Neue Mitte Nordstadt , Lörrach / Deutschland

Neue Mitte Nordstadt

Auslober
Der nicht offene Realisierungswettbewerb wird ausgelobt von der
Städtischen Wohnbaugesellschaft Lörrach mbH (Wohnbau Lörrach)
Schillerstraße 4, 79540 Lörrach
www.wohnbau-loerrach.de

Wettbewerbsorganisation und Betreuung
Die Wohnbau Lörrach lässt sich bei der Vorbereitung und bei der Durchführung des Verfahrens unterstützen durch die
Stadtbau Lörrach
Schillerstraße 4
79540 Lörrach
www.stadtbau-loerrach.de

T: +497621 / 1519-82
isolde.britz@stadtbau-loerrach.de

T: +497621 / 1519-84
melissa.dopf@stadtbau-loerrach.de

In aller Kürze
Die Nordstadt von Lörrach ist ein Stadtteil der Nachkriegszeit. Die überalterten und nicht mehr zeitgemäßen Zeilenbauten zwischen Haagener und Wintersbuckstraße sollen abgerissen werden.

Auf zwei Baufeldern sollen zusammen rund 250 neue Wohnungen für unterschiedliche Zielgruppen entstehen. Es werden - unter anderem - Grundrisslösungen gesucht, die auf kleiner Wohnfläche eine hohe Wohnqualität aufweisen.

In Verbindung mit der Wohnbebauung soll ein kleines Stadtteilzentrum geschaffen werden. Geplant sind ein Einkaufsmarkt (Nahversorgung), eine Bäckerei mit Café, ein bis zwei weitere Ladengeschäfte, eine Arztpraxis sowie zwei Pflegewohngruppen.

Erwartet werden:
− Eine zukunftsfähige Wohnanlage, die den Wohnbedürfnissen unterschiedlicher Zielgruppen gerecht wird,
− eine qualitätsvolle architektonische Lösung sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch in der Grundrissgestaltung der Wohnungen,
− typologische Aussagen zu den öffentlichen und halböffentlichen Räumen auch unter Berücksichtigung der benachbarten Bebauung,
− ein überzeugender Vorschlag für den Standort der sonstigen gewerblichen Nutzungen.

Zielsetzung des Wettbewerbs
Die Wohnbau Lörrach plant, vier überalterte Wohnzeilen aus den Nachkriegsjahren abzubrechen. Auf zwei Baufeldern mit insgesamt 1,5 ha Fläche sollen zwei neue Wohnanlagen errichtet werden. Das Bauprogramm umfasst geförderte und nicht geförderte Wohnungen einschließlich einem Veranstaltungsraum für Bewohner-/innen. In Verbindung mit dem Neubauprojekt soll auch ein kleines Stadtteilzentrum mit verschiedenen Geschäftsnutzungen geschaffen werden.

Wettbewerbsart
Der Wettbewerb wird als einstufiger, nicht offener Realisierungswettbewerb auf der Grundlage der RPW 2013 durchgeführt.
Das Wettbewerbsverfahren ist anonym. Die Wettbewerbssprache ist deutsch.

Zulassungsbereich
Der Zulassungsbereich umfasst die Staaten des europäischen Wirtschaftsraums EWR sowie die Staaten der Vertragsparteien des WTO-Übereinkommens über das öffentliche Beschaffungswesen GPA.

Teilnehmer
Teilnahmeberechtigt sind:
− Natürliche Personen, die gemäß Rechtsvorschrift ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung folgender Berufsbezeichnung berechtigt sind (Richtlinie 2005/36/EG Berufsanerkennungsrichtlinie):
− Architekt/-in,
− Juristische Personen, sofern ihr satzungsmäßiger Geschäftszweck auf Planungsleistungen ausgerichtet ist, die der Wettbewerbsaufgabe entsprechen. Juristische Personen haben einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen, der für die Wettbewerbsleistung verantwortlich ist. Der bevollmächtigte Vertreter sowie der / die Verfasser der Wettbewerbsarbeit müssen die Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen als Teilnehmer gestellt werden. Teilnahmehindernisse sind in § 4 (2) RPW 2013 beschrieben. Fachberater unterliegen nicht den Teilnahmebedingungen.

Termine
Preisrichtervorbesprechung: 02.02.2021
Tag der Auslobung: 12.02.2021
Bewerbungsschluss: 12.03.2021
Auswahlverfahren: 19.03.2021
Teilnehmerbenachrichtigung und Ausgabe der Wettbewerbsunterlagen: 26.03.2021
Schriftliche Fragen zum Wettbewerbsprogramm bis zum: 16.04.2021
Kolloquium: 22.04.2021
Abgabe Pläne: 16.06.2021
Abgabe Modell: 24.06.2021
Sitzung des Preisgerichts: 01.07.2021
Ausstellung: 02.07. – 04.07.2021

Fachpreisrichter
− Dr. Eckart Rosenberger, Architekt + Stadtplaner, Fellbach
− Prof. Joachim Schöffel, Landschaftsarchitekt, CH-Rapperswil
− Prof. Sophie Wolfrum, Stadtplanerin, München
− Daniel Wentzlaff, Architekt, CH-Basel

Sachpreisrichter
− Thomas Nostadt, Geschäftsführer Wohnbau Lörrach
− Oberbürgermeister Jörg Lutz, Aufsichtsratsvorsitzender Wohnbau Lörrach
− Bürgermeisterin Monika Neuhöfer-Avdić, Geschäftsführerin Wohnbau Lörrach

Preise und Bearbeitungshonorar
Für Preise und Bearbeitungshonorare stellt der Auslober einen Gesamtbetrag in Höhe von 140.000,00 € netto zur Verfügung.

Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen:
− Bearbeitungshonorar je Teilnehmer 4.400 € (= 66.000,00 €)
− Preisgeld 74.000,00 €
1. Preis: 30.000,00 €
2. Preis: 19.000,00 €
3. Preis: 11.000,00 €
für Anerkennungen stehen insgesamt zur Verfügung: 14.000,00 €

Bearbeitungshonorar und Preisgeld verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dem Preisgericht bleibt bei einstimmigem Beschluss eine an-dere Verteilung des Preisgelds vorbehalten. Ebenso befindet das Preisgericht über freiwerdendes Bearbeitungshonorar.

Weitere Informationen und Bewerbungsunterlagen
Das Wettbewerbsprogramm und die Bewerbungsformulare stehen unter www.stadtbau-loerrach.de/de/Projekte zum Herunterladen bereit