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- wa-ID
- wa-2027082
- Tag der Veröffentlichung
- 17.07.2019
- Bewerbungsfrist
- 09.08.2019
- Verfahrensart
- Nicht offener Wettbewerb
- Zulassungsbereich
-
EU /EWR
- Fachbereich
- Architektur
- Teilnehmer
- Architekten
- Koordination
- Drees & Sommer, Freiburg
Verfasser
Drees & Sommer
Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH
Salzstraße 15
79098 Freiburg im Breisgau
Frau Valerie Hinrichs
Tel: +49 761 881790-1079
valerie.hinrichs@dreso.com
1 Einführung
Die CAS Software AG (CAS) möchte mit dem „Smart WE Campus“ in Karlsruhe einen neuen
Campus schaffen, der eine Attraktion für Mitarbeiter, Partner und Kunden bietet. Das
Campusgelände wird an den Bestandscampus angrenzen und die neue Hauptadresse der
CAS bilden. Die Größe des Planungsgebietes beträgt ca. 20.000 m².
Für die Planung der Neubauten wird ein zweistufiges Planungsgutachten ausgeschrieben,
dem eine Präqualifikationsphase vorgeschaltet ist. Der genaue Ablauf des Verfahrens ist
unter Kapitel 2 beschrieben.
Der neue Campus soll ein Leuchtturmprojekt für die CAS und die Stadt Karlsruhe werden.
In den Themengebieten Zusammenarbeit, „New Work“, sowie Umweltverträglichkeit
bzw. Schonung von Ressourcen soll der Campus ein Vorreiter sein. Die CAS kann sich zum
Beispiel eine Holzhybridbauweise gut vorstellen.
Auf dem neuen Campus sollen ein Welcome Center, ein Kulinarium,
ca. 10 Innovationscenter, ein Denkerturm sowie Parkierungsflächen entstehen. Die
einzelnen Gebäude sollen mit attraktiven Freiflächen verbunden werden, um einen
zusammenhängenden Campus zu schaffen. Die Planung und Realisierung sollen in
mehreren Bauabschnitten erfolgen.
2 Ablauf Verfahren
2.1 Präqualifikation
Zur Auswahl der Teilnehmer wird diese Präqualifikation dem zweistufigen Planungsgutachten
vorgeschaltet.
Die CAS hat hierzu 23 Büros benannt, die direkt zur Abgabe Ihrer Bewerbungsunterlagen
für die Präqualifikation aufgefordert wurden.
Von den direkt ausgewählten Büros, werden zehn Büros für die Teilnahme an der Stufe 1
ausgewählt.
Zusätzlich werden, über die Ihnen vorliegende offene Ausschreibung, weitere Büros auf
den Plattformen „Wettbewerb Aktuell“ und „Competition Online“ aufgefordert,
Bewerbungsunterlagen für die Präqualifikation abzugeben. Von den eingegangenen
zusätzlichen Bewerbungen werden bis zu fünf weitere Büros für die Stufe 1 ausgewählt.
2.2 Stufe 1
Der Teilnehmerkreis für die Stufe 1 des Planungsgutachtens wird auf maximal 15 Büros
beschränkt.
Die Aufgabe der Planungsbüros in Stufe 1 ist es, einen städtebaulichen Entwurf für das
komplette Planungsgebiet zu entwickeln.
Für die Stufe 1 ist für jeden Teilnehmer ein Bearbeitungshonorar in Höhe von 10.000 €
geplant.
Der Leistungszeitraum für die Stufe 1 ist von Ende August 2019 (Ausgabe Ausschreibung)
bis Mitte Oktober 2019 (Abgabe der Arbeiten) terminiert.
2.3 Stufe 2
Aus Stufe 1 qualifizieren sich drei Teilnehmer für die Stufe 2, in der das städtebauliche
Konzept architektonisch vertieft ausgearbeitet werden soll. Es werden jedoch abhängig
von den Bauabschnitten unterschiedliche Bearbeitungstiefen gefordert.
Der Leistungszeitraum für die Stufe 2 ist von Mitte November 2019 (Ausgabe
Ausschreibung) bis Mitte Dezember 2019 (Abgabe der Arbeiten) terminiert.
Für die Stufe 2 ist für jeden Teilnehmer ein Bearbeitungshonorar in Höhe von 30.000 €
geplant.
Sofern das Projekt realisiert wird, erwägt der Auftraggeber einen der Teilnehmer aus
Stufe 2 für den BA1 für die Leistungsphasen 2 bis 4 zu beauftragen. Die Beauftragung
weiterer Bauabschnitte und Leistungsphasen klärt sich im weiteren Projektverlauf.
3 Bewerbungsunterlagen
Die Bewerbungsunterlagen der Präqualifikation sollen die in den nachfolgenden Punkten
3.1 bis 3.7 beschriebenen Kriterien beinhalten. Die eingereichten Bewerbungsunterlagen
bilden die Basis für eine Entscheidung der CAS über den Teilnehmerkreis an Stufe 1.
Ein Formblatt für die Angaben gibt es nicht. Die Art der Darstellung ist den Bewerbern
überlassen.
Die Einreichung soll per E-Mail bis zum 09. August 2019 an folgende Adresse erfolgen:
valerie.hinrichs@dreso.com
Die Liste der angefragten Büros und die Bewertung der Bewerbungsunterlagen werden
nicht offengelegt. Die Bewertung ist ein Baustein zur Auswahl und wird nur für die
CAS-internen Entscheidungsprozesse berücksichtigt.
Für die Bewerbung sind übliche Dateiformate (Beispiel PDF) zu verwenden.
Die abgefragten Büronachweise gliedern sich in folgende Kategorien:
─ Büroangaben
─ Allgemeine Angaben
─ Referenzen Campusplanung
─ Referenzen Objektplanung
─ Referenzen Nachhaltigkeit
─ Referenzen Campusplanung/-realisierung
─ Referenzen „New Work“
Bei den abgefragten Kategorien sind Mehrfachnennungen von Referenzen gestattet. Die
Inhalte sind im Folgenden detailliert dargestellt.
3.1 Büroangaben
3.1.1 Entfernung Bürostandort zum Planungsgebiet
In den Bewerbungsunterlagen ist die Entfernung des Büros zum Planungsgebiet in
Karlsruhe anzugeben.
Adresse des bestehenden Campus: CAS-Weg 1 - 5, 76131 Karlsruhe
3.1.2 Unternehmensstruktur
─ Darstellung des jährlichen Mittels der beschäftigten Ingenieure und Architekten der
letzten drei Jahre, gegliedert in Geschäftsführer, Architekten und sonstige Mitarbeiter
─ Kurze Erläuterung eines möglichen Projektteams. Wer wäre der
Projektverantwortliche und inwiefern würde die Büroleitung im Projekt involviert
sein?
3.1.3 Honorarumsatz
Den Bewerbungsunterlagen ist der Honorarumsatz der letzten drei Jahre (Mittelwert)
beizulegen.
3.1.4 Arbeitsplatzkonzept
Die CAS erwägt „New Work“ Konzepte im CAS Campus umzusetzen und interessiert sich
daher wie die Arbeitswelt in Ihrem Büro gestaltet ist. Welches Arbeitsplatzkonzept haben
Sie in Ihrem Büro umgesetzt und welche Vor- und Nachteile bringt dieses aus Ihrer Sicht
mit sich?
3.2 Allgemeine Angaben
3.2.1 Planungsphilosophie
Mit welchen Stichworten würden Sie den Charakter Ihrer Architektur beschreiben?
3.2.2 Nachhaltigkeit
Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit in Ihren Projekten? Welche Maßnahmen wurden dabei
umgesetzt?
3.2.3 Motivation
Warum denken Sie, dass Sie das richtige Büro für die Teilnahme am ausgeschriebenen
Planungsgutachten sind? Bitte fassen Sie dies in einer kurzen Erläuterung zusammen.
3.3 Referenzen Campusplanung
Zur Bewertung der Qualifikation sind Referenzen im Bereich der Campusplanung
nachzuweisen. Es werden Projekte gewertet, die die nachfolgende Anforderung erfüllen:
─ Planung und Realisierung von vergleichbaren campusähnlichen Projekten in den
letzten zehn Jahren
In den Referenzen sind folgende Informationen anzugeben:
─ Jahr des Wettbewerbs
─ Platzierung im Wettbewerb
─ Kurze Projektbeschreibung
─ Bildnachweis (Visualisierung/Modellbild)
─ Im Anschluss erbrachte Eigenleistung Planungsdisziplin und Leistungsphasen
─ Projektort
─ Projektgröße
─ Projektkosten netto (KG 300 und 400)
─ Berücksichtigung besonderer Nachhaltigkeitsmerkmale
─ Planung und Realisierung in Holzhybridbauweise
─ Planung und Realisierung der Außenanlagen (eigenständig oder als verantwortlicher
Generalplaner)
Die Anzahl der Referenzen sollte auf maximal drei Referenzen beschränkt werden.
3.4 Referenzen Objektplanung
Zur Bewertung der Qualifikation sind Referenzen im Bereich der Objektplanung
nachzuweisen. Es werden Projekte gewertet, die die nachfolgende Anforderung erfüllen:
─ Planung im Bereich der Objektplanung von Verwaltungsbauten oder vergleichbaren
Nutzungen der letzten zehn Jahre
In den Referenzen sind folgende Informationen anzugeben:
─ Projektart/Nutzung
─ Kurze Projektbeschreibung
─ Einzelgebäude oder Ensemble/Campus
─ Bildnachweis (Fotos/Visualisierung/Modellbild)
─ Projektbeginn/Projektende (Inbetriebnahme)
─ Umgesetzte Planungs- und Bauabwicklung (Einzelplaner, GP, Einzelgewerke, GU, etc.)
─ Erbrachte Eigenleistung Planungsdisziplin und Leistungsphasen
─ Name des Projektleiters
─ Projektort
─ Projektgröße (BGF, BRI)
─ Projektkosten netto (KG 300 und 400)
─ Berücksichtigung besonderer Nachhaltigkeitsmerkmale
─ Planung und Realisierung in Holzhybridbauweise (ja/nein)
─ Referenzschreiben vom Auftraggeber
Die Anzahl der Referenzen sollte auf maximal drei Referenzen beschränkt werden.
3.5 Referenzen Nachhaltigkeit
Das Umsetzen von Holzbauweisen (Beispiel Holzhybrid) hat für die CAS einen hohen
Stellenwert. Bitte erläutern Sie anhand von Text- und Bildnachweisen, in welchen
Projekten Sie Erfahrung diesbezüglich sammeln konnten.
Die Anzahl der Referenzen sollte auf maximal drei Referenzen beschränkt werden.
3.6 Referenzen Campusplanung/-realisierung
Die Erfahrung mit Campus Konzepten mit hochwertiger Gestaltung der Außenanlagen
(Verbindung Außen/Innen) hat für die CAS einen hohen Stellenwert. Bitte erläutern Sie
anhand von Text- und Bildnachweisen, in welchen Wettbewerben/Projekten Sie
Erfahrung mit Campusplanungen sammeln konnten.
Die Anzahl der Referenzen sollte auf maximal drei Referenzen beschränkt werden.
3.7 Referenzen New-Work
Das Umsetzen von „New Work“ Konzepten hat für die CAS einen hohen Stellenwert. Bitte
erläutern Sie anhand von Text- und Bildnachweisen, in welchen Projekten Sie Erfahrung
diesbezüglich sammeln konnten.
Die Anzahl der Referenzen sollte auf maximal drei Referenzen beschränkt werden.
Freiburg im Breisgau, 17.07.2019
Drees & Sommer GmbH
Valerie Hinrichs
Drees & Sommer
Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH
Salzstraße 15
79098 Freiburg im Breisgau
Frau Valerie Hinrichs
Tel: +49 761 881790-1079
valerie.hinrichs@dreso.com
1 Einführung
Die CAS Software AG (CAS) möchte mit dem „Smart WE Campus“ in Karlsruhe einen neuen
Campus schaffen, der eine Attraktion für Mitarbeiter, Partner und Kunden bietet. Das
Campusgelände wird an den Bestandscampus angrenzen und die neue Hauptadresse der
CAS bilden. Die Größe des Planungsgebietes beträgt ca. 20.000 m².
Für die Planung der Neubauten wird ein zweistufiges Planungsgutachten ausgeschrieben,
dem eine Präqualifikationsphase vorgeschaltet ist. Der genaue Ablauf des Verfahrens ist
unter Kapitel 2 beschrieben.
Der neue Campus soll ein Leuchtturmprojekt für die CAS und die Stadt Karlsruhe werden.
In den Themengebieten Zusammenarbeit, „New Work“, sowie Umweltverträglichkeit
bzw. Schonung von Ressourcen soll der Campus ein Vorreiter sein. Die CAS kann sich zum
Beispiel eine Holzhybridbauweise gut vorstellen.
Auf dem neuen Campus sollen ein Welcome Center, ein Kulinarium,
ca. 10 Innovationscenter, ein Denkerturm sowie Parkierungsflächen entstehen. Die
einzelnen Gebäude sollen mit attraktiven Freiflächen verbunden werden, um einen
zusammenhängenden Campus zu schaffen. Die Planung und Realisierung sollen in
mehreren Bauabschnitten erfolgen.
2 Ablauf Verfahren
2.1 Präqualifikation
Zur Auswahl der Teilnehmer wird diese Präqualifikation dem zweistufigen Planungsgutachten
vorgeschaltet.
Die CAS hat hierzu 23 Büros benannt, die direkt zur Abgabe Ihrer Bewerbungsunterlagen
für die Präqualifikation aufgefordert wurden.
Von den direkt ausgewählten Büros, werden zehn Büros für die Teilnahme an der Stufe 1
ausgewählt.
Zusätzlich werden, über die Ihnen vorliegende offene Ausschreibung, weitere Büros auf
den Plattformen „Wettbewerb Aktuell“ und „Competition Online“ aufgefordert,
Bewerbungsunterlagen für die Präqualifikation abzugeben. Von den eingegangenen
zusätzlichen Bewerbungen werden bis zu fünf weitere Büros für die Stufe 1 ausgewählt.
2.2 Stufe 1
Der Teilnehmerkreis für die Stufe 1 des Planungsgutachtens wird auf maximal 15 Büros
beschränkt.
Die Aufgabe der Planungsbüros in Stufe 1 ist es, einen städtebaulichen Entwurf für das
komplette Planungsgebiet zu entwickeln.
Für die Stufe 1 ist für jeden Teilnehmer ein Bearbeitungshonorar in Höhe von 10.000 €
geplant.
Der Leistungszeitraum für die Stufe 1 ist von Ende August 2019 (Ausgabe Ausschreibung)
bis Mitte Oktober 2019 (Abgabe der Arbeiten) terminiert.
2.3 Stufe 2
Aus Stufe 1 qualifizieren sich drei Teilnehmer für die Stufe 2, in der das städtebauliche
Konzept architektonisch vertieft ausgearbeitet werden soll. Es werden jedoch abhängig
von den Bauabschnitten unterschiedliche Bearbeitungstiefen gefordert.
Der Leistungszeitraum für die Stufe 2 ist von Mitte November 2019 (Ausgabe
Ausschreibung) bis Mitte Dezember 2019 (Abgabe der Arbeiten) terminiert.
Für die Stufe 2 ist für jeden Teilnehmer ein Bearbeitungshonorar in Höhe von 30.000 €
geplant.
Sofern das Projekt realisiert wird, erwägt der Auftraggeber einen der Teilnehmer aus
Stufe 2 für den BA1 für die Leistungsphasen 2 bis 4 zu beauftragen. Die Beauftragung
weiterer Bauabschnitte und Leistungsphasen klärt sich im weiteren Projektverlauf.
3 Bewerbungsunterlagen
Die Bewerbungsunterlagen der Präqualifikation sollen die in den nachfolgenden Punkten
3.1 bis 3.7 beschriebenen Kriterien beinhalten. Die eingereichten Bewerbungsunterlagen
bilden die Basis für eine Entscheidung der CAS über den Teilnehmerkreis an Stufe 1.
Ein Formblatt für die Angaben gibt es nicht. Die Art der Darstellung ist den Bewerbern
überlassen.
Die Einreichung soll per E-Mail bis zum 09. August 2019 an folgende Adresse erfolgen:
valerie.hinrichs@dreso.com
Die Liste der angefragten Büros und die Bewertung der Bewerbungsunterlagen werden
nicht offengelegt. Die Bewertung ist ein Baustein zur Auswahl und wird nur für die
CAS-internen Entscheidungsprozesse berücksichtigt.
Für die Bewerbung sind übliche Dateiformate (Beispiel PDF) zu verwenden.
Die abgefragten Büronachweise gliedern sich in folgende Kategorien:
─ Büroangaben
─ Allgemeine Angaben
─ Referenzen Campusplanung
─ Referenzen Objektplanung
─ Referenzen Nachhaltigkeit
─ Referenzen Campusplanung/-realisierung
─ Referenzen „New Work“
Bei den abgefragten Kategorien sind Mehrfachnennungen von Referenzen gestattet. Die
Inhalte sind im Folgenden detailliert dargestellt.
3.1 Büroangaben
3.1.1 Entfernung Bürostandort zum Planungsgebiet
In den Bewerbungsunterlagen ist die Entfernung des Büros zum Planungsgebiet in
Karlsruhe anzugeben.
Adresse des bestehenden Campus: CAS-Weg 1 - 5, 76131 Karlsruhe
3.1.2 Unternehmensstruktur
─ Darstellung des jährlichen Mittels der beschäftigten Ingenieure und Architekten der
letzten drei Jahre, gegliedert in Geschäftsführer, Architekten und sonstige Mitarbeiter
─ Kurze Erläuterung eines möglichen Projektteams. Wer wäre der
Projektverantwortliche und inwiefern würde die Büroleitung im Projekt involviert
sein?
3.1.3 Honorarumsatz
Den Bewerbungsunterlagen ist der Honorarumsatz der letzten drei Jahre (Mittelwert)
beizulegen.
3.1.4 Arbeitsplatzkonzept
Die CAS erwägt „New Work“ Konzepte im CAS Campus umzusetzen und interessiert sich
daher wie die Arbeitswelt in Ihrem Büro gestaltet ist. Welches Arbeitsplatzkonzept haben
Sie in Ihrem Büro umgesetzt und welche Vor- und Nachteile bringt dieses aus Ihrer Sicht
mit sich?
3.2 Allgemeine Angaben
3.2.1 Planungsphilosophie
Mit welchen Stichworten würden Sie den Charakter Ihrer Architektur beschreiben?
3.2.2 Nachhaltigkeit
Welche Rolle spielt Nachhaltigkeit in Ihren Projekten? Welche Maßnahmen wurden dabei
umgesetzt?
3.2.3 Motivation
Warum denken Sie, dass Sie das richtige Büro für die Teilnahme am ausgeschriebenen
Planungsgutachten sind? Bitte fassen Sie dies in einer kurzen Erläuterung zusammen.
3.3 Referenzen Campusplanung
Zur Bewertung der Qualifikation sind Referenzen im Bereich der Campusplanung
nachzuweisen. Es werden Projekte gewertet, die die nachfolgende Anforderung erfüllen:
─ Planung und Realisierung von vergleichbaren campusähnlichen Projekten in den
letzten zehn Jahren
In den Referenzen sind folgende Informationen anzugeben:
─ Jahr des Wettbewerbs
─ Platzierung im Wettbewerb
─ Kurze Projektbeschreibung
─ Bildnachweis (Visualisierung/Modellbild)
─ Im Anschluss erbrachte Eigenleistung Planungsdisziplin und Leistungsphasen
─ Projektort
─ Projektgröße
─ Projektkosten netto (KG 300 und 400)
─ Berücksichtigung besonderer Nachhaltigkeitsmerkmale
─ Planung und Realisierung in Holzhybridbauweise
─ Planung und Realisierung der Außenanlagen (eigenständig oder als verantwortlicher
Generalplaner)
Die Anzahl der Referenzen sollte auf maximal drei Referenzen beschränkt werden.
3.4 Referenzen Objektplanung
Zur Bewertung der Qualifikation sind Referenzen im Bereich der Objektplanung
nachzuweisen. Es werden Projekte gewertet, die die nachfolgende Anforderung erfüllen:
─ Planung im Bereich der Objektplanung von Verwaltungsbauten oder vergleichbaren
Nutzungen der letzten zehn Jahre
In den Referenzen sind folgende Informationen anzugeben:
─ Projektart/Nutzung
─ Kurze Projektbeschreibung
─ Einzelgebäude oder Ensemble/Campus
─ Bildnachweis (Fotos/Visualisierung/Modellbild)
─ Projektbeginn/Projektende (Inbetriebnahme)
─ Umgesetzte Planungs- und Bauabwicklung (Einzelplaner, GP, Einzelgewerke, GU, etc.)
─ Erbrachte Eigenleistung Planungsdisziplin und Leistungsphasen
─ Name des Projektleiters
─ Projektort
─ Projektgröße (BGF, BRI)
─ Projektkosten netto (KG 300 und 400)
─ Berücksichtigung besonderer Nachhaltigkeitsmerkmale
─ Planung und Realisierung in Holzhybridbauweise (ja/nein)
─ Referenzschreiben vom Auftraggeber
Die Anzahl der Referenzen sollte auf maximal drei Referenzen beschränkt werden.
3.5 Referenzen Nachhaltigkeit
Das Umsetzen von Holzbauweisen (Beispiel Holzhybrid) hat für die CAS einen hohen
Stellenwert. Bitte erläutern Sie anhand von Text- und Bildnachweisen, in welchen
Projekten Sie Erfahrung diesbezüglich sammeln konnten.
Die Anzahl der Referenzen sollte auf maximal drei Referenzen beschränkt werden.
3.6 Referenzen Campusplanung/-realisierung
Die Erfahrung mit Campus Konzepten mit hochwertiger Gestaltung der Außenanlagen
(Verbindung Außen/Innen) hat für die CAS einen hohen Stellenwert. Bitte erläutern Sie
anhand von Text- und Bildnachweisen, in welchen Wettbewerben/Projekten Sie
Erfahrung mit Campusplanungen sammeln konnten.
Die Anzahl der Referenzen sollte auf maximal drei Referenzen beschränkt werden.
3.7 Referenzen New-Work
Das Umsetzen von „New Work“ Konzepten hat für die CAS einen hohen Stellenwert. Bitte
erläutern Sie anhand von Text- und Bildnachweisen, in welchen Projekten Sie Erfahrung
diesbezüglich sammeln konnten.
Die Anzahl der Referenzen sollte auf maximal drei Referenzen beschränkt werden.
Freiburg im Breisgau, 17.07.2019
Drees & Sommer GmbH
Valerie Hinrichs
