Ahornpark , Zug/ Schweiz

Verfahrensart
Selektiver, nicht anonymer, einstufiger städtebaulicher Studienauftrag mit Schlusspräsentation nach SIA 143, Ausgabe 2009

Verfahrensaufgabe
Die Bezeichnung «Ahornpark Zug» steht für ein innerstädtisches Geviert in der Stadt Zug, welches über einen mittel- bis langfristigen Zeithorizont baulich entwickelt und verdichtet werden soll. Die Grundstücke innerhalb des Gevierts sind im Eigentum der Einwohnergemeinde Stadt Zug, der Pensionskasse Stadt Zug sowie dem CSA RES, vertreten durch die Credit Suisse Asset Management Schweiz AG (nachfolgend CS). Der Planungsperimeter umfasst das heute existierende Areal Werkhof, Feuerwehr, Remise (Einwohnergemeinde Stadt Zug), das Wohn- und Geschäftshaus Baarerstrasse 110 und 112 (CS), das Hochhaus Baarerstrasse 118-122 und die Wohnbebauung Ahornstrasse 2-8 (Pensionskasse Stadt Zug).
Das Geviert Ahornpark liegt im Quartier Guthirt und schliesst zweiseitig an das hochverdichtete «Tech Cluster» der Urban Assets Zug AG an. Im südlich angrenzenden Geviert erfolgt mit Hochhausprojekt «Pi» ebenfalls eine markante Verdichtung und eine stadträumliche Veränderung.
Um die städtebaulichen Grundlagen für eine langfristige Geviertsentwicklung zu sichern, haben die Grundeigentümer einen gemeinsamen städtebaulichen Studienauftrag ausgelobt.
Aufgrund seiner Lage sowie seines Verdichtungs- und Freiraumpotenzials ist das Geviert von grossem öffentlichem Interesse. Im Vorfeld des Studienauftrags wurde im Auftrag der Grundeigentümer eine öffentliche Mitwirkungsveranstaltung durchgeführt. Die Erkenntnisse daraus sind in das Programm des Studienauftrags miteingeflossen. Ziel des Studienauftrags ist das Erlangen eines städtebaulichen Gesamtkonzepts (Richtprojekt), welches als Grundlage zur Erarbeitung eines Bebauungsplans dient. Im Rahmen des Studienauftrags wurden Lösungsansätze gesucht, welche die zentrale Lage, eine angemessene bauliche Verdichtung, die Schaffung qualitativ hochwertiger, öffentlich nutzbarer Freiflächen sowie die Ansprüche der Grundeigentümerschaften und der Planungsbehörde der Stadt Zug in Einklang bringen.

Die Anforderungen an die Entwicklung wurden in Leitsätzen formuliert. Ein innenliegender Park soll als Herzstück des neuen Stadtbausteins die Identität des Areals prägen und eine starke gesellschaftliche wie auch räumliche Funktion für das ganze Guthirt-Quartier einnehmen. Der Park stellt dabei verschiedene öffentliche, nicht-öffentliche und private Freiräume, verbunden durch eine offene Durchwegung, zur Verfügung. Die Erdgeschossräume sollen möglichst flexibel nutzbar sein und so die Belebung des Quartiers fördern. Hochwertige Wohnräume in verschiedenen Preissegmenten tragen ebenfalls zur Diversität und einem aktiven Quartierleben bei. Dabei ist das städtebauliche Konzept so zu konfigurieren, dass die drei Grundeigentümer zeitlich unabhängig voneinander entwickelt werden können. Zudem ist das Projekt mit ressourcenschonende Energieträgern und Baumaterialien zu realisieren. Um eine möglichst hohe Akzeptanz des neuen Quartierbausteins sicherzustellen, ist der Austausch von Grundeigentümern mit Planungsbehörden, Nachbarschaft und anderen Interessensgruppen über den gesamten Entwicklungsprozess zu fördern und zu leben.

Fachrichter*innen
Anouk Kuitenbrouwer, MArch (Vorsitz)
Daniel Niggli, dipl. Arch. ETH/SIA/BSA
Brigitte Wullschleger, Dipl. Arch. ETH SIA BSA
Sabrina Contratto, Dipl. Arch. ETH SIA, CAS Urban Management
Massimo Fontana, Dipl. Landschaftsarchitekt HTL/BSLA

Sachrichter*innen
Laura Guthke, Stadt Zug Immobilien (Vertretung Grundeigentümer)
Andreas Diesslin, Credit Suisse Asset Management (Vertretung Grundeigentümer)
Martin Kümmerli, Pensionskasse Stadt Zug (Vertretung Grundeigentümer)
Harald Klein, Stadtplanung Stadt Zug

Empfehlung des Beurteilungsgremiums
Das Beurteilungsgremium empfiehlt den Grundeigentümern einstimmig den Projektbeitrag von Team 4 Diener & Diener / BRYUM als Grundlage für die weitere Projektentwicklung und die Verfassenden mit der Erstellung des Richtprojekts zu beauftragen.