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  • Leopoldstraße
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  • Luftaufnahme vom 04.08.2017
    Copyright: wa wettbewerbe aktuell
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Leopoldstraße , München/ Deutschland

Architektur Wettbewerbs-Ergebnis

Dokumentation des Wettbewerbs
Dokumentation des realisierten Projekts:
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Veröffentlicht als:

Dokumentation
Zwischenbericht
Weiterverfolgt
wa-ID
wa-2009804
Tag der Veröffentlichung
26.06.2007
Aktualisiert am
27.03.2019
Verfahrensart
Einladungswettbewerb
Zulassungsbereich
EU /EWR
Beteiligung
11 Arbeiten
Auslober
Koordination
Landherr und Wehrhahn Architektenpartnerschaft mbB, München
Abgabetermin Pläne
16.10.2007
Abgabetermin Modell
23.10.2007
Preisgerichtssitzung
16.11.2007
Fertigstellung
2017

2017 – Fertigstellung des Projektes

Architekten/Architects
03 Architekten, München

Landschaftsarchitektur
Ver.de Landschaftsarchitektur, Freising

Standort/Location
Leopoldstraße 150-184 · 80804 München

Projektdaten/Technical Data
Wettbewerbsdokumentation siehe wa 1/2008
Platzierung des Wettbewerbsentwurfes 1. Preis
Bauzeit: 2013 – 2017
Arealgröße: 42.113 m2
Nettobauland: 31.756 m2
Nutzungen: 209 Wohnungen, 234 Hotelzimmer, ca. 22 Gewerbeeinheiten, ca. 53 Büros

Direkt im Anschluss an den städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb erhielten 03 Architekten den Direktauftrag für die städtebauliche Planung und den B-Plan. Zwischen 2010−2012 gab es jeweils eigene, geladene Wettbewerbe für die einzelnen Hochbausteine des Stadtquartiers. Hieraus resultierte die Beauftragung von 03 Architekten für zwei Wohnund Geschäftshäuser(A+E). Im Wesentlichen ist der Wettbewerbsentwurf umgesetzt worden.

Luftfoto/Aerial Photo
wa wettbewerbe aktuell

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Zwischenstand des Projekts - September 2016

2007 wurde der städtebauliche und landschaftsplanerische Wettbewerb „Projektentwicklung Leopoldstraße“ ausgelobt, aus dem 03 Architekten als Sieger hervor gingen. Direkt im Anschluss erhielten 03 Architekten den Direktauftrag für die städtebauliche Planung (2008−2009) und den B-Plan (2009−2011). Zwischen 2010−2012 gab es jeweils eigene, geladene Wettbewerbe für die einzelnen Hochbausteine des Stadtquartiers. Hieraus resultierte die Beauftragung von 03 Architekten für zwei Wohnund Geschäftshäuser (N20: 2013−2015 und M10: 2014−2016).
Im Wesentlichen ist der Wettbewerbsentwurf um gesetzt worden. Die Fertigstellung des gesamten Quartiers ist bis 2017 geplant.

1. Preis

03 Architekten GmbH Büro für Architektur und Städtebau, München
Büro für Architektur und Städtebau, München
Andreas Garkisch · Karin Schmid
Michael Wimmer
Mitarbeit: Florian Ziekinski · Frederic Singer
Verena Büchel · Katharina Endes
Katharina Posselt · Sara Yamani
ver.de landschaftsarchitektur, Freising
Robert Wenke

2. Preis

Foster + Partners, London
Mouzhan Majidi · David Nelson
Spencer de Grey · Andy Bow
Christian Hallmann · Stanley Fuls
Associates: Klaus Heldwein · Mathis Malchow
Project Architects: Mathias Anegg · Thao Bui
Jonas Greubel · Nial Starling
Burger Landschaftsarchitekten, München
Susanne Burger

3. Preis

Baumschlager · Eberle ZT GmbH, Lustenau
Prof. Carlo Baumschlager
Mitarbeit Christoph von Oefele
Clemens Nuyken · Heidi Gunesen
Modell: Modellbau Gnädiger, St. Gallen
KuBuS freiraumplanung, Berlin
Mitarbeit: Ralph Witte · Rabea Seibert
Verfahrensart
Einstufiger, städtebaulicher und landschaftsplanerischer Einladungswettbewerb mit 11 Teilnehmern.

Wettbewerbsaufgabe
Ziel des Projektes ist, ein lebendiges, attraktives und unverwechselbares Stadt-Quartier zu schaffen, das einen angemessenen Auftakt zur Münchner Innenstadt darstellt und das durch seinen Charakter zu einer wesentlichen Belebung des Münchner Nordens beitragen wird.
Unterschiedlichste Nutzungen sollen eng vernetzt zwar nebeneinander, aber durchaus verbunden, Raum für Arbeiten und Wohnen, Freizeit und Kultur, d.h. „integriertes Leben“ bieten. Das Wettbewerbsgrundstück liegt im Stadtteil Schwabing-Freimann. Der Wettbewerbsumgriff besteht einschließlich des Grünstreifens an der Berlinerstraße aus fünf Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 42.000 m2 und ist in Nord-Süd-Richtung entlang der Leopoldstraße ca. 500 m lang, in Ost-West-Richtung im Mittel ca. 85 m breit.
Die Nutzung ist derzeit geprägt von einem Hotel im nördlichen Bereich und einem Großmarkt im Süden des Grundstücks. Die bestehende Bebauung wird abgerissen.
Für den Wettbewerb wurde eine Geschossfläche von 70.000 m2 vorgegeben.
Diese gliedert sich wie folgt:
– für Wohnen ca. 21.000 m2 30%
– für Hotels ca. 28.000 m2 40%
– für sonstiges Gewerbe ca. 21.000 m2 30%
Das Wohnangebot soll in folgende Typologien unterschieden werden:
– Klassisches Wohnen in Mietwohnungen
– luxuriöse Wohnungen im Teileigentum
Es ist geplant rund 40-60 Wohneinheiten zur luxuriösen Wohnnutzung auszubilden. Diese Wohnform soll höchsten Anforderungen an planerischer und Ausstattungsqualität gerecht werden. Die Wohnungen sollen zwischen 120 m2 und 450 m2 Geschossfläche haben und über großzügige Freiräume bzw. Balkone und Terrassen verfügen.
Der Bereich dieser Wohnungen soll funktional und räumlich an die Hotellerie angebunden sein, aber über eigene Zugänge verfügen.
Die Hotels stellen den bedeutendsten Nutzungsschwerpunkt auf dem Gesamtareal dar.
Folgende Hotelkonzepte sind vorgesehen:
– Fünf-Sterne-Plus Hotel mit 250 Zimmereinheiten
– Vier- oder Vier-Sterne-Plus Hotel mit 150 Zimmereinheiten
Der Nutzungsbaustein „Gewerbe” stellt den dritten wichtigen Baustein für die Ausbildung des urbanen Quartiers dar. Die Gewerbeflächen können als „solitäre” Gebäudeeinheiten, aber auch als gemischte Bereiche (Büro + Wohnen) ausgebildet werden. Die Höhenentwicklung der künftigen Gebäude im Planungsgebiet ist auf die umgebende Bebauung abzustimmen.

Competition assignment
Objective of this project ist to develop a new district in Munich-Schwabing. The area of in total 42.000 m2 will be splited in:
– living 21.000 m2 30%
– hotels 28.000 m2 40%
– diverse commerce 21.000 m2 30%
It is planed to build 40-60 luxury flats of up to 450 m2.
The appartements have to fullfill highest standards. In the focus are expensive hotels with up to five stars and about 150-250 rooms.

Fachpreisrichter
Prof. Ulrike Lauber, München (Vors.)
Irene Burkhardt, München
Prof. Dietrich Fink, München
Lars Johannsen, Münchner Grund Immobilien Bauträger AG
Dr. Elisabeth Merk, Stadtbaurätin, München
Roswitha Näbauer, München
Prof. Markus Neppl, Köln
Prof. Matthias Sauerbruch, Berlin

Sachpreisrichter
Gerhard Kanzler, Jost Hurler GmbH & Co. KG
Dr. Schmidt-Sibeth, Jost Hurler GmbH & Co. KG
Michael Kurzlechner, Jost Hurler GmbH & Co. KG
Sven Thanheiser, Stadtrat, München
Hans Podiuk, Stadtrat, München
Sabine Krieger, Stadträtin, München
Werner Lederer-Piloty, Bezirksausschuss Stadtbezirk 12, München

Preisgerichtsempfehlung
Das Preisgericht empfiehlt dem Auslober mit großer Mehrheit, die Verfasser der mit dem 1. Preis ausgezeichneten Arbeit mit den weiteren Planungsleistungen zu beauftragen.

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