Neugestaltung Ortsmitte Neuried mit Neubau Rathaus , Neuried / Deutschland

03/06/2020    S106    Dienstleistungen - Wettbewerbsbekanntmachung - Nicht offenes Verfahren 
Deutschland-Neuried: Architekturentwurf
2020/S 106-257583
Wettbewerbsbekanntmachung
Rechtsgrundlage:Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber
/Auftraggeber

I.1) Name und Adressen

Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Neuried
Nationale Identifikationsnummer: DE09184132
Postanschrift: Hainbuchenring 9-11
Ort: Neuried
NUTS-Code: DE21H München, Landkreis
Postleitzahl: 82061
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): LARS consult GmbH, Bahnhofstraße 22, 87700 Memmingen
E-Mail: info@lars-consult.de
Telefon: +49 833149040
Fax: +49 8331490420Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.lars-consult.de
Adresse des Beschafferprofils: www.lars-consult.de/wettbewerbe

I.2) Informationen zur gemeinsamen Beschaffung


I.3) Kommunikation

Die Auftragsunterlagen stehen für einen uneingeschränkten und vollständigen direkten Zugang gebührenfrei zur Verfügung unter: www.lars-consult.de/wettbewerbe
Weitere Auskünfte erteilen/erteilt folgende Kontaktstelle:
Offizielle Bezeichnung: Bauamt Neuried
Nationale Identifikationsnummer: DE09184132
Postanschrift: Hainbuchenring 9-11
Ort: Neuried
NUTS-Code: DE212 München, Kreisfreie Stadt
Postleitzahl: 82061
Land: Deutschland
Kontaktstelle(n): Timo Friedrich
E-Mail: friedrich@neuried.de
Telefon: +49 89790146Internet-Adresse(n):
Hauptadresse: www.neuried.de
Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen an die oben genannten Kontaktstellen

I.4) Art des öffentlichen Auftraggebers

Regional- oder Kommunalbehörde

I.5) Haupttätigkeit(en)

Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand


II.1) Umfang der Beschaffung


II.1.1) Bezeichnung des Auftrags:

Planungsleistungen für die Neugestaltung Ortsmitte Neuried mit Neubau Rathaus

II.1.2) CPV-Code Hauptteil

71220000 Architekturentwurf

II.2) Beschreibung


II.2.2) Weitere(r) CPV-Code(s)

71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

II.2.4) Beschreibung der Beschaffung:

Gegenstand des Planungswettbewerbs für zwingende Arbeitsgemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchiteken nach RPW2013 ist die Gestaltung und Aufwertung der Ortsmitte der Gemeinde Neuried. Neben dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude des alten Rathauses soll ein neues, zeitgemäßes Rathaus mit einem öffentlichen Rathausvorplatz entstehen als baulich funktionale Ergänzung zu den südlich der Planegger Straße gelegenen Bereichen der historischen Ortsmitte. Weitere Gebäude mit Gastronomie, Versorgungseinrichtungen, Gewerbe und Wohnen sollen östlich des neuen Rathauses das neue Quartier abrunden. Durch eine hochwertige Freiraumgestaltung sollen sich Gebäude und Freiräume des Quartiers zu einem lebendigen und attraktiven Ortszentrum verbinden.
Um eine geordnete Entwicklung des Quartiers zu erreichen, ist der interdisziplinäre Wettbewerb in zwei Teile gegliedert: Im Rahmen eines Realisierungswettbewerbs soll ein Konzept für den Neubau des Rathauses und des Rathausplatzes gefunden werden. Das neue Verwaltungsgebäude umfasst ca. 3 000 m2 BGF mit einem Grobkostenrahmen von 7,23 Mio. EUR für Gebäude und TG. Darüber hinaus sollen im Rahmen eines städtebaulichen Ideenwettbewerbs Vorschläge für die gesamte Entwicklung des neuen Quartiers erarbeitet werden mit einem weiteren Bauvolumen von ca. 14 000 m2 GF. Der Versand der Auslobungsunterlagen ist Mitte Juli 2020 geplant, die Abgabe der Arbeiten Ende Oktober 2020.

II.2.13) Angaben zu Mitteln der Europäischen Union

Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

Abschnitt III: Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische
Angaben


III.1) Teilnahmebedingungen


III.1.10) Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer:

Zum Teilnahmewettbewerb wird nur zugelassen, wer die folgenden formalen Kriterien – Ausschlusskriterien – ausnahmslos erfüllt: Fristgerechte Abgabe der Bewerbererklärung mit eingenhändiger Unterschrift auf dem vom Auslober vorgegebenen Formular; Nachweis der geforderten beruflichen Qualifikation (z. B. durch Kopie der Eintragungsurkunde); Eigenerklärung über Nichtvorliegen von Ausschlussgründen; Je 2 Referenzen vergleichbarer Komplexität für die Leistungsbereiche Objektplanung und Freianlagenplanung: Objektplanung Gebäude mind. Leistungsphase 1-5 § 34 HOAI, Honorarzone III oder höher, Baukostenvolumen KG 300 und 400 > 2 Mio. EUR; Objektplanung Freianlagen mind. Leistungsphase 1-5 § 39 HOAI, Honorarzone III oder höher, Baukostenvolumen KG 500 > 200 000,00 EUR. Für die Auflistung der Referenzprojekte ist das Bewerbungsformular zu verwenden. Die Referenzprojekte sind auf max. zwei DIN A 4 Seiten (einseitig) in Form von Text, Fotos, Zeichnungen aussagekräftig darzustellen. Aus der Präsentation soll die Fachkunde insbesondere in Hinblick auf die angegebenen Eignungskriterien erkennbar sein. Die Bewertung der Referenzen erfolgt nach folgenden Kriterien (Maßstab für die Punktebewertung siehe Bewerbungsunterlagen):
Objektplanung Gebäude: Architektonische Qualität (Umgang mit der städtebaulichen Situation, Kreativität und Gestaltung, Funktionalität, Nachhaltigkeit des Konzeptes) max. 12 Punkte; Vergleichbarkeit der Komplexität (Anzahl der Funktionsbereiche, Anforderungen an städtebauliche Einbindung, gestalterische, konstruktive, technische Anforderungen) max. 9 Punkte; Summe je Referenz 21 Punkte, Gewichtung x 2;
Objektplanung Freianlagen: Freiraumplanerische Qualität (Einbindung in die Umgebung, Gestaltung und Aufenthaltsqualität, Funktionalität, Nachhaltigkeit des Konzeptes) max.12 Punkte; Vergleichbarkeit der Komplexität (Anforderungen an Einbindung in Umgebung, Anzahl der Funktionsbereiche, gestalterische Anforderungen und Anforderungen an Schutz, Pflege und Entwicklung von Natur und Landschaft) max. 9 Punkte; Summe je Referenz 21 Punkte, Gewichtung x 1;
Die Bewertung erfolgt durch ein Auswahlgremium aus externen Fachleuten und Vertretern der Gemeinde Neuried. Die 12 Bewerber, die die Auswahlkriterien erfüllen und nach Bewertung der Referenzen die höchste Punktzahl erreicht haben, werden zum Wettbewerb zugelassen. Qualifizieren sich mehr als 12 Bewerber, entscheidet zunächst die Rangfolge der erreichten Punkte, bei Punktegleichheit das Los.

III.2) Bedingungen für den Auftrag


III.2.1) Angaben zu einem besonderen Berufsstand

Die Teilnahme ist einem bestimmten Berufsstand vorbehalten: ja
Beruf angeben:
Zwingende Bewerbergemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchitekten (Ergänzende Angaben siehe Verfahrensbedingungen)

Abschnitt IV: Verfahren


IV.1) Beschreibung


IV.1.2) Art des Wettbewerbs

Nichtoffen
Anzahl der in Erwägung gezogenen Teilnehmer: 20

IV.1.7) Namen der bereits ausgewählten Teilnehmer:

Balda Architekten GmbH, Fürstenfeldbruck mit Kübler Landschaftsarchitektur, München
Beer Bembé Dellinger Architekten und Stadtplaner GmbH, Greifenberg mit BME Landschaftsarchitekten u. Stadtplaner, München
Diezinger Architekten, Eichstätt mit Hackl Hofmann GmbH, Eichstätt
hirner & riehl architekten und stadtplaner partg mbb, München mit Lex-Kerfers Landschaftsarchitektin u. Stadtplanerin, Bockhorn
Krug Grossmann Architekten, Rosenheim mit Stadt Raum Planung Landschaftsarchitektur u. Stadtplanung, München
löhle.neubauer architekten BDA pmbb, Augsburg mit lohrer hochrein, Landschaftsarchitekten u. Stadtplaner GmbH, München
Meili & Peter Architekten AG, Zürich mit Keller-Damm-Kollegen Landschaftsarchitekten, München
pollok + gonzalo architekten, München mit Valentin und Valentin Landschaftsarchitekten, München

IV.1.9) Kriterien für die Bewertung der Projekte:

Die Entscheidungskriterien zur Bewertung der Wettbewerbsarbeiten werden vom Preisgericht endgültig festgelegt. Nach derzeitigem Bearbeitungsstand sind folgende Kriterien vorgesehen:
Städtebauliche Einbindung – architektonische und identitätsstiftende Gestaltung – Wirtschaftlichkeit – Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz – Funktionalität – Freiraumgestaltung und Außenraumqualität

IV.2) Verwaltungsangaben


IV.2.2) Schlusstermin für den Eingang der Projekte oder Teilnahmeanträge

Tag: 30/06/2020
Ortszeit: 17:00

IV.2.3) Tag der Absendung der Aufforderungen zur Teilnahme an ausgewählte Bewerber

Tag: 10/07/2020

IV.2.4) Sprache(n), in der (denen) Projekte erstellt oder Teilnahmeanträge verfasst werden können:

Deutsch

IV.3) Preise und Preisgericht


IV.3.1) Angaben zu Preisen

Es werden ein oder mehrere Preise vergeben: ja
Anzahl und Höhe der zu vergebenden Preise:
Es werden 3 Preise vergeben. Die Summe der Preise beträgt 84 000,00 EUR netto; davon
1. Preis: 42 000,00 EUR,
2. Preis: 25 000,00 EUR,
3. Preis: 17 000,00 EUR. Das Preisgericht kann einstimmig eine andere Verteilung der Preissumme beschließen.

IV.3.2) Angaben zu Zahlungen an alle Teilnehmer:


IV.3.3) Folgeaufträge

Ein Dienstleistungsauftrag infolge des Wettbewerbs wird an den/die Gewinner des Wettbewerbs vergeben: ja

IV.3.4) Entscheidung des Preisgerichts

Die Entscheidung des Preisgerichts ist für den öffentlichen Auftraggeber/den Auftraggeber bindend: nein

IV.3.5) Namen der ausgewählten Preisrichter:

Peter Brückner Architekt u. Stadtplaner, Tirschenreuth
Prof. Florian Burgstaller Architekt u. Stadtplaner, München
Marina Hämmerle Architektin, Lustenau
Rolf Lynen Landschaftsarchitekt u. Stadtplaner, Freising
Thomas Meusburger Architekt Kempten
Prof. Dr. Jochen Stopper Architekt, Rosenheim
Imke Friedrich Architektin, Seefeld/Hechendorf
1. Bürgermeister Harald Zipfel, Neuried
je 1 Vertreter der 4 im Gemeinderat vertretenen Fraktionen

Abschnitt VI: Weitere Angaben


VI.3) Zusätzliche Angaben
:
Unter www.lars-consult.de/wettbewerbe stehen das Formular des Teilnahmeantrags und ergänzende Informationen zum Verfahren (Verfahrensbedingungen) zur Verfügung.
Nach Abschluß des Planungswettbewerbes erfolgt die Eignungsprüfung der Preisträger gem. § 42 ff und § 75 VgV. Dazu sind durch die Preisträger nachfolgende Nachweise in Bezug auf die Mindestanforderungen, Ausschlussgründe und Eignung vorzulegen:
— Eignungsnachweis einer Berufshaftpflichtversicherung;
— Eignungsnachweis durch je 2 realisierte Referenzprojekte der folgenden Leistungsbereiche in Honorarzone III oder höher, Fertigstellung innerhalb der letzten 10 Jahre mit Angaben der Auftraggeber und dem Baukostenvolumen: Objektplanung Gebäude mind. Leistungsphase 5-9 § 34 HOAI, Baukostenvolumen KG 300 und 400 > 2 Mio. EUR; Objektplanung Freianlagen mind. Leistungsphase 5-9 § 39 HOAI, Baukostenvolumen KG 500 > 200 000,00 EUR.
— Eignungsnachweise zur Eignungsleihe;
— Verpflichtungserklärung;
— Eignungsnachweis zur beabsichtigten Untervergabe von Teilleistungen;
— Eignungsnachweis zur Anzahl der Mitarbeiter Objektplanung Gebäude (mind. 3 techn. Angestellte) und Objektplanung Freianlagen (mind. 2 techn. Angestellte) gem. § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV.
Der Vergabeentscheidung liegen folgende Zuschlagskriterien zu Grunde: Lösung der konkreten Aufgabenstellung (max. 50 Punkte); Projektumsetzung (max. 40 Punkte); Honorarparameter (max. 10 Punkte). Maßstab für die Punktebewertung siehe Bewerbungsunterlagen.
Der Zuschlag erfolgt auf das Angebot, das unter Berücksichtigung der vorstehenden Kriterien insgesamt den höchsten Punktwert erreicht. Der Auslober, die Gemeinde Neuried wird, wenn die Aufgabe realisiert wird – unter Würdigung der Empfehlung des Preisgerichts – die weiteren Planungsleistungen, mind. die Grundleistungen der Objektplanung Gebäude § 34 HOAI, Leistungsphase 2-5, Honorarzone IV, sowie die Grundleistungen der Objektplanung Freianlagen § 39 HOAI, Leistungsphase 2-5, Honorarzone IV, stufenweise an die jeweiligen Fachplaner der Bietergemeinschaft übertragen. Dies gilt, sofern kein wichtiger Grund der Beauftragung entgegensteht, insbesondere soweit mindestens einer der teilnahmeberechtigten Wettbewerbsteilnehmer, dessen Wettbewerbsarbeit mit einem Preis ausgezeichnet wurde, eine einwandfreie Ausführung der zu übertragenden Leistungen gewährleistet. Die vollumfängliche Beauftragung der weiteren Leistungsphasen 6-9 § 34 und § 39 HOAI ist ebenfalls geplant und soll ggfs. stufenweise erfolgen.

VI.4) Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren


VI.4.1) Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren

Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Südbayern, Regierung von Oberbayern
Postanschrift: Regierung von Oberbayern
Ort: München
Postleitzahl: 80543
Land: Deutschland
E-Mail: vergabekammer.suedbayern@reg-ob.bayern.de
Telefon: +49 8921762411
Fax: +49 8921762847Internet-Adresse: www.regierung.oberbayern.bayern.de/behoerde/mittelinstanz/vergabekammer/

VI.4.2) Zuständige Stelle für Schlichtungsverfahren


VI.4.3) Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:
Die Rüge ist unverzüglich nach Kenntnis des Umstands, der gerügt werden soll, einzureichen. Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Tage (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

VI.4.4) Stelle, die Auskünfte über die Einlegung von Rechtsbehelfen erteilt

Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Neuried
Postanschrift: Hainbuchenring 9-11
Ort: Neuried
Postleitzahl: 82061
Land: Deutschland
E-Mail: braun@neuried.de
Telefon: +49 897590140Internet-Adresse: www.neuried.de

VI.5) Tag der Absendung dieser Bekanntmachung:

29/05/2020