Konzeptvergabeverfahren Quartier Klosteröschle , Markdorf / Deutschland

 

Konzeptvergabeverfahren als Investoren-Auswahlverfahren mit vorgeschaltetem Bewerbungs- und Teilnahmeverfahren (Präqualifikation)

 

Stadtverwaltung Markdorf

Stadtbauamt / Stadtplanung

Rathausplatz 1

88677 Markdorf

 

Bietergemeinschaften aus Investor (Bauträger, Wohnungsbaugenossenschaften, Bauherrengemeinschaften, sonstige Investoren) und Architekt in verbindlicher Zusammenarbeit, das Hinzuziehen eines Landschaftsarchitekten wird empfohlen. Die Auswahl der Teilnehmer (3-5 je Baufeld) erfolgt über eine Präqualifikation anhand von vorzulegenden Referenzen.

 

Finanzierung / Objektplanung Gebäude

 

Die Stadt Markdorf liegt im Süden Baden-Württembergs, im Landkreis Bodenseekreis. Um geeignete Partner zur Realisierung eines neuen urbanen Gebiets auf bisher landwirtschaftlich genutzten Flächen des neuen Quartiers „Klosteröschle“ zu finden, führt die Stadt ein Konzeptvergabeverfahren durch.

 

Die ca. 3,5 ha große Fläche des Quartiers schafft im Zusammenhang mit der südlich angrenzenden gewerblichen Baufläche „Oberfischbach-Ost“ eine städtebauliche Entwicklung als neuer, östlicher Ortseingang der Stadt Markdorf. 

2024 wurde eine städtebauliche Konkurrenz durchgeführt. Der Entwurf von Thomas Schüler Architekten und Stadtplaner aus Düsseldorf wurde zum Rahmenplan weiterentwickelt und dient als Grundlage für das seit 2025 laufende Bebauungsplanverfahren und das nun anstehende Konzeptvergabeverfahren.

 

Die städtebauliche Planung schafft insgesamt ein neues, gemischt genutztes, urbanes Gebiet. Durch eine verdichtete Neubebauung werden Flächenpotenziale für den Wohnungsbau und diesen ergänzende gewerbliche Nutzungen geschaffen. Die sechs Baufelder selbst bieten überschaubare Nachbarschaften mit grünen Innenhöfen oder einem reizvollen Landschaftsbezug in Richtung einer Streuobstwiese nach Osten. Die Größen der Baufelder variieren zwischen 1.350 m² (Baufeld 6) und 3.720 m² (Baufeld 4).

 

Eine Bewerbung ist für ein Baufeld oder mehrere (auch das ganze Quartier) möglich.

 

Bewerbungsformular 

Detaillierte Informationen zum Verfahren sowie die Bewerbungsformulare erhalten Sie vom Betreuer des Verfahrens unter dem folgenden Link.

Es ist vorgesehen, je Baufeld 3 bis 5 Teilnehmer für das Konzeptvergabeverfahren auszuwählen.

 

Die Bewerbungen sind unter Beifügung der geforderten Unterlagen schriftlich bis spätestens zum 13.02.2026 um 23:59 Uhr unter wettbewerb@orplan.de einzureichen.

Betreff/Kennwort: „Klosteröschle“

 

Zur Sicherung der Umsetzung des städtebaulichen Konzeptes sollen die Grundstücke in diesem Konzeptvergabeverfahren von der Ausloberin zu einem Mindestgebot veräußert werden.

 

Termine (voraussichtlich):

Beginn Konzeptvergabeverfahren/ Rückfragenkolloquium ab März 2026

Abgabe der Konzepte im Mai 2026

Jurysitzung Ende Juni/ Anfang Juli 2026

 

Verfahrensbetreuung 

ORplan – Partnerschaft für Architektur und Städtebau mbB

Rotenbergstr. 20, 70190 Stuttgart, Tel. 0711-92575-0 

 

Rückfragen beantwortet die Verfahrensbetreuung.