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  • Assistenzbau zur Villa Baltic
  • Assistenzbau zur Villa Baltic
  • Assistenzbau zur Villa Baltic
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg

Assistenzbau zur Villa Baltic , Kühlungsborn/ Deutschland

Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

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Veröffentlicht als:

Dokumentation
wa-ID
wa-2036588
Tag der Veröffentlichung
21.04.2023
Aktualisiert am
27.09.2023
Verfahrensart
Einladungswettbewerb
Teilnehmer
Architekt*innen
Beteiligung
7 Arbeiten
Auslober
Koordination
DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
Abgabetermin Pläne
16.06.2023
Abgabetermin Modell
07.07.2023
Preisgerichtssitzung
12.07.2023

Wie viele Buchstaben hat "wa"?

1. Preis

Ortner & Ortner Baukunst GmbH, Berlin
Florian Matzker
Mitarbeit: Hendrik Otto · Andreas F. Rosian
Constantin Riekehr · Sophia Frischmuth
Helena Schmucker
Topotek 1 – Ges. von Landschaftsarchitekten, Berlin
Francesca Venier
Fachberater: RSP Remmel + Sattler, Berlin
Dr. Dominik Müller · Dr. Gerd Remmel
hhp, Berlin, Martin Steinert
Müller-BBM Building Solutions GmbH, Planegg
Frank Hülsenberg
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin
  • 1. Preis: Ortner & Ortner Baukunst Gesellschaft von Architekten mbH, Berlin

2. Preis

tka – Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin
Prof. Thomas Kröger
Mitarbeit: Florian Jahn · Lucia Pasquali
Modellbau: Monath + Menzel, Berlin
Visualisierung: Ken Polster
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin
  • 2. Preis: tka Thomas Kröger Architekten GmbH, Berlin

3. Preis

TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
Ekkehard Voss
Mitarbeit: Frank Focke · Ralf Grigoleit
Lukas Jaeschke · Janika Rausch
Marielle Strenzke · Justus Weiller
Hoa Nguyen · Axel Neubauer · Mathias Koch
JKL Landschaftsarchitektur + Stadtplanung,
Osnabrück
Prof. Dirk Junker
Brandschutz: AMA Brandschutz, Berlin
Daniela Andresen
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg | Modellfoto: © DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH, Bremen
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
  • 3. Preis: TCHOBAN VOSS Architekten, Hamburg
Verfahrensart
Nicht offener Realisierungswettbewerb gemäß RPW 2013 mit sieben Einladungen

Wettbewerbsaufgabe
Das heute „Villa Baltic“ genannte schlossartige Gebäude an der Ostseeallee in Kühlungsborn wurde im Jahre 1912 als „Villa Hausmann“ in einem zuvor angelegten knapp 4 ha großen Park fertiggestellt und im Jahre 1931 der „Hochschule für die Wissenschaft des Judentums zu Berlin“ vermacht. Im Jahre 1935 kam es zu einem Zwangsverkauf an die „Goebbels-Stiftung für Bühnenschaffende“. Nach der Rückübertragung des Gebäudes und der Parkanlage an die Jüdische Landesgemeinde Mecklenburg im Jahre 1948 wurde die Villa erneut verkauft und 1954 in Volkseigentum überführt. Während der Zeit der DDR wurde die Villa als Erholungsheim des FDGB für Werktätige genutzt. 1972 wurde auf dem benachbarten Grundstück eine Meerwasserschwimmhalle eröffnet. Der Betrieb wurde 1991 geschlossen. Die Ostseestadt Kühlungsborn erwarb das Grundstück Jahre 1994.
Mit dem Verkauf des mehr als 100 Jahre alten Gebäudes und dem ehemaligen Schwimmhallen-Grundstück an den Auslober (der Park ist im Besitz der Stadt Ostseebad Kühlungsborn verblieben) soll nun ein Konzept entwickelt werden, das mit dem Neubau und Betrieb eines Hotels inkl. Gastronomie und Einzelhandel die wirtschaftliche Grundlage für die Sanierung und den Erhalt des Baudenkmals legt. Die denkmalgeschützte Villa Baltic selbst sowie auch der Baltic-Park sind nicht Gegenstand des Wettbewerbes. Da aber Teile der Hotelnutzung in der Villa Baltic verortet werden, ist ein baulicher Anschluss an den Neubau herzustellen.
Laut B-Plan zulässig sind: ein Vollhotel, ein Wellnessbereich sowie gastronomische Einrichtungen und Ladengeschäfte. Das Bauvolumen wird mit max. 10.000 m2 oberirdische BGF festgelegt.
Im Assistenzbau und in der Villa Baltic dürfen gemäß B-Plan zusammen max. 120 Hotelzimmer mit max. 240 Betten errichtet werden. Dabei sind in der Villa Baltic max. 15 Hotelzimmer zulässig. Damit ergibt sich für den Assistenzbau eine Anzahl von 105 bis 120 Zimmer. Die durchschnittliche BGF soll zwischen 80 m2 (4 Sterne) und 100 m2 (5 Sterne) liegen.
Für die Hochbaumaßnahmen sind die Nettoherstellungskosten (KG 300 und 400) mit ca. 17,5 Mio. € veranschlagt.

Fachpreisrichter*innen
Prof. Dr. Volker Droste, Oldenburg (Vors.)
Christoph Meyn, Architektenkammer, Stralsund
Jörn Willert, Wismar
Beate Burhoff, Münster
Dr. Malte Selugga, Oldenburg

Sachpreisrichter*innen
Rüdiger Kozian, Bgm. Stadt Kühlungsborn
Uwe Ziesig, Stadt Kühlungsborn
Dr. Jan Aschenbeck, A & A Baltic GmbH&Co.KG
Berend Aschenbeck, A & A Baltic GmbH&Co.KG
Fabian Groß, Aschenbeck & Aschenbeck Projektentwicklung GmbH

Empfehlung des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt unter Berücksichtigung der Beurteilung die / den erste*n Preisträger*in zu beauftragen.

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