OPES Wohnpark, Am Oberwiesenfeld , München/ Deutschland

Verfahrensart
Einstufiger, nicht offener Ideen- und Realisierungswettbewerb nach RPW 2013 als Einladungswettbewerb

Pressemeldung von OPES, München, 15. Oktober 2020
Die OPES Immobilien GmbH hat das Düsseldorfer Architekturbüro ingenhoven architects zusammen mit WKM Landschaftsarchitekten für die Ausführung des Wohnparks nördlich des Olympiaparks ausgewählt. Das teilte der Bauherr des neuen Stadtviertels OPES Quartier heute auf einer Pressekonferenz in München mit.

Aus dem städtebaulichen Ideen- und Realisierungswettbewerb für das Areal waren im Juni zwei zweite Sieger hervorgegangen: Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht, zusammen mit mahl·gebhard·konzepte Landschaftsarchitekten und Stadtplaner sowie ingenhoven architects zusammen mit WKM Landschaftsarchitekten. Seither haben beide Büros auf Anraten des Preisgerichts ihre Konzepte überarbeitet. Mit Ingenhoven entscheidet sich der Bauherr nun für den Entwurf, der im Wettbewerb als der konzeptionell und architektonisch innovativere wahrgenommen wurde.

Anlass uns Ziel
Im Norden von München, angrenzend an den Olympiapark und das Olympische Dorf, wird das weitläufige Areal des Hauptsitzes der Knorr-Bremse AG neu strukturiert.

Die Knorr-Bremse AG ist einer der weltweit führenden Hersteller von Bremssystemen. Verlagerungen der Produktion haben dazu geführt, dass auf dem hiesigen Firmengelände, neben der Hauptverwaltung, künftig vor allem die Funktionen Forschung und Entwicklung präsent sein werden. Das Firmengelände selbst wird dadurch deutlich verkleinert, die Funktionen im nördlichen Bereich des Areals gebündelt. Die frei werdenden Bereiche werden anderen, unabhängigen Nutzungen zugeführt, der Gebäudebestand wird größtenteils abgebrochen.

Eine Reihe von Veränderungen wurden bereits realisiert. So z.B. die Errichtung des Technology Center Knorr-Bremse (TCK). Weitere Veränderungen sind in Planung. Eine davon ist Gegenstand dieses Verfahrens: Die Schaffung eines neuen, vielseitigen Wohnquartiers mit hoher städtebaulicher und landschaftsplanerischer Qualität und eigener Identität. Es sollen ca. 500 Wohneinheiten (einschließlich Apartmentwohnen und Betreutem Wohnen), eine vollstationäre Pflegeeinrichtung, Büros und mehrere Infrastruktureinrichtungen um eine Quartiersmitte entstehen.

Das Vorhaben wird das Gesamtquartier rund um die Straße Am Oberwiesenfeld komplettieren und seine Atmosphäre entscheidend prägen. Um für die anspruchsvolle Bauaufgabe eine in jeder Hinsicht optimale Lösung zu finden, lobt die Bauherrin, die OPES Immobilien GmbH, Grünwald, in Abstimmung mit der Landeshauptstadt München den vorliegenden Wettbewerb aus. In diesem Wettbewerb sollen sowohl ein städtebauliches und landschaftsplanerisches Gesamtkonzept gefunden werden (Ideenteil) als auch ein oder mehrere Planungsteams für die Gebäude- und Freianlagenplanung (Realisierungsteil).

Basis für die Planungen ist der Aufstellungs- und Eckdatenbeschluss für den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2142 vom 24.07.2019 (Sitzungsvorlage Nr. 14-20 / V 15207). Nach Abschluss des Wettbewerbs sollen die Ergebnisse in die weitere Bauleitplanung überführt und das Vorhaben so zügig wie möglich umgesetzt werden.

Fachpreisrichter*innen
Prof. Markus Allmann, Architekt, München (Vorsitzender)
Werner Frosch, Architekt, München
Prof. Regine Keller, Landschaftsarchitektin, München
Karin Loosen, Architektin/Stadtplanerin, Hamburg
Prof. Dr.(I) Elisabeth Merk, Stadtbaurätin der Landeshauptstadt München
Prof. Jörn Walter, Stadtplaner, Hamburg
Herrn Minh Vu Tran­Huu, Architekt, München

Sachpreisrichter*innen
Heinz Hermann Thiele, OPES Immobilien GmbH
Dr. Jürgen Büllesbach, OPES Immobilien GmbH
Simone Burger, Mitglied des Stadtrats, Fraktion
Dr. Evelyne Menges, Mitglied des Stadtrats, Fraktion
Walter Zöller, Mitglied des Stadtrats, Fraktion
Jutta Koller, Mitglied des Stadtrats, Fraktion
Fredy Hummel-­Haslauer, Bezirksausschuss 11 Milbertshofen -­ Am Hart

Empfehlung des Preisgerichts
Das Preisgericht empfiehlt der Ausloberin einstimmig, die weitere Bearbeitung des Vorhabens und die damit verbundenen Beauftragungen gemäß Punkt 2.10.1 der Auslobung vorzunehmen. Dabei sind die in den Beurteilungstexten zu den Arbeiten enthaltenen Hinweise zu berücksichtigen.