Ausschreibung: Construirea unei clădiri de birouri care va funcționa ca sediu al Agenției de Dezvoltare Regională Nord-Vest, în municipiul Cluj-Napoca

zurück zur Liste

Wettbewerbs-Ausschreibung

wa-ID: wa-2040480
Amtsblattnummer: 213/2025 00733909-2025
Tag der Veröffentlichung: 05.11.2025
Abgabetermin: 30.01.2026 15:00

Verfahrensart: Offener Wettbewerb
Zulassungsbereich: EU /EWR
Fachbereich: Architektur
Auslober: AGENTIA DE DEZVOLTARE REGIONALA NORD-VEST

Ausschreibung

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: AGENTIA DE DEZVOLTARE REGIONALA NORD-VEST

E-Mail: nicoleta.glodan@nord-vest.ro

Rechtsform des Erwerbers: Regionale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Servicii proiectare si asistență tehnică din partea proiectantului pentru obiectivul de investiții „construirea unei clădiri de birouri care va funcționa ca sediu al Agenției de Dezvoltare Regională Nord-Vest, în municipiul Cluj-Napoca

Beschreibung: Scopul acestui concurs este de a selecționa, în vederea atribuirii contractului de proiectare, cea mai bună soluție pentru construirea unei clădiri de birouri care va funcționa ca sediu al Agenției de Dezvoltare Regională Nord-Vest, în municipiul Cluj-Napoca.

Kennung des Verfahrens: f70199b3-0688-48ab-bded-c922fee90dd1

Interne Kennung: 11463302_2025_PAAPD1575031

Verfahrensart: Sonstiges einstufiges Verfahren

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71220000 Architekturentwurf

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Cluj (RO113)

Land: Rumänien

Zusätzliche Informationen: Cluj-Napoca

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Solicitarea de răspunsuri la clarificări sau întrebări este organizată în mai multe runde. Datele limită de primire a solicitărilor de clarificări sau a întrebărilor, precum și datele limită de transmitere a răspunsurilor sunt stabilite în calendarul concursului. Orice concurent interesat are dreptul de a solicita în scris clarificări privind documentația de concurs. Solicitările sau întrebările se pot transmite numai în scris, prin intermediul site-ului concursului, www.oar.archi, la rubrica „Adaugă o întrebare”. Concurentul are obligația de a respecta datele limită stabilite în calendarul concursului și de a se asigura că solicitările de clarificări sau întrebările au fost primite la secretariatul concursului. Autoritatea contractantă se va asigura să publice răspunsurile la solicitările de clarificări sau la întrebări, însoțite de întrebările aferente pe https://www.e-licitatie.ro/pub, și prin intermediul Organizatorului, pe pagina de Internet a concursului www.oar.archi, în mod clar, complet și fără ambiguități, respectând datele limită stabilite în calendarul concursului și luând măsuri pentru a nu dezvălui identitatea celor care au solicitat clarificările respective. Documentele de achiziției publice sunt disponibile pentru acces direct, nerestricționat, complet și gratuit la (Website): www.e-licitatie.ro și pe pagina de internet a concursului, accesibilă în platforma oar.archi, secțiunea Concursuri. Proiectele vor fi predate direct sau expediate prin curier la sediul secretariatului de primire, cu adresa: Ordinul Arhitecților din România – Filiala Transilvania, Bd-ul Eroilor, Nr. 22, ap. 10, cod postal 400129, Municipiul Cluj-Napoca, România Telefon 0728330140, E-mail secretar@oartransilvania.ro, www.oartransilvania.ro Data și ora limită a predării proiectelor depuse la sediul secretariatului de concurs sau transmise prin curier este cea stabilită în calendarul de concurs Cuantumul garanției de bună execuție reprezintă 10 % din prețul contractului (fără TVA) și se va constitui în conformitate cu prevederile art. 154 alin (3) și (4) din Legea 98/2016, precum și cu prevederile art. 39-41 din Normele metodologice aprobate prin H.G. nr. 395/2016

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Participare la o organizatie criminala

Korruption: Coruptie

Betrug: Frauda

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Infractiuni teroriste sau infractiuni legate de activitati teroriste

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Spalare de bani sau finantarea terorismului

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Exploatarea prin munca a copiilor si alte forme de trafic de persoane

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: Plata impozitelor

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: Plata asigurarilor sociale

Gründe im Zusammenhang mit der Lage des Wirtschaftsteilnehmers: Informaţii privind asociații Informații privind asocierea, dacă este cazul - se va completa de către fiecare membru al asociației câte un formular DUAE. În cazul unei asocieri, cerința minimă se demonstrează prin luarea în considerare a resurselor tuturor membrilor grupului. În cazul în care proiectul comun depus de o asociație de operatori economici este declarat câștigător, actul de asocierea va fi depus în original sau copie legalizată, în limba romană sau traducere autorizată, actul încheiat fiind prezentat Autorității Contractante. Acordul de asociere trebuie să fie în concordanță cu oferta și se va constitui ca anexă la contractul de achiziție publică. Neprezentarea în cadrul documentelor a datelor/ informațiilor/specificațiilor solicitate, în cazul asocierii, va conduce la declararea proiectului ca fiind inacceptabil. La prezentarea acordului de asociere, operatorii economici au obligația de a se asigura de corectitudinea datelor furnizate și de calitatea de reprezentant legal sau împuternicit, pe bază de mandat prezentat în cadrul documentației de ofertă, a tuturor semnatarilor documentului, orice inadvertențe înregistrate între datele de identificare ale liderului și membrilor asocierii și reprezentanții legali/ împuterniciții acestora putând fi de natură să conducă la respingerea ofertei. Informaţii privind asociații Informații privind asocierea, dacă este cazul - se va completa de către fiecare membru al asociației câte un formular DUAE. În cazul unei asocieri, cerința minimă se demonstrează prin luarea în considerare a resurselor tuturor membrilor grupului. În cazul în care proiectul comun depus de o asociație de operatori economici este declarat câștigător, actul de asocierea va fi depus în original sau copie legalizată, în limba romană sau traducere autorizată, actul încheiat fiind prezentat Autorității Contractante. Acordul de asociere trebuie să fie în concordanță cu oferta și se va constitui ca anexă la contractul de achiziție publică. Neprezentarea în cadrul documentelor a datelor/ informațiilor/specificațiilor solicitate, în cazul asocierii, va conduce la declararea proiectului ca fiind inacceptabil. La prezentarea acordului de asociere, operatorii economici au obligația de a se asigura de corectitudinea datelor furnizate și de calitatea de reprezentant legal sau împuternicit, pe bază de mandat prezentat în cadrul documentației de ofertă, a tuturor semnatarilor documentului, orice inadvertențe înregistrate între datele de identificare ale liderului și membrilor asocierii și reprezentanții legali/ împuterniciții acestora putând fi de natură să conducă la respingerea ofertei. Modalitate de îndeplinire a cerinței Ofertantul va completa în Documentul European de Achiziție Unic (DUAE) informațiile aferente situației lui. Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi depuse odată cu oferta și DUAE, prezentându-se următoarele: -Acordul de asociere, în original sau copie legalizată, în limba romană sau traducere autorizată; Acordul de asociere trebuie să prevadă clar atât partea procentuală din contract pe care o va realiza fiecare asociat cât și activitățile pe care le va realiza fiecare asociat; -Împuternicire pentru reprezentare la procedură, în original sau copie legalizată, în limba romană sau traducere autorizată. Ofertele (documentele) depuse de participanții care sunt parteneri într-o asociere trebuie să respecte/prevadă cel puțin următoarele: a) toate informațiile solicitate pentru fiecare partener din cadrul asocierii, precum și partea de contract îndeplinită de fiecare asociat (valoric și procent din valoarea contractului), inclusiv resursele tehnice și umane certificate/atestate/autorizații solicitate în documentația de concurs, pentru partea de implicare a respectivului asociat); b) oferta trebuie să fie semnată într-un mod care obligă legal toți partenerii; c) unul din membrii asocierii trebuie numit ca partener conducător lider de asociație) - responsabil de contract și această numire trebuie să fie confirmată printr-o împuternicire scrisă semnată de fiecare partener în parte; d) oferta trebuie să includă un acord de asociere prin care să se stipuleze că toți partenerii sunt responsabili în mod legal, uniți și individual, pentru realizarea contractului, că partenerul conducător va fi autorizat să primească și să transmită instrucțiuni în numele fiecăruia și tuturor partenerilor. Toți partenerii din cadrul asocierii trebuie să rămână în această formă asociativă pe toată durata de derulare a contractului, răspunzând în mod solidar pentru executarea contractului de achiziție publică. Se va completa (după caz) formularul model privind asocierea – din secțiunea Formulare, cu precizarea că modelul pus de către achizitor la dispoziția participanților în cadrul documentației de concurs este un model minimal, participanții având libertatea de a-l dezvolta și particulariza, astfel încât acesta să corespundă înțelegerii dintre părți.

5. Los

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: Default lot

Beschreibung: Contract de achiziție publică privind serviciile de: Elaborare documentație definitivare concept (ANTP),completare studii, Plan urbanistic zonal (PUZ), studiu de fezabilitate (SF), documentație pentru autorizarea executării lucrărilor (DTAC+DTOE), servicii de proiectare tehnică – elaborare documentație tehnică de execuție (DT+DDE), PROIECT TEHNIC –Amenajare de exterior, servicii de asistență tehnică din partea proiectantului pe durata execuției lucrarilor (AT) și la recepția lucrărilor (Rec), Documentație as built, participare la elaborarea cărții tehnice a construcției (CT), Documentație pentru autorizația de securitate la incendiu (ASI), pentru obiectivul de investiții „Construirea unei clădiri de birouri care va funcționa ca sediu al Agenției de Dezvoltare Regională Nord-Vest, în municipiul Cluj-Napoca

Interne Kennung: 1

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71220000 Architekturentwurf

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Cluj (RO113)

Land: Rumänien

Zusätzliche Informationen: Cluj-Napoca

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Zusätzliche Informationen: Număr zile pâna la care se pot solicită clarificări înainte de data limită de depunere a ofertelor/candidaturilor Zile: Runda 1 Zile : pana inclusiv 24 noiembrie 2025 ora 12,00 Runda 2 Zile : pana inclusiv 12 ianuarie 2026 ora 12,00 Solicitarile de clarificari si raspunsurile se vor adresa/raspunde conform Regulament atasat (se va avea in vedere punctul 3.4, din Regulament). Solicitările de clarificări se pot pune in 2 runde: Autoritatea Contractanta va raspunde in mod clar si complet tuturor solicitarilor de clarificare/informatiilor suplimentare pentru runda 1 pana inclusiv in 3 decembrie 2025 ora 23,59 si pentru runda 2 pana inclusiv in 20 ianuarie 2026, ora 23,59, printr-un raspuns consolidat care se va transmite către toți candidații.

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung, Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung: Cerința Înregistrarea în Registrul Comerțului. Concurenții care depun proiectul trebuie să dovedească o formă de înregistrare din ţara de rezidenţă, din care să reiasă că operatorul economic este legal constituit, că nu se află în niciuna dintre situațiile de anulare a constituirii, precum şi să dovedească faptul că are capacitarea profesională de a realiza activităţile care formează obiectul contractului. Cerința trebuie să fie îndeplinită de toți Participanții implicați în procedură, indiferent de rolul acestora: Ofertant (Operator Economic individual), membru al unei Asocieri sau Subcontractanții nominalizați pe care se bazează Ofertantul. Potrivit dispozițiilor art. 172 alin. (5) din Legea nr. 98/2016, operatorii economici care depun ofertă trebuie să dovedească faptul că au capacitatea de exercitare a activității profesionale în ceea ce privește realizarea activităților care fac obiectul contractului atribuit prin prezenta procedură. Modalitatea de îndeplinire a cerinței În conformitate cu art. 193 din Legea nr. 98/2016, se va completa DUAE de către operatorii economici participanți la procedura de atribuire, cu informațiile aferente situației lor. DUAE va fi completat în mod distinct și furnizat de către participantul (ofertant unic)/fiecare membru al asocierii/subcontractanți (dacă este cazul). Documentele justificative care probează îndeplinirea cerințelor asumate de participant prin completarea inițială a formularului DUAE vor fi depuse, la solicitarea Autorității Contractante, doar de către concurentul clasat pe primul loc în clasament după aplicarea criteriului de atribuire proiectelor admisibile și se vor prezenta în forma actualizată, conform prevederilor art. 196 alin. (2) din Legea nr. 98/2016. Documentele justificative care probeaza îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE, sunt: 1. Pentru persoanele juridice române: se va solicita certificatul constatator emis de Oficiul Național al Registrului Comerțului de pe lângă tribunalul teritorial din care să rezulte: denumirea completă, sediul social și punctul/punctele de lucru, persoanele autorizate (administratori/ persoane împuternicite), domeniul de activitate principal/domeniile de activitate secundare autorizat(e) al(e) ofertantului și corespondența acestora cu obiectul contractului. Obiectul contractului trebuie să aibă corespondența în codul/codurile CAEN autorizate din certificatul constatator prezentat de ofertant. Informațiile cuprinse în Certificatul constatator trebuie să fie reale/ actuale/valide la data limită de depunere a soluțiilor. 2. Pentru persoanele juridice straine: se vor solicita documente edificatoare care să dovedească o forma de înregistrare/atestare ori apartenență din punct de vedere profesional, în conformitate cu legislația din țara de rezidență a operatorului economic și se vor prezenta în original/copie legalizată, însoțite de o traducere legal autorizată în limba română; și în cazul persoanelor fizice/juridice străine, obiectul contractului trebuie să aibă corespondent în domeniul/domeniile de activitate înscrise în documentele prezentate, iar informațiile conținute în acestea trebuie să fie reale/actuale/valide la data limită de depunere a soluțiilor. Documentele se vor prezenta în original sau copie legalizată sau copie lizibilă cu mențiunea “conform cu originalul” cu semnătura şi ştampila concurentului, însoțite de traducere autorizată în limba română.

Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe

Beschreibung: Informații privind subcontractanții În cazul în care anumite părți din contractul de servicii se vor realiza de către unul sau mai mulţi subcontractanţi, ofertantul are obligaţia de a prezenta partea/ părţile din contract pe care urmează să le subcontracteze. Ofertantul trebuie să precizeze, dacă este cazul, proporția de subcontractare (să declare intenția de a subcontracta părți din contract, sub formă de procentaj). Modalitate de îndeplinire a Cerinței nr. 4 Autoritatea Contractantă solicită participantului să precizeze în ofertă partea/părţile din contract pe care urmează să o/le subcontracteze şi datele de identificare ale subcontractanţilor propuşi. Autoritatea Contractanta solicită participantului să precizeze în ofertă, în conformitate cu art. 150 alin. (2) din H.G. nr. 395/2016 și art. 219 coroborat cu art. 220 din Legea nr. 98/2016, numele, datele de contact şi reprezentanţii legali pentru: -subcontractanţii săi implicaţi în prestarea contractului de servicii, -subcontractanţii subcontractanţilor contractantului sau subcontractanţii aflaţi pe niveluri subsecvente ale lanţului de subcontractare.

Kriterium: Eintragung in das Handelsregister

Beschreibung: Cerința nr. 1 Înregistrarea în Registrul Comerțului. Concurenții care depun proiectul trebuie să dovedească o formă de înregistrare din ţara de rezidenţă, din care să reiasă că operatorul economic este legal constituit, că nu se află în niciuna dintre situațiile de anulare a constituirii, precum şi să dovedească faptul că are capacitarea profesională de a realiza activităţile care formează obiectul contractului. Cerința trebuie să fie îndeplinită de toți Participanții implicați în procedură, indiferent de rolul acestora: Ofertant (Operator Economic individual), membru al unei Asocieri sau Subcontractanții nominalizați pe care se bazează Ofertantul. Potrivit dispozițiilor art. 172 alin. (5) din Legea nr. 98/2016, operatorii economici care depun ofertă trebuie să dovedească faptul că au capacitatea de exercitare a activității profesionale în ceea ce privește realizarea activităților care fac obiectul contractului atribuit prin prezenta procedură. Modalitatea de îndeplinire a cerinței nr.1 În conformitate cu art. 193 din Legea nr. 98/2016, se va completa DUAE de către operatorii economici participanți la procedura de atribuire, cu informațiile aferente situației lor. DUAE va fi completat în mod distinct și furnizat de către participantul (ofertant unic)/fiecare membru al asocierii/subcontractanți (dacă este cazul). Documentele justificative care probează îndeplinirea cerințelor asumate de participant prin completarea inițială a formularului DUAE vor fi depuse, la solicitarea Autorității Contractante, doar de către concurentul clasat pe primul loc în clasament după aplicarea criteriului de atribuire proiectelor admisibile și se vor prezenta în forma actualizată, conform prevederilor art. 196 alin. (2) din Legea nr. 98/2016. Documentele justificative care probeaza îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE, sunt: 1. Pentru persoanele juridice române: se va solicita certificatul constatator emis de Oficiul Național al Registrului Comerțului de pe lângă tribunalul teritorial din care să rezulte: denumirea completă, sediul social și punctul/punctele de lucru, persoanele autorizate (administratori/ persoane împuternicite), domeniul de activitate principal/domeniile de activitate secundare autorizat(e) al(e) ofertantului și corespondența acestora cu obiectul contractului. Obiectul contractului trebuie să aibă corespondența în codul/codurile CAEN autorizate din certificatul constatator prezentat de ofertant. Informațiile cuprinse în Certificatul constatator trebuie să fie reale/ actuale/valide la data limită de depunere a soluțiilor. 2. Pentru persoanele juridice straine: se vor solicita documente edificatoare care să dovedească o forma de înregistrare/atestare ori apartenență din punct de vedere profesional, în conformitate cu legislația din țara de rezidență a operatorului economic și se vor prezenta în original/copie legalizată, însoțite de o traducere legal autorizată în limba română; și în cazul persoanelor fizice/juridice străine, obiectul contractului trebuie să aibă corespondent în domeniul/domeniile de activitate înscrise în documentele prezentate, iar informațiile conținute în acestea trebuie să fie reale/actuale/valide la data limită de depunere a soluțiilor. Documentele se vor prezenta în original sau copie legalizată sau copie lizibilă cu mențiunea “conform cu originalul” cu semnătura şi ştampila concurentului, însoțite de traducere autorizată în limba română.

Kriterium: Genehmigung oder Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation erforderlich für Dienstleistungsverträge

Beschreibung: Cerința nr. 2 Concurenții pot fi birouri individuale de arhitectură, asocieri constituite de birouri individuale de arhitectură sau alte forme legale de exercitare a profesiei de arhitect sau urbanist, potrivit legislației naționale a statului de proveniență sau persoane juridice (societăți comerciale de proiectare) din România sau din alte țări, fie individual sau în asociere. În cazul unei asocieri, liderul acesteia va înscrie proiectul în concurs. Concurenții persoane juridice vor avea obligatoriu ca asociat sau angajat un arhitect cu drept de semnătură, membru al Ordinului Arhitecților din România sau al unei organizații similare din țara sa, care exercită legal profesia de arhitect potrivit legislației naționale a statului de proveniență Modalitatea de îndeplinire a cerinței nr. 2 Arhitectul va fi atestat de Ordinul Arhitecților din România, cu drept de semnătură conform Legii nr. 184/2001 privind organizarea și exercitarea profesiei de arhitect, cu completările și modificările ulterioare sau echivalent. Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, doar la solicitarea Autorităţii Contractante, concurentului aflat pe primul loc după aplicarea criteriului de atribuire asupra ofertelor admisibile. Acestea pot fi: adeverință OAR, certificat sau orice document echivalent emis în țara de rezidență, însoțit de o traducere autorizată a documentului în limba română – semnată și ștampilată de către un traducător atestat din care să rezulte apartenența la OAR sau o organizație profesională relevantă echivalentă.

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: A1. Viabilitatea intervenției urbanistice

Beschreibung: justificarea criteriului: Modul în care soluția propusă răspunde constrângerilor urbanistice aferente amplasamentului contribuie în mod direct la definirea unui răspuns corect la cerințele temei de concurs. Posibilitatea transpunerii soluției volumetrice într-un set de reglementări urbanistice joacă un rol esențial în evoluția ulterioară a proiectului Justificarea ponderii: Viabilitatea intervenției urbanistice reprezintă o componentă fundamentală în rezolvarea cerințelor temei de concurs, fapt care se reflectă în punctajul maxim acordat. Avantajele punctării: Folosirea acestui criteriu asigură selectarea unei soluții viabile din punct de vedere urbanistic, ale cărei propuneri pot fi ulterior transpuse în reglementări prin intermediul unui plan urbanistic zonal.