Konzeptverfahren Brand | Schagenstraße 60 & An der Schmit , Aachen / Deutschland

 

Der Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss der Stadt Aachen hat den Beschluss gefasst, im Rahmen eines Konzeptverfahrens zwei attraktive Grundstücke in Aachen Brand im Erbbaurecht zu vergeben. Durch die losweise Vergabe der städtischen Grundstücke

● Schagenstraße 60 (Los 1)

● An der Schmit (Los 2)

 

in einem Konzeptverfahren soll ein Beitrag zur Schaffung des dringend benötigten Wohnraums geleistet werden.

Durch die Vergabe der beiden Standorte soll durch Investierende im Geschosswohnungsbau adäquater Wohnraum für unterschiedliche Zielgruppen von Menschen in verschiedenen Lebensphasen zur Verfügung gestellt werden.

Zusätzlich soll auf dem Grundstück Schagenstraße 60 eine Kindertagesstätte (KiTa) integriert werden.

 

Das Konzeptverfahren richtet sich an Investierende, welche die Voraussetzungen als Fördermittelempfangende für den öffentlich geförderten Wohnungsbau erfüllen. Die Bewerbenden müssen über Erfahrungen in der Planung und dem Bau von Mietmehrfamilienhäusern und dem öffentlich geförderten Wohnungsbau verfügen.

 

Sofern das Los 1 mit der integrierten KiTa gewählt wird, müssen die Investierenden oder das Planungsteam Erfahrungen im Bau von mindestens einer KiTa verfügen. Bei der Bewerbung sind entsprechende Nachweise über Referenzprojekte vorzuweisen.

 

Die Standorte Schagenstraße 60 und An der Schmit werden in zwei Losen ausgeschrieben.

Bietergemeinschaften werden bei Bewerbung für beide Lose zugelassen. Das Angebot, sich auf ein Los oder in einer Bietergemeinschaft zu bewerben, soll mittelständischen oder thematisch spezialisierten Bewerbenden die Möglichkeit bieten, sich an dem Konzeptverfahren zu beteiligen.

 

Die zu vergebenen Grundstücke Schagenstraße 60 und An der Schmit befinden sich im Stadtbezirk Aachen-Brand, ca. 7 km südöstlich vom Stadtzentrum Aachen entfernt. Über die Bus-Anbindung ist das Stadtzentrum Aachen von Brand aus in ca. einer halben Stunde erreichbar. Über die Autobahn A44, deren Auffahrt ca. 1 km entfernt liegt und mit dem PKW in drei Minuten erreichbar ist, ist auch die überregionale Anbindung ein weiterer Standortvorteil.

 

Mit Los 1 wird das Grundstück Schagenstraße 60 (Gemarkung Brand, Flur 30, Flurstück 767) für die Zielgruppe Familien mit Kindern ausgeschrieben. Das 9.575 m² große Grundstück wird durch die Schagenstraße erschlossen. Im nördlichen Bereich befindet sich zwischen der Autobahn A44 und dem Baugrundstück ein Freizeitgelände mit einer öffentlichen Spiel- und Bolzplatzanlage, sowie daran angrenzend Sportplatzanlagen. Im direkten Umfeld befinden sich Gemeinbedarfseinrichtungen für Kinder und Jugendliche. So befindet sich östlich des Grundstücks eine Grundschule, ein Jugend- und Begegnungszentrum sowie eine Gesamtschule und südlich der Schagenstraße eine KiTa. In Richtung Westen befinden sich bereits in den 90er Jahren errichtete Geschosswohnungsbauten.

 

Mit Los 2 wird das Grundstück An der Schmit (Gemarkung Brand, Flur 7, Flurstück 1187) für inklusives und seniorengerechtes Wohnen ausgeschrieben. Das 1.377 m² große Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, die zwischen der Rombachstraße und der Trierer Straße verläuft.

 

Die nordöstliche Umgebung des Baugebietes ist von gewerblicher Nutzung geprägt.

 

Im direkten Umfeld befindet sich ein großes Einzelhandelsangebot, darunter mehrere Supermärkte und Discounter sowie ein Drogeriemarkt. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind verschiedene medizinische Einrichtungen wie Ärztehäuser, Apotheken und ein Pflegedienst. Südlich des Baugebietes schließen diverse Freizeit- und Sportanlagen, eine Schwimmhalle und ein Fitnessstudio an.

 

01/2024 - Beginn Ausschreibung

16.01.2024 - Informationsveranstaltung (online)

30.04.2024 - Abgabefrist Bewerbungsunterlagen

Bis Ende Mai 2024 - Fachliche Vorprüfung

Bis Ende Juni 2024 - Auswahlverfahren und Bekanntgabe

maximal 4 Monate - Anhandgabephase

Vorstellung der ausgearbeiteten Ergebnisse im Planungsausschuss sowie im Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss

Abschluss des Erbbaurechtsvertrags

 

Die vollständigen Bewerbungsunterlagen müssen mit identischen Inhalten eingegangen sein

 

 

sowohl postalisch als auch in digitaler Form per Mail unter folgenden Adressen

 

Fachbereich 23 – Immobilienmanagement

Herrn Kemperdick – persönlich –

Kennwort: „Konzeptverfahren Brand“

52058 Aachen

 

und per Mail an: