischte Nutzung möglich mit Dienstleistern, Freiberuflern, kleinflächigen nicht Innenstadt relevanten Einzelhandel (weniger als 800 m²) und Gastronomie möglich; diese sollten dem Geschosswohnungsbau untergeordnet sein.
Die Bebauung ist so zu situieren, dass die Freiflächen als gestaltete Freiflächen des Wohnumfeldes (Quartierspark) attraktiv genutzt werden können.
Abgrenzung des Geltungsbereiches: