Investorenauswahlverfahren - Hauptstraße 22-24 , Keltern WEiler / Deutschland

Veröffentlichung einer Bekanntmachung
Öffentliche Ausschreibung nach UVgO
 
Veröffentlichungsdatum 24.12.2025
 
Maßnahme
Investorenauswahlverfahren zur Entwicklung der kommunalen Grundstücke „Hauptstraße 22-24, Keltern-Weiler“
            
Leistung
Investorenauswahlverfahren zur Entwicklung der kommunalen Grundstücke „Hauptstraße 22-24, Keltern-Weiler“

Die Gemeinde Keltern hat das Ziel, den Ortsteil Weiler nachhaltig zu entwickeln, mehr Wohnraum anzubieten und neue Impulse zu setzen und beabsichtigt, die Grundstücke (=Kaufgegenstand) Hauptstraße 22 (ehem. Bauer-Walser-Areal, Flurstück Nr.  2509)  und Hauptstraße 24. (ehem. Bahnhofsgaststätte Areal, Flurstück Nr. 2535) zu verkaufen.
Das Grundstück Hauptstraße 22 umfasst eine Fläche von 4.968,28 m² und das Grundstück Hauptstraße 24 umfasst eine Grundfläche von 1.328,28 m². 
In Zusammenarbeit mit dem Büro Schöffler Stadtplaner und Architekten wurden zwei Bürgerworkshops durchgeführt, um die Grundstücksparameter und die Bedürfnisse der Bürger zu erfassen und die Rahmenbedingungen für einen Bebauungsplan zu untersuchen. Basierend auf diesen Erkenntnissen wurde im Rahmen einer Machbarkeitsstudie des Büros Lennermann Krämer Architekten PartGmbB für jedes Grundstück ein zukunftsorientiertes Konzept unter Berücksichtigung des öffentlichen Raumes bis hin zur Vielfalt der Wohnformen entwickelt. Ziel der Machbarkeitsstudie ist es, die Mindest- und Maximalanforderungen zu überprüfen und gleichzeitig Spielraum für die Ausarbeitung eines Angebots durch die potenziellen Investoren zu lassen. Am Ende soll die Machbarkeitsstudie als Leitfaden für ein Projekt dienen, das nicht nur funktional und wirtschaftlich attraktiv ist, sondern auch einen Mehrwert für die Bewohner und die Umgebung bietet.
Die Grundstücke sollen nun im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens nach Konzeptvergabe vergeben werden.
Zur Umsetzung einer qualitätsvollen Bebbauung mit einer gestalterisch hochwertigen Architektur sucht die Gemeinde Keltern einen Investor, der beide Grundstücke im Rahmen des Investorenauswahlverfahrens erwirbt und sich zur Umsetzung der im Rahmen der Machbarkeitsstudie ermittelten Nutzung verpflichtet. 

1 Auftraggeber (Vergabestelle)
Gemeinde Keltern, Weinbergstraße 9, 75210 Keltern
Telefon: 07236/703, Fax: 0 72 36 / 703 35
E-Mail: gemeinde@keltern.de
Internet: www.keltern.de
 
2 Vergabeverfahren Öffentliche Ausschreibung nach UVgO
Vergabenummer PR020444
 
3 Angaben zum elektronischen Vergabeverfahren und zur Ver- und Entschlüsselung der Unterlagen
 
4 Form der Einreichung
Form, in der das Angebot einzureichen ist
Digital über die Plattform www.aumass.de und postalisch             
 
5 Art und Umfang der Leistung Ausführung von Dienstleistungen
Ort der Leistung:
Anschrift Hauptstraße 22-24
Postleitzahl 75210
Ort Keltern
 
Umfang der Leistung, ggf. aufgeteilt in Lose
Es handelt sich um ein einstufiges Investorenauswahlverfahren im Sinne einer freiwilligen Ausschreibung.
Die Absicht zur Durchführung des Verfahrens wird öffentlich bekannt gemacht.
Es handelt sich nicht um ein Verfahren nach VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen)
oder VOL (Vergabe- und Vertragsordnung für Leistungen). Bei dem Verfahren handelt es sich auch nicht
um einen Architektur-/ Planungswettbewerb oder um ein Verfahren nach VgV (Verordnung über die
Vergabe öffentlicher Aufträge).
Mit der Veröffentlichung dieser Ausschreibung ist kein Maklerauftrag verbunden. Makleraktivitäten sind
nicht erwünscht.
Die Ausschreibung ist eine unverbindliche Aufforderung zur Abgabe von Angeboten (bestehend aus
Kaufpreisangebot mit Bebauungskonzept). Sie richtet sich an Investorinnen/ Investoren, Bauträgerinnen/
Bauträger und ebenso an Wohnungsbaugenossenschaften und Bauherrengemeinschaften, die ein An-
gebot zusammen mit einem Büro der Architektur abgeben können.
            
6 Aufteilung in Lose
nein
 
7 Nebenangebote
nicht zugelassen
 
8 Ausführungsfristen
Beginn der Ausführung 04.05.2026
Fertigstellung der Leistungen 08.01.2029

Weitere Fristen     
Folgende Fristen sind zu beachten: 
Veröffentlichung der Ausschreibung: 24.12.2025
Frist zur Einreichung von Rückfragen: 12.01.2026
Frist zur Beantwortung der Rückfragen durch Ausloberin: 19.01.2026
Anmeldung zum Verfahren: bis 26.01.2026, 18:00 Uhr
Frist zur Abgabe der Angebote: 27.03.2026, 17:00 Uhr (Poststempel)
Frist zur Abgebe der Modelle: 10.04.2026, 17:00 Uhr (Poststempel)
Sitzung der Berurteilungsjury: 22.04.2026
                            
9 Vergabeunterlagen und Teilnahmeanträge stehen zur Verfügung unter:
Auskünfte oder Teilnahmeunterlagen sind erhältlich unter/bei:
URL plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av26f239

Folgender Stelle:
Offizielle Bezeichnung Recht & Räume Rechtsberatung Architektur
Postanschrift Harrlachweg 1
Postleitzahl 68163
Ort Mannheim
Zu Händen von Aleksandra Gleich
Telefon 0621 49307620
Fax -
E-Mail wettbewwerb@recht-und-raeume.de
Internet-Adresse www.recht-und-raeume.de

Die Vergabeunterlagen sind erhältlich unter/bei:
URL  https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av26f239

Angebote oder Teilnahmeanträge sind zu richten an:
URL https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av26f239
 
10 Fristen
Ablauf der Angebotsfrist: 27.03.2026 18:00
Ablauf der Bindefrist: 23.05.2026
 
11 Sicherheiten
Keine
 
12 Zahlungsbedingungen
Zahlungsbedingungen gem.Vergabeunterlagen
 
13 Nachweis der Eignung, vorzulegende Unterlagen
 
14 Zuschlagskriterien